Articoli dell’autore
Accertamento di conformità dopo ordinanza di demolizione: il termine di 90 giorni è perentorio
La scadenza dei 90 giorni dall’ordinanza di demolizione segna un limite invalicabile: decorso il termine, il bene è acquisito di diritto al Comune e il proprietario perde la legittimazione a chiedere …
Vetrate panoramiche VEPA: quando scattano nuova volumetria e rischio demolizione
Dalla natura amovibile ai divieti su aumento di superficie utile, dalle condizioni di installazione a balconi, logge e porticati fino al rispetto della tutela paesaggistica: un’analisi tecnica delle V…
Gazebo chiuso con VEPA: non è edilizia libera
Una recente sentenza ribadisce che una struttura stabilmente ancorata al suolo e chiusa con vetrate panoramiche richiede titolo edilizio.
Ordinanza di demolizione: illegittima se non descrive con precisione le opere abusive
Una recente sentenza ribadisce che, anche negli atti vincolati, la P.A. deve descrivere con chiarezza natura e consistenza degli abusi, evitando richiami generici a verbali o SCIA ritirate e garantend…
Volume tecnico sì o no: i criteri ribaditi da una recente sentenza
Secondo una recente sentenza un vano di circa 2,5 m² destinato a ospitare pompa di calore, sistema di aspirazione e depuratore può essere qualificato come volume tecnico. La decisione richiama criteri…
Restituzione contributo di costruzione per mancata edificazione: regola generale ed eccezione
Una recente sentenza ribadisce che il contributo di costruzione è dovuto solo se avviene la trasformazione del territorio. In caso di mancata o parziale edificazione, il privato ha diritto alla restit…
Compatibilità paesaggistica postuma: possibile per movimento terra di lieve entità
Una recente sentenza del TAR Campania chiarisce che i movimenti di terra di modesta entità, privi di nuove superfici o volumi e realizzati per finalità agricole, possono accedere all’accertamento post…
No al permesso di costruire convenzionato se lo strumento urbanistico richiede un piano attuativo
Il TAR Campania ha ribadito che il permesso di costruire convenzionato è utilizzabile solo in assenza di una pianificazione attuativa obbligatoria. Se il piano regolatore prevede un piano di lottizzaz…
