Condominio
Condominio no problem: guida essenziale alla vita in condominio
250 domande e risposte pratiche per affrontare e gestire ogni questione condominiale
Posti auto in condominio: quando è possibile impugnare delibere illegittime
Come riconoscere e impugnare le decisioni assembleari che ledono il diritto di pari utilizzo degli s…
Inarcassa: censimento edifici e Fascicolo del fabbricato, gli strumenti per proteggere gli immobili
La maggior parte degli edifici ha più di quarant’anni e molti sono in pessime condizioni. Fondazione Inarcassa evidenzia che per garantire la sicurezza dei cittadini e tutelare il patrimonio edilizio,…
Portineria in condominio: è sempre parte comune?
Vediamo cosa determina se i locali adibiti a portineria sono di proprietà comune o privata e come le decisioni condominiali possono influenzarne la destinazione.
Salva-Casa, la “nuova” differenziazione tra legittimità delle parti comuni e delle parti private: difficoltà operative
Il Salva-Casa distingue la verifica di legittimità tra elementi comuni di un fabbricato condominiale e singole unità immobiliari: questo comporta delle implicite incongruenze su cui occorre riflettere…
Cortile condominiale e locali sotterranei: come si ripartiscono le spese in caso di infiltrazioni
In caso di riparazione del cortile condominiale che funga anche da copertura per i locali sotterranei di proprietà esclusiva, per la ripartizione delle spese occorre applicare l’articolo 1125 c.c.
Gli usi del cortile non consentiti in condominio
La condizione da rispettare è che l’ uso non alteri l’utilizzazione del cortile praticata dagli altri condomini, né escluda per gli stessi la possibilità di fare del cortile medesimo analogo uso parti…
Lavori condominiali al lastrico solare ad uso esclusivo: a chi spettano le decisioni?
Il lastrico solare, anche se di proprietà o di uso esclusivo di un singolo condomino, assolve alla funzione di copertura nei confronti degli appartamenti sottostanti: all’obbligo di provvedere alla su…
Miglioramento area comune condominiale da parte dell’amministratore: è possibile senza delibera?
Per la conservazione delle parti condominiali l’amministratore non deve passare dall’assemblea, ma può anche migliorare l’uso delle aree comuni senza previo via libera assembleare?
Lavori condominiali tra il 2024 e il 2025: come applicare le percentuali del Bonus Ristrutturazione
Per i lavori di ristrutturazione condominiali, la detrazione fiscale è determinata dall’anno di effettuazione del bonifico da parte del condominio, pertanto le percentuali sono stabilite dalla normati…
Cortile condominiale: è sempre bene comune? Alcuni casi particolari
Il cortile condominiale si definisce come lo spazio scoperto con la funzione primaria di assicurare aria e luce alle unità immobiliari che su di esso si affacciano. Normalmente è bene comune, ma è sem…
Impianto elettrico non a norma, incendio e locazione: di chi è la responsabilità?
Il conduttore deve rispondere dei danni derivanti dall’incendio nell’ipotesi in cui l’evento abbia avuto origine dall’impianto elettrico non a norma?
