Condominio
Questa sezione raccoglie articoli, approfondimenti e aggiornamenti normativi utili non solo per tecnici e amministratori di condominio, ma anche per chi vive quotidianamente la realtà condominiale e desidera orientarsi meglio tra regole, diritti e doveri.
Dalla gestione delle parti comuni agli obblighi dell’amministratore, passando per le innovazioni tecnologiche, i bonus edilizi e le controversie tra condòmini, qui trovi tutto ciò che serve per affrontare in modo consapevole e informato le sfide del vivere collettivo. Una risorsa autorevole, sempre aggiornata sulle ultime novità giurisprudenziali e legislative.
Nuovi balconi in condominio: ecco quando serve il via libera dell’assemblea
Una recente sentenza del Consiglio di Stato conferma che la realizzazione di un balcone aggettante p…
Pozzetto condominiale: le spese si dividono per millesimi e non per uso
Una recente sentenza chiarisce che il pozzetto dell’impianto fognario resta bene comune, anche se ut…
Servitù di passaggio: il condominio non può rendere più difficile il transito
Il Tribunale di Messina chiarisce che le opere sul fondo servente che rendono più difficoltoso l’esercizio del passaggio possono costituire aggravamento della servitù. La vicenda.
Ripartitori di calore: l’assemblea può imporne la sostituzione ai condomini
Una recente sentenza conferma che i ripartitori di calore, pur essendo di proprietà del singolo condomino, fanno parte di un sistema integrato con l’impianto centralizzato. L’assemblea può deliberarne…
Lastrico solare esclusivo, ringhiere, muretti e cornicioni: il confine tra spesa privata e condominiale
Quando il lastrico solare è di uso esclusivo, le spese di rifacimento rientrano nel criterio dell’art. 1126 c.c. Ma questo è applicabile anche al cornicione-prolungamento del lastrico e ai ponteggi ne…
Usucapione e condominio: il cartellone pubblicitario sulla facciata non dà diritto all’uso esclusivo
Il Tribunale di Palermo ha escluso l’acquisto per usucapione di una porzione di muro condominiale occupata da un singolo condomino: l’uso non può essere considerato esclusivo se gli altri continuano a…
Interventi su facciata e coperture condominiali: quando richiedono il consenso dell’assemblea
Il Tribunale di Milano chiarisce che l’apertura di porte-finestre e la realizzazione di pavimentazioni calpestabili sui lastrici comuni modificano la destinazione del bene e non rientrano nell’uso più…
Amministratori di condominio: cresce la domanda di professionisti tecnici qualificati
Secondo gli ultimi dati ANAMMI, sempre più ingegneri, architetti e geometri scelgono l’amministrazione condominiale. Aumentano anche le opportunità di lavoro negli studi.
Balcone aggettante e controsoffittatura abusiva: chi risponde in caso di infiltrazioni
Una recente sentenza chiarisce responsabilità e limiti nelle infiltrazioni provenienti da balconi aggettanti, con particolare attenzione alla presenza di controsoffittature ancorate dal condomino sott…
Lavori straordinari in condominio: quando è legittimo il compenso extra per l’amministratore
La giurisprudenza chiarisce quando l’amministratore può richiedere un compenso aggiuntivo per attività legate a interventi straordinari. Focus su delibera assembleare, obblighi informativi e doveri di…
Incendio durante lavori in condominio: di chi è la responsabilità?
Il Tribunale di Brescia ha ritenuto responsabile l’impresa per l’uso negligente di fiamma libera nella posa della guaina impermeabilizzante: violato il piano di sicurezza e le clausole contrattuali, c…
Parti comuni e impianti privati: quando il condomino può intervenire senza approvazione assembleare
Secondo il Tribunale di Milano, la posa di cavidotti e camerette tecniche nel sottosuolo condominiale è ammessa se non impedisce il pari uso degli altri condomini e non altera la destinazione dell’are…
