Permessi edilizi
Responsabilità penale dei tecnici: il nodo irrisolto della riforma TUE
Il disegno di legge del MIT sulla riforma del Testo Unico Edilizia amplia il perimetro delle assever…
Permesso di costruire, quando il silenzio assenso è valido (e quando no)
Il Consiglio di Stato chiarisce che il titolo si forma solo con documentazione completa: la differen…
Categorie di approfondimento
Fascicolo edilizio, quando i confinanti possono accedere agli atti
Una recente sentenza chiarisce quando i proprietari confinanti possono accedere al fascicolo edilizio dell’immobile vicino: il ruolo della vicinitas e i requisiti previsti dalla legge 241/1990.
Condono edilizio: no alle domande separate per aggirare il limite di volumetria
Con una recente sentenza la Cassazione puntualizza che, se l’abuso è unitario, non è possibile presentare più domande di sanatoria per singole unità immobiliari: l’edificio va valutato nel suo comples…
Sottobalconi in condominio: proprietà e limiti d’uso (tende da sole comprese)
Nei balconi incassati il sottobalcone può appartenere al proprietario dell’appartamento inferiore, mentre nei balconi aggettanti è di regola del proprietario del balcone: da questa distinzione dipendo…
Tettoia che amplia un locale commerciale: serve il permesso di costruire
Una tettoia di circa 30 mq addossata al fabbricato e chiusa su tre lati, destinata a ospitare i clienti di un bar-ristorante, crea nuova superficie e richiede il permesso di costruire: una recente sen…
SCIA edilizia: il Comune non può trasformarsi in arbitro tra vicini
Il Consiglio di Stato chiarisce che, nella gestione della SCIA, non sussiste alcun obbligo per il Comune di verificare la legittimazione del richiedente né di acquisire l’assenso di altri comproprieta…
Occupazione suolo pubblico: niente silenzio-assenso e regolamento comunale decisivo
La giurisprudenza conferma che il contrasto con il regolamento comunale legittima il diniego e che l’occupazione di suolo pubblico richiede una concessione espressa, con esclusione del silenzio-assens…
Bonus edilizi e abusi: prima la sanatoria, poi le detrazioni
Lo schema di disegno di legge delega per il nuovo Codice dell’edilizia formalizza nero su bianco un principio chiaro: prima la sanatoria e poi le detrazioni; se l’abuso non è sanabile, non spettano ne…
SCIA in sanatoria: niente silenzio-assenso e obbligo di doppia conformità
Il Consiglio di Stato chiarisce che la SCIA in sanatoria richiede un provvedimento espresso e la verifica della doppia conformità; se il regolamento edilizio comunale impone il rispetto delle distanze…
Nuovo Codice Edilizia e Costruzioni, al via l’iter parlamentare: ecco cosa cambierà rispetto al TUE
Il Nuovo Codice dell’edilizia e delle costruzioni sostituirà il DPR 380/2001 ridefinendo i rapporti tra normativa primaria e regionale, semplificando i titoli abilitativi, accelerando le sanatorie (in…
Gazebo e telo ombreggiante: quando rientrano nell’edilizia libera
Il TAR Lazio ha annullato un’ordinanza di demolizione: strutture leggere, amovibili e prive di autonomia funzionale non richiedono titolo edilizio né autorizzazione paesaggistica.
