Articoli dell’autore
Proprietà contestata dell’area interessata: legittimo il diniego del permesso in sanatoria
Partendo da un caso di contenzioso sulla proprietà dell’area interessata dall’intervento, il TAR chiarisce quando il Comune può negare il permesso di costruire in sanatoria e quali verifiche è tenuto …
Cambio di destinazione d’uso urbanisticamente rilevante: sanatoria semplificata non è ammessa
Con una recente sentenza il TAR Lazio chiarisce quando il cambio di destinazione d’uso richiede il permesso di costruire e perché, in assenza del titolo edilizio, non è possibile ricorrere alla sanato…
Abusi edilizi: la demolizione dopo i 90 giorni può ancora salvare la proprietà
Partendo da una recente pronuncia del TAR Lombardia, facciamo il punto sugli effetti dell’inottemperanza all’ordine di demolizione e sui casi in cui la rimessione in pristino eseguita oltre il termine…
Mancata edificazione: quando il Comune deve restituire oneri e costo di costruzione
Due recenti sentenze confermano che, in caso di mancato utilizzo del titolo edilizio, il privato ha diritto alla restituzione degli oneri di urbanizzazione e del costo di costruzione già versati. Atte…
Fascia di rispetto stradale: vale anche in caso di demo-ricostruzione
Un recente sentenza ribadisce che il vincolo di inedificabilità nelle fasce di rispetto stradale si applica anche agli interventi di demolizione e ricostruzione: ciò che rileva è la nuova realizzazion…
Permesso di costruire in sanatoria: i paletti da rispettare
Il TAR Campania chiarisce i limiti del permesso di costruire in sanatoria ex art. 36 TUE: indispensabile la doppia conformità urbanistico-edilizia, vietate sanatorie parziali o condizionate e onere de…
Calcolo della sanzione alternativa alla demolizione: il costo di produzione va attualizzato?
Una recente sentenza chiarisce criteri e limiti della fiscalizzazione ex art. 34 TUE: il calcolo della sanzione alternativa alla demolizione è attività vincolata, ma il costo di produzione deve essere…
SCIA per opere già realizzate: è falsa rappresentazione dei fatti
Il TAR chiarisce che una SCIA presentata dopo l’esecuzione delle opere integra una falsa rappresentazione dello stato dei luoghi: il Comune può quindi annullare il titolo in autotutela anche oltre i t…