Permessi edilizi
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Riforma Catasto. Ecco perché non piace a tutti
Ma perché è così complicato avviare una riforma al sistema Catasto? Ecco alcune risposte ai dubbi che girano intorno all’annunciata revisione del sistema prevista nel ddl delega fiscale
Due diligence immobiliare: cos’è e come farla
La due diligence immobiliare è quell’attività finalizzata alla verifica dei beni immobili con l’obiettivo di fornire una corretta descrizione del patrimonio oggetto di analisi. Ecco come pianificarla …
La tettoia richiede il permesso di costruire: le conferme da alcune recenti pronunce
È noto l’orientamento giurisprudenziale consolidato secondo cui la costruzione di tettoie di consistenti dimensioni richiede permesso di costruire. Recenti pronunce lo hanno ribadito. Ci sono eccezion…
Il condomino proprietario del sottotetto può trasformare il tetto in terrazza?
Quando è lecita la trasformazione del tetto in terrazza da parte del condomino proprietario del sottotetto? Si può trattare di uso frazionato consentito, o di appropriazione di parte della cosa comune…
Strutture ombreggianti, non sempre rientrano fra le mere opere di arredo esterno
Non sempre le strutture ombreggianti, soprattutto se di rilevanti dimensioni, sono qualificabili come arredo e quindi realizzabili senza permesso di costruire. Vediamo alcuni esempi con una rassegna d…
Parte comune occupata abusivamente, cosa può fare l’amministratore di condominio
L’amministratore di condominio, anche senza autorizzazione dell’assemblea, può citare in giudizio chi occupa abusivamente con la propria auto una porzione di parte comune
Divieto di costruzione a meno di 30 metri da ferrovia, è derogabile?
L’operatività del divieto di costruzioni a una distanza minima di 30 metri dalla rotaia ferroviaria più vicina: una nuova sentenza e una rassegna della giurisprudenza ormai consolidata
Cambio destinazione d’uso, le ultime sentenze
Sai cos’è il mutamento d’uso di fatto? Ha valore? E cosa serve per il cambio di destinazione tra categorie funzionali diverse (ad esempio da ufficio ad abitazione)? E che valore ha il certificato di d…
Regime delle distanze in edilizia. Chi edifica per primo quale distanza deve rispettare?
Chi costruisce per primo su un fondo contiguo ad un altro ha sostanzialmente una triplice facoltà, ciascuna alternativa all’altra. Ecco quali sono
Cortile comune, il condomino può abbattere muretto per entrare in auto?
Il singolo condomino può abbattere un suo muretto divisorio per entrare anche con la macchina nel cortile comune? O l’azione è illegittima? Da cosa dipende?
