Permessi edilizi
Salva-Casa e nuova procedura di verifica strutturale, come va redatto il progetto: ipotesi e punti da chiarire
La nuova verifica della sicurezza nelle strutture da applicare nelle tolleranze costruttive art 34 b…
Salva-Casa, la “nuova” differenziazione tra legittimità delle parti comuni e delle parti private: difficoltà operative
Il Salva-Casa distingue la verifica di legittimità tra elementi comuni di un fabbricato condominiale…
Categorie di approfondimento
Salva-Casa, soglie tolleranza costruttiva: esistono possibilità di modifica fittizia delle superfici per innalzarle?
Il Salva-Casa ha introdotto nuove soglie di tolleranza costruttiva in funzione della dimensione dell’unità immobiliare: esistono possibilità di modifica fittizia delle superfici per innalzarle? Un’ana…
Violazione delle distanze legali nelle costruzioni: come stimare il danno?
La violazione delle distanze legali tra le costruzioni si configura tra i danni più frequenti insieme alla sopra elevazione dei fabbricati e alla lesione del decoro architettonico dell’immobile
Normativa in materia di distanze e recupero di sottotetti: due recenti sentenze
Due recenti sentenze consentono di chiarire meglio l’operatività delle regole previste dalle norme sulle distanze in edilizia nel caso del recupero dei sottotetti.
Salva-Casa: quali interventi rientrano nelle nuove tolleranze esecutive senza sanatoria?
In quali casi interventi “fai da te” possono rientrare nelle nuove tolleranze esecutive in modo da avere lo stato legittimo dell’appartamento senza la sanatoria?
La (nuova) correlazione tra titolo edilizio e interventi di Mutamento d’Uso dopo il Salva-Casa
Il Salva Casa ha introdotto una serie mirata di modifiche al TUE: una delle procedure che è stata interessata maggiormente è il mutamento di destinazione d’uso. Vediamo cosa cambia, soprattutto per qu…
Cortile condominiale e locali sotterranei: come si ripartiscono le spese in caso di infiltrazioni
In caso di riparazione del cortile condominiale che funga anche da copertura per i locali sotterranei di proprietà esclusiva, per la ripartizione delle spese occorre applicare l’articolo 1125 c.c.
Regolarità urbanistica ed edilizia dell’immobile e sua agibilità: riflessi sul contratto locativo
In materia locativa, il mancato rilascio di concessioni amministrative relative alla destinazione non è di ostacolo alla valida costituzione di un rapporto locatizio. Ma è consigliabile che in tali co…
Verande: cosa si può sanare con il Salva-Casa
Ora in specifici casi la veranda ottenuta dalla chiusura del balcone può essere sanata grazie al decreto Salva-Casa, a patto che non si tratti di un abuso vero e proprio… Ecco tutto quello che occorre…
Gli usi del cortile non consentiti in condominio
La condizione da rispettare è che l’ uso non alteri l’utilizzazione del cortile praticata dagli altri condomini, né escluda per gli stessi la possibilità di fare del cortile medesimo analogo uso parti…
Lavori condominiali al lastrico solare ad uso esclusivo: a chi spettano le decisioni?
Il lastrico solare, anche se di proprietà o di uso esclusivo di un singolo condomino, assolve alla funzione di copertura nei confronti degli appartamenti sottostanti: all’obbligo di provvedere alla su…
