Articoli dell’autore
Mancata edificazione: quando il Comune deve restituire oneri e costo di costruzione
Due recenti sentenze confermano che, in caso di mancato utilizzo del titolo edilizio, il privato ha diritto alla restituzione degli oneri di urbanizzazione e del costo di costruzione già versati. Atte…
Fascia di rispetto stradale: vale anche in caso di demo-ricostruzione
Un recente sentenza ribadisce che il vincolo di inedificabilità nelle fasce di rispetto stradale si applica anche agli interventi di demolizione e ricostruzione: ciò che rileva è la nuova realizzazion…
Permesso di costruire in sanatoria: i paletti da rispettare
Il TAR Campania chiarisce i limiti del permesso di costruire in sanatoria ex art. 36 TUE: indispensabile la doppia conformità urbanistico-edilizia, vietate sanatorie parziali o condizionate e onere de…
Calcolo della sanzione alternativa alla demolizione: il costo di produzione va attualizzato?
Una recente sentenza chiarisce criteri e limiti della fiscalizzazione ex art. 34 TUE: il calcolo della sanzione alternativa alla demolizione è attività vincolata, ma il costo di produzione deve essere…
SCIA per opere già realizzate: è falsa rappresentazione dei fatti
Il TAR chiarisce che una SCIA presentata dopo l’esecuzione delle opere integra una falsa rappresentazione dello stato dei luoghi: il Comune può quindi annullare il titolo in autotutela anche oltre i t…
Ordine di demolizione: dopo 90 giorni il bene è del Comune e la sanatoria inammissibile
Il Consiglio di Stato chiarisce gli effetti della mancata ottemperanza all’ordine di demolizione: acquisizione automatica del bene al patrimonio comunale, inammissibilità dell’istanza di accertamento …
Il fotovoltaico non salva l’abuso: niente fiscalizzazione e demolizione inevitabile
Il Consiglio di Stato chiarisce che la presenza di un impianto fotovoltaico non consente di evitare la demolizione né di ottenere la fiscalizzazione ex art. 34 del TUE: decisiva la prova del pregiudiz…
Condono edilizio e cambio d’uso: senza prove fotografiche il diniego è legittimo
Una recente sentenza chiarisce che, per dimostrare il mutamento della destinazione d’uso ai fini del condono, serve una documentazione fotografica completa e interna: insufficienti immagini esterne e …
