Articoli dell’autore
Balconi pericolanti in condominio: reti di protezione non bastano a evitare la responsabilità
Una recente pronuncia offre l’occasione per fare il punto sulla responsabilità del proprietario dei balconi aggettanti: quando il degrado crea un pericolo concreto, l’azione di danno temuto può imporr…
Installazione di inferriata o cancello nelle parti comuni: innovazione o semplice modifica?
Una recente sentenza della Cassazione offre l’occasione per chiarire la distinzione tra innovazione e modifica delle parti comuni: dall’installazione di inferriate ai cancelli d’ingresso, ecco quando …
Terrazza ad uso esclusivo su tetto condominiale: quando la trasformazione integra lo spoglio
Una recente sentenza della Cassazione distingue tra la valutazione della legittimità dell’intervento e la tutela del possesso: anche una demolizione parziale del tetto per realizzare una terrazza a us…
Dati dei morosi errati o tardivi: risponde l’amministratore o il condominio?
L’amministratore ha l’obbligo di fornire al creditore i dati completi dei condomini morosi per consentire il recupero delle somme dovute. Se la comunicazione è errata, incompleta o tardiva e …
Balcone inutilizzabile per rischio crolli: il condominio deve risarcire il danno
Oltre ai danni causati da infiltrazioni e caduta di calcinacci, il condominio può essere condannato a risarcire anche il mancato godimento del balcone quando il degrado delle parti comuni ne rende imp…
Ponteggi per lavori privati: quando gli altri condomini devono liberare l’area comune
Due recenti decisioni chiariscono i limiti e le condizioni dell’uso delle parti comuni per installare ponteggi destinati a lavori privati: dal diritto del singolo condomino di occupare temporaneamente…
Chiudere la finestra del vano scale condominiale per fare una veranda? La Cassazione dice no
Una recente sentenza conferma l’ordine di ripristino per il condomino che aveva inglobato in una veranda l’apertura destinata a garantire luce e aria al vano scale: prevale sempre l’interesse colletti…
Costruzione confinante e cedimento del condominio: risarcibile anche il deprezzamento degli appartamenti
Una recente sentenza riconosce il nesso tra la nuova costruzione e il cedimento del fabbricato vicino: risarciti i costi di consolidamento, i danni interni e anche la perdita di valore commerciale del…