Articoli dell’autore
Canna fumaria in zona vincolata: quando serve l’autorizzazione paesaggistica
Il TAR Marche chiarisce che, in area tutelata, l’installazione di una canna fumaria richiede il previo rilascio dell’autorizzazione paesaggistica e, se visibile in facciata in centro storico, è sogget…
Piscina di grandi dimensioni: perché la CILA non basta
Il TAR Lombardia ribadisce che una piscina di notevoli dimensioni costituisce nuova costruzione e richiede il permesso di costruire, non potendo essere realizzata con una semplice comunicazione di ini…
Pergolato: quando è edilizia libera e quando serve il titolo edilizio
Due recenti sentenze chiariscono quando il pergolato, per struttura e funzione, resta un elemento ornamentale amovibile e quando, invece, diventa una tettoia o un manufatto soggetto a permesso di cost…
Edilizia libera non vuol dire attività arbitraria del privato: i vincoli da rispettare
L’art. 6 del Testo Unico Edilizia afferma che gli interventi senza necessità di titolo abilitativo devono comunque rispettare le norme urbanistiche, ambientali e paesaggistiche, come confermato e riba…
Distanze legali e permesso di costruire: cosa deve controllare il Comune
Il TAR Marche chiarisce che i limiti legali tra proprietà confinanti incidono sull’istruttoria edilizia e devono essere sempre valutati dall’amministrazione, a differenza dei vincoli di natura negozia…
In quali casi un permesso di costruire può essere annullato anche dopo anni
Il Consiglio di Stato chiarisce quando l’autotutela può superare i termini dell’art. 21-nonies L. 241/1990: conta la divergenza tra realtà e fatti dichiarati, anche senza dolo o accertamento penale. …
Abuso edilizio: la valutazione deve essere complessiva e non frammentata
Il Consiglio di Stato ribadisce che l’abuso edilizio va esaminato nella sua unitarietà funzionale e non per singole opere isolate. Due recenti sentenze.
Accertamento di conformità dopo ordinanza di demolizione: il termine di 90 giorni è perentorio
La scadenza dei 90 giorni dall’ordinanza di demolizione segna un limite invalicabile: decorso il termine, il bene è acquisito di diritto al Comune e il proprietario perde la legittimazione a chiedere …
