Permessi edilizi

Condono edilizio e cambio d’uso: senza prove fotografiche il diniego è legittimo

Una recente sentenza chiarisce che, per dimostrare il mutamento della destinazione d’uso ai fini del condono, serve una documentazione fotografica completa e interna: insufficienti immagini esterne e …

Abuso edilizio: anche la manutenzione diventa nuovo abuso

La Cassazione ribadisce il principio di immanenza dell’abuso: ogni intervento successivo su un immobile irregolare integra un nuovo illecito e fa ripartire i termini di prescrizione.

Silenzio assenso e SCIA, novità nel dl PNRR 2026: regole, tempi e controlli

Dal rafforzamento del silenzio assenso all’attestazione automatica fino ai controlli sulle dichiarazioni e ai tempi ridotti della Conferenza dei servizi: tutte le novità del dl PNRR 2026.

Ordinanza di demolizione: niente conflitto di interessi se l’atto è vincolato

Il TAR chiarisce che anche in presenza di rapporti personali conflittuali il funzionario non deve astenersi quando adotta un atto vincolato: decisiva l’assenza di discrezionalità nel provvedimento. …

Tolleranze edilizie: niente abuso e niente fiscalizzazione

Con una sentenza il Consiglio di Stato chiarisce che gli scostamenti entro i limiti di tolleranza non configurano abuso edilizio, dando ragione al proprietario e torto all’amministrazione comunale: de…

Annullamento SCIA: serve il bilanciamento tra interesse pubblico e privato

L’annullamento in autotutela richiede una motivazione concreta: due recenti sentenze ribadiscono che l’interesse pubblico non può considerarsi automatico e deve essere valutato insieme a quello del pr…

Lastrico solare in condominio: quando l’uso diventa abuso

Dall’installazione di impianti fotovoltaici alla trasformazione della copertura: due recenti decisioni chiariscono quando l’uso del lastrico solare viola i diritti degli altri condomini.

Abusi edilizi, le dimensioni non contano: demolizione anche per piccoli ampliamenti

Il Consiglio di Stato chiarisce che anche un ampliamento minimo può configurare una ristrutturazione edilizia pesante, e che la fiscalizzazione non è sempre un’opzione percorribile.

Stato legittimo: rappresentare un abuso in una pratica edilizia non equivale a sanarlo

Rappresentare un abuso edilizio negli elaborati grafici allegati a una pratica presentata in Comune non ne comporta la sanatoria automatica. Due casi concreti in due sentenze del CdS.

Deroga alla distanza dalle linee ferroviarie: quando il diniego è illegittimo

Il TAR chiarisce che il diniego alla deroga deve essere fondato su una motivazione concreta e coerente con il caso: illegittime le valutazioni non pertinenti agli interessi tutelati.