Permessi edilizi
Infiltrazioni dal lastrico: quando paga solo il proprietario e non il condominio
La responsabilità per i danni da infiltrazioni non ricade sempre sul condominio. Se il pregiudizio d…
Rigenerazione urbana in Legge di Bilancio: interventi sempre possibili con semplice SCIA
Nessun condono edilizio in Manovra, ma un intervento destinato a rendere sempre possibili con SCIA g…
Categorie di approfondimento
Accertamento di conformità dopo ordinanza di demolizione: il termine di 90 giorni è perentorio
La scadenza dei 90 giorni dall’ordinanza di demolizione segna un limite invalicabile: decorso il termine, il bene è acquisito di diritto al Comune e il proprietario perde la legittimazione a chiedere …
Fotovoltaico in centro storico: le nuove regole dall’11 dicembre 2025
Dall’11 dicembre 2025 il D.Lgs. 178/2025 liberalizza l’installazione del fotovoltaico sulle coperture anche in zona A: gli edifici sono aree idonee per legge, il vincolo urbanistico è neutralizzato e …
Vetrate panoramiche VEPA: quando scattano nuova volumetria e rischio demolizione
Dalla natura amovibile ai divieti su aumento di superficie utile, dalle condizioni di installazione a balconi, logge e porticati fino al rispetto della tutela paesaggistica: un’analisi tecnica delle V…
Permesso di costruire: OK al silenzio assenso sugli immobili vincolati
La Legge Semplificazioni modifica il comma 8 dell’art. 20 del TUE: per interventi su immobili con vincoli il PdC si forma per silenzio assenso se il progetto è corredato di tutte le autorizzazioni for…
Nuovo Codice Edilizia e Costruzioni approvato: ecco cosa cambierà rispetto al TUE
Il Nuovo Codice dell’edilizia e delle costruzioni sostituirà il DPR 380/2001 ridefinendo i rapporti tra normativa primaria e regionale, semplificando i titoli abilitativi, accelerando le sanatorie (in…
Codice Edilizia e Costruzioni: ecco le relazioni che spiegano la riforma del TUE
Dopo il via libera al ddl Delega del 4 dicembre 2025, il Governo ha diffuso la relazione illustrativa e la relazione tecnica che accompagnano il futuro Codice dell’Edilizia e delle Costruzioni, destin…
Locazione del terrazzo condominiale: è sempre possibile?
Il lastrico solare condominiale può essere concesso in locazione solo se non è fruibile dai condomini: altrimenti serve l’unanimità, come chiarito dal Tribunale di Roma.
Gazebo chiuso con VEPA: non è edilizia libera
Una recente sentenza ribadisce che una struttura stabilmente ancorata al suolo e chiusa con vetrate panoramiche richiede titolo edilizio.
Semplificazioni fotovoltaico anche per centri storici: nuove aree idonee e stop a divieti generici dei Comuni
Il decreto Aree idonee 2025 amplia le zone dove installare impianti fotovoltaici con procedura semplificata, includendo per legge gli edifici e le loro pertinenze. Cade il divieto dei regolamenti comu…
Ordinanza di demolizione: illegittima se non descrive con precisione le opere abusive
Una recente sentenza ribadisce che, anche negli atti vincolati, la P.A. deve descrivere con chiarezza natura e consistenza degli abusi, evitando richiami generici a verbali o SCIA ritirate e garantend…
