Permessi edilizi

Codice Edilizia e Costruzioni: ecco le relazioni che spiegano la riforma del TUE

Dopo il via libera al ddl Delega del 4 dicembre 2025, il Governo ha diffuso la relazione illustrativa e la relazione tecnica che accompagnano il futuro Codice dell’Edilizia e delle Costruzioni, destin…

Locazione del terrazzo condominiale: è sempre possibile?

Il lastrico solare condominiale può essere concesso in locazione solo se non è fruibile dai condomini: altrimenti serve l’unanimità, come chiarito dal Tribunale di Roma.

Gazebo chiuso con VEPA: non è edilizia libera

Una recente sentenza ribadisce che una struttura stabilmente ancorata al suolo e chiusa con vetrate panoramiche richiede titolo edilizio.

Ordinanza di demolizione: illegittima se non descrive con precisione le opere abusive

Una recente sentenza ribadisce che, anche negli atti vincolati, la P.A. deve descrivere con chiarezza natura e consistenza degli abusi, evitando richiami generici a verbali o SCIA ritirate e garantend…

Nuovi balconi in condominio: ecco quando serve il via libera dell’assemblea

Una recente sentenza del Consiglio di Stato conferma che la realizzazione di un balcone aggettante può incidere sul decoro architettonico, bene comune dell’edificio.

Stato legittimo: rappresentare un abuso in una pratica edilizia non equivale a sanarlo

Rappresentare un abuso edilizio negli elaborati grafici allegati a una pratica presentata per poter effettuare altri interventi non ne comporta la sanatoria automatica, anche se il Comune su questa ba…

Volume tecnico sì o no: i criteri ribaditi da una recente sentenza

Secondo una recente sentenza un vano di circa 2,5 m² destinato a ospitare pompa di calore, sistema di aspirazione e depuratore può essere qualificato come volume tecnico. La decisione richiama criteri…

Case fantasma, ecco come il Fisco vuole far emergere oltre un milione di immobili

Un emendamento alla Legge di Bilancio introduce un percorso di emersione degli immobili mai dichiarati al Catasto: lettere di compliance, rendita presunta, controlli con foto aeree e satellitari e pen…

Condono 2026, gli emendamenti che aprono alle opere abusive recenti e eliminano la doppia conformità asincrona

Condono a maglie larghe per opere abusive realizzate fino al 30 settembre 2025, stop alla doppia conformità asincrona e procedure semplificate: gli altri emendamenti alla Legge di Bilancio (con tabell…

Nuovo condono edilizio 2026: cosa prevede la riapertura dei termini del 2003 nell’emendamento alla Manovra

Vari emendamenti alla Legge di Bilancio 2026 propongono un nuovo condono edilizio per il 2026. Vediamo le opere che sarebbero sanabili riaprendo i termini del condono nel 2003 (tabelle con requisiti, …