Permessi edilizi

Sopraelevazione in condominio, può essere illecita per violazione del regolamento

Il proprietario dell’ultimo piano può eseguire una sopraelevazione, ma non se c’è una clausola del regolamento di condominio che vieta di modificare in qualunque modo l’architettura dell’edificio o di…

Vendita immobile inagibile. Ecco cosa rischiano venditore e acquirente

In sede di vendita di un immobile sfornito dell’agibilità (perché non rilasciata) o dichiarato inagibile, le parti potrebbero legittimamente convenire di procedere comunque alla vendita, ma con delle…

Abusi edilizi: elenco di tutti gli abusi sanabili

Un breve approfondimento sulle opere sanabili realizzate in assenza o in difformità dal titolo abilitativo edilizio. Ecco l’elenco in ordine di gravità decrescente

Attività edilizia libera: alcune recenti sentenze di interesse

La materia dell’attività edilizia libera, disciplinata dall’art. 6[1] del Testo Unico Edilizia (DPR n. 380/2001) e da alcune norme legislative regionali, è spesso oggetto di valutazione da parte della…

Abuso edilizio, quando decade l’agevolazione fiscale?

Ecco quando gli interventi abusivi provocano l’impossibilità di beneficiare delle relative agevolazioni fiscali

Volume tecnico. Permessi necessari e sanabilità abuso

I volumi tecnici sono quelli strettamente necessari a contenere gli impianti tra i quali: serbatoi idrici, le canne fumarie e di ventilazione. Ecco quali sono i permessi necessari per realizzarli e qu…

Rischio idrogeologico e vincoli: livelli di tutela, volumi interrati e sanatorie

Alla valutazione dell’effettivo livello di rischio, corrisponde un adeguato livello di attività che possono o non possono essere svolte all’interno dell’area. Analizziamo nel dettaglio i livelli di ri…

Compatibilità paesaggistica postuma, legittimo il diniego per la piscina

La piscina non è una mera pertinenza, ed è quindi legittimo il diniego di compatibilità paesaggistica relativo alla realizzazione di una piscina in difetto di permesso di costruire

Rumore intollerabile in condominio e inerzia del Comune: il problema movida

La gestione del rumore proveniente dagli esercizi commerciali e dalla movida notturna è spesso al centro di conflitti tra collettività condominiali e Comune. Il Comune è tenuto a intervenire? Che tute…

Autorizzazione paesaggistica: va acquisita prima del titolo edilizio

Inoltre, è illegittima l’inerzia del Comune dinanzi ad un’istanza per il rilascio di un’autorizzazione paesaggistica semplificata. Due recenti sentenze su alcuni aspetti peculiari dell’autorizzazione …