Permessi edilizi
Salva Casa: la disciplina statale prevale su quella regionale
La Corte costituzionale boccia la legge regionale Toscana sul recepimento del Salva Casa: illegittim…
Rifiuti edili abbandonati in condominio: come costringere l’impresa a rimuoverli
Dalla responsabilità dell’impresa appaltatrice agli strumenti d’urgenza ex art. 700 c.p.c.: come il …
Categorie di approfondimento
Colonna di scarico in condominio parziale: come si dividono le spese
La Cassazione chiarisce che le spese per impianti che servono solo una parte dell’edificio vanno ripartite per millesimi tra i condomini interessati, e non in parti uguali.
Responsabilità penale dei tecnici: il nodo irrisolto della riforma TUE
Il disegno di legge del MIT sulla riforma del Testo Unico Edilizia amplia il perimetro delle asseverazioni, estendendo ai tecnici responsabilità anche penali sulla ricostruzione dello stato legittimo …
Il fotovoltaico non salva l’abuso: niente fiscalizzazione e demolizione inevitabile
Il Consiglio di Stato chiarisce che la presenza di un impianto fotovoltaico non consente di evitare la demolizione né di ottenere la fiscalizzazione ex art. 34 del TUE: decisiva la prova del pregiudiz…
Piccioni in condominio: responsabilità, rimedi e quando scatta il risarcimento
Dai danni da guano agli interventi dell’assemblea fino ai casi di condomini inerti: quando il condominio o il singolo possono essere chiamati a rispondere e quali rimedi adottare.
Un immobile condonato non è di serie B: via libera alla ristrutturazione
Il Consiglio di Stato chiarisce che il titolo in sanatoria conferisce piena legittimità urbanistica: superate le restrizioni del passato, gli interventi seguono le regole ordinarie del TUE.
Condono edilizio e cambio d’uso: senza prove fotografiche il diniego è legittimo
Una recente sentenza chiarisce che, per dimostrare il mutamento della destinazione d’uso ai fini del condono, serve una documentazione fotografica completa e interna: insufficienti immagini esterne e …
Abuso edilizio: anche la manutenzione diventa nuovo abuso
La Cassazione ribadisce il principio di immanenza dell’abuso: ogni intervento successivo su un immobile irregolare integra un nuovo illecito e fa ripartire i termini di prescrizione.
Silenzio assenso e SCIA, novità nel dl PNRR 2026: regole, tempi e controlli
Dal rafforzamento del silenzio assenso all’attestazione automatica fino ai controlli sulle dichiarazioni e ai tempi ridotti della Conferenza dei servizi: tutte le novità del dl PNRR 2026.
Ordinanza di demolizione: niente conflitto di interessi se l’atto è vincolato
Il TAR chiarisce che anche in presenza di rapporti personali conflittuali il funzionario non deve astenersi quando adotta un atto vincolato: decisiva l’assenza di discrezionalità nel provvedimento. …
Tolleranze edilizie: niente abuso e niente fiscalizzazione
Con una sentenza il Consiglio di Stato chiarisce che gli scostamenti entro i limiti di tolleranza non configurano abuso edilizio, dando ragione al proprietario e torto all’amministrazione comunale: de…
