Articoli dell’autore
Dati dei morosi errati o tardivi: risponde l’amministratore o il condominio?
L’amministratore ha l’obbligo di fornire al creditore i dati completi dei condomini morosi per consentire il recupero delle somme dovute. Se la comunicazione è errata, incompleta o tardiva e …
Balcone inutilizzabile per rischio crolli: il condominio deve risarcire il danno
Oltre ai danni causati da infiltrazioni e caduta di calcinacci, il condominio può essere condannato a risarcire anche il mancato godimento del balcone quando il degrado delle parti comuni ne rende imp…
Ponteggi per lavori privati: quando gli altri condomini devono liberare l’area comune
Due recenti decisioni chiariscono i limiti e le condizioni dell’uso delle parti comuni per installare ponteggi destinati a lavori privati: dal diritto del singolo condomino di occupare temporaneamente…
Chiudere la finestra del vano scale condominiale per fare una veranda? La Cassazione dice no
Una recente sentenza conferma l’ordine di ripristino per il condomino che aveva inglobato in una veranda l’apertura destinata a garantire luce e aria al vano scale: prevale sempre l’interesse colletti…
Costruzione confinante e cedimento del condominio: risarcibile anche il deprezzamento degli appartamenti
Una recente sentenza riconosce il nesso tra la nuova costruzione e il cedimento del fabbricato vicino: risarciti i costi di consolidamento, i danni interni e anche la perdita di valore commerciale del…
Rifiuti edili abbandonati in condominio: come costringere l’impresa a rimuoverli
Dalla responsabilità dell’impresa appaltatrice agli strumenti d’urgenza ex art. 700 c.p.c.: come il condominio può ottenere la rimozione immediata dei materiali abbandonati nelle parti comuni.
Colonna di scarico in condominio parziale: come si dividono le spese
La Cassazione chiarisce che le spese per impianti che servono solo una parte dell’edificio vanno ripartite per millesimi tra i condomini interessati, e non in parti uguali.
Piccioni in condominio: responsabilità, rimedi e quando scatta il risarcimento
Dai danni da guano agli interventi dell’assemblea fino ai casi di condomini inerti: quando il condominio o il singolo possono essere chiamati a rispondere e quali rimedi adottare.
