Abusi Edilizi
Stato legittimo degli immobili: luci e ombre a due anni dal Salva Casa
Il titolo edilizio in sanatoria attribuisce pieno stato legittimo all’immobile oppure no? Un’analisi…
Proprietà contestata dell’area interessata: legittimo il diniego del permesso in sanatoria
Partendo da un caso di contenzioso sulla proprietà dell’area interessata dall’intervento, il TAR chi…
Tolleranze costruttive: non sono un passaporto per ampliare gli immobili
Una recente sentenza del Consiglio di Stato fa chiarezza sul calcolo delle tolleranze costruttive: il margine del 2% riguarda esclusivamente le misure del progetto assentito e non può essere invocato …
Abusi edilizi: demolizione o fiscalizzazione? I limiti chiariti dalla Cassazione
Una recente sentenza della Cassazione offre l’occasione per riepilogare i limiti della fiscalizzazione degli abusi edilizi: dalle opere in area vincolata agli interventi che creano nuove superfici o v…
Abusi edilizi: la demolizione dopo i 90 giorni può ancora salvare la proprietà
Partendo da una recente pronuncia del TAR Lombardia, facciamo il punto sugli effetti dell’inottemperanza all’ordine di demolizione e sui casi in cui la rimessione in pristino eseguita oltre il termine…
Abusi edilizi: quando la demolizione può essere imposta e quando no
Da un caso di parziale difformità dal permesso di costruire e di omissione documentale in zona sismica, la Cassazione chiarisce quando l’ordine di demolizione è obbligatorio e quando, invece, trovano …
Stato legittimo immobili condonati: quando sono possibili ampliamenti
Le recenti pronunce di Consiglio di Stato e Corte Costituzionale non si contraddicono: il condono attribuisce piena legittimità all’immobile e consente gli interventi di ristrutturazione, ma gli aumen…
Permesso di costruire in sanatoria: i paletti da rispettare
Il TAR Campania chiarisce i limiti del permesso di costruire in sanatoria ex art. 36 TUE: indispensabile la doppia conformità urbanistico-edilizia, vietate sanatorie parziali o condizionate e onere de…
Calcolo della sanzione alternativa alla demolizione: il costo di produzione va attualizzato?
Una recente sentenza chiarisce criteri e limiti della fiscalizzazione ex art. 34 TUE: il calcolo della sanzione alternativa alla demolizione è attività vincolata, ma il costo di produzione deve essere…
Condono per silenzio assenso? Solo con documentazione completa e senza nuovi abusi
Il Consiglio di Stato chiarisce che il silenzio assenso sul condono edilizio si forma solo con documentazione completa, e che – se la sanatoria non è arrivata a definizione – qualsiasi opera ulteriore…
Ordine di demolizione: dopo 90 giorni il bene è del Comune e la sanatoria inammissibile
Il Consiglio di Stato chiarisce gli effetti della mancata ottemperanza all’ordine di demolizione: acquisizione automatica del bene al patrimonio comunale, inammissibilità dell’istanza di accertamento …
Il fotovoltaico non salva l’abuso: niente fiscalizzazione e demolizione inevitabile
Il Consiglio di Stato chiarisce che la presenza di un impianto fotovoltaico non consente di evitare la demolizione né di ottenere la fiscalizzazione ex art. 34 del TUE: decisiva la prova del pregiudiz…