SCIA
Piano di recupero: illegittima la demolizione di un immobile con SCIA preesistente
Una recente sentenza del TAR chiarisce che una SCIA ormai consolidata non può essere ignorata nella …
SCIA per opere già realizzate: è falsa rappresentazione dei fatti
Il TAR chiarisce che una SCIA presentata dopo l’esecuzione delle opere integra una falsa rappresenta…
Silenzio assenso e SCIA, novità nel dl PNRR 2026: regole, tempi e controlli
Dal rafforzamento del silenzio assenso all’attestazione automatica fino ai controlli sulle dichiarazioni e ai tempi ridotti della Conferenza dei servizi: tutte le novità del dl PNRR 2026.
Annullamento SCIA: serve il bilanciamento tra interesse pubblico e privato
L’annullamento in autotutela richiede una motivazione concreta: due recenti sentenze ribadiscono che l’interesse pubblico non può considerarsi automatico e deve essere valutato insieme a quello del pr…
SCIA edilizia: il Comune non può trasformarsi in arbitro tra vicini
Il Consiglio di Stato chiarisce che, nella gestione della SCIA, non sussiste alcun obbligo per il Comune di verificare la legittimazione del richiedente né di acquisire l’assenso di altri comproprieta…
SCIA in sanatoria: niente silenzio-assenso e obbligo di doppia conformità
Il Consiglio di Stato chiarisce che la SCIA in sanatoria richiede un provvedimento espresso e la verifica della doppia conformità; se il regolamento edilizio comunale impone il rispetto delle distanze…
Rigenerazione urbana in Legge di Bilancio 2026: interventi sempre possibili con semplice SCIA
Nessun condono edilizio in Manovra, ma un intervento destinato a rendere sempre possibili con SCIA gli interventi di rigenerazione urbana: non sarà più necessario PdC in caso di ampliamenti, delocaliz…
Gazebo chiuso con VEPA: non è edilizia libera
Una recente sentenza ribadisce che una struttura stabilmente ancorata al suolo e chiusa con vetrate panoramiche richiede titolo edilizio.
Demolizione e ricostruzione: tre condizioni per non perdere la SCIA alternativa
Con una recente sentenza il Consiglio di Stato precisa che la “demoricostruzione” resta ristrutturazione (e non diventa nuova costruzione) solo se ricorrono insieme tre condizioni.
SCIA edilizia e poteri inibitori del Comune: il termine di 30 giorni è perentorio
Trascorso il termine di 30 giorni, l’amministrazione può intervenire solo in autotutela motivando l’interesse pubblico prevalente. La SCIA condizionata, invece, è inefficace finché non vengono acquisi…
SCIA in sanatoria e istanze di condono: no al rigetto senza contraddittorio
La mancata comunicazione del preavviso di rigetto o l’assenza di una valutazione motivata delle osservazioni del richiedente rende illegittimo il diniego dell’istanza, anche in materia di sanatoria e …
Nuova Modulistica Salva-Casa: pubblicazione entro il 23 maggio, Regioni in ritardo
Conto alla rovescia per l’approvazione e poi la pubblicazione da parte dei Comuni della modulistica edilizia aggiornata al Salva Casa. Sarà poi possibile presentare le istanze alla luce delle novità i…