Permessi edilizi

Accertamento di conformità nelle ipotesi di parziali difformità e di variazioni essenziali: due recenti sentenze

Come sappiamo, il Salva-Casa ha introdotto il nuovo art. 36-bis del TUE che ha disciplinato l’accert…

Salva Casa e tolleranze edilizie: atto di compravendita valido anche senza dichiarazione asseverata

Uno studio del Notariato chiarisce che le tolleranze costruttive/esecutive non sono violazioni e che…

Fascia di rispetto ferroviaria e rilevanza degli interventi Superbonus e Sismabonus: un recente caso concreto

Una sentenza del TAR Lombardia chiarisce che gli interventi agevolati con Superbonus e Sismabonus non possono eludere il vincolo di inedificabilità dei 30 metri dalla ferrovia. Le deroghe restano ecce…

Stato legittimo immobili e tolleranze costruttive ed esecutive: il punto di vista del Notariato

Il Consiglio Nazionale del Notariato analizza le novità introdotte dal decreto Salva Casa su stato legittimo e tolleranze: indicazioni utili per notai, professionisti tecnici e uffici comunali.

Danni da incendio e infiltrazioni all’appartamento dell’ultimo piano: non sempre è responsabile il condominio

Un recente sentenza chiarisce i confini tra responsabilità da custodia e colpa della ditta incaricata ad eseguire lavori di manutenzione: quando il condominio risponde e quando prevale la condotta neg…

Accesso al permesso edilizio del confinante: legittimo se serve a verificare le distanze legali

Il vicino ha diritto a ottenere copia del permesso di costruire e degli elaborati tecnici quando intende tutelare un proprio interesse giuridico: l’opposizione del controinteressato non basta a negare…

Nuovo Testo Unico Edilizia in dirittura d’arrivo: semplificazioni, silenzio-assenso, titoli rivisti. I punti chiave

Il disegno di legge delega per il nuovo TUE punta a riordinare gli interventi edilizi, rafforzare il ruolo dei tecnici e rendere più efficiente il rilascio dei titoli abilitativi: novità su autorizzaz…

Autorizzazione paesaggistica: silenzio-assenso, procedure più snelle e più poteri ai Comuni nel nuovo ddl delega

Il testo all’esame del Senato introduce tempi certi, semplificazioni per interventi minori e il superamento dell’impasse con le Soprintendenze: cosa cambierà per professionisti e amministrazioni. …

Opere di pavimentazione contenute e serventi l’edificio principale: è attività edilizia libera

Una recente sentenza chiarisce che le opere di pavimentazione non necessitano di permessi se contenute entro l’indice di permeabilità e funzionali all’edificio principale, anche se realizzate in aree …

Modifica di bovindo in condominio: il decoro architettonico può essere compromesso?

Una recente sentenza chiarisce i limiti degli interventi del singolo condomino sulla facciata e sul volume dell’edificio: tra autorizzazioni, parti comuni e valutazione del decoro.

Nuova costruzione: criteri interpretativi e limiti secondo la giurisprudenza

Due sentenze del TAR Campania chiariscono quando un intervento edilizio configura una nuova costruzione e quando invece rientra in opere minori prive di impatto urbanistico.

Condominio orizzontale con edifici affiancati: il tetto è parte comune?

Anche in assenza di una struttura verticale, il tetto può essere considerato comune se serve l’intero complesso: lo chiarisce una recente sentenza.