Permessi edilizi
Categorie di approfondimento
Realizzazione muro di cinta: permesso di costruire o SCIA?
Il Testo Unico Edilizia non indica espressamente se il muro di cinta necessiti del permesso di costruire o se sia sufficiente la segnalazione di inizio di attività, occorre fare riferimento all’impatt…
Edifici o aree adiacenti al condominio e nesso di condominialità
L’aspetto della condominialità può sussistere anche nel caso di un insieme di edifici indipendenti fra loro, l’elemento indispensabile è la contitolarità necessaria del diritto di proprietà sulle part…
Mutamento destinazione uso: quando serve il titolo edilizio? Quando sono dovuti gli oneri di urbanizzazione?
Il mutamento di destinazione d’uso e la necessità o meno di titolo edilizio e oneri sono spesso oggetto di controversie fra l’ente locale ed i proprietari: due recenti sentenze ci consentono di approf…
Mantenimento di opera originariamente temporanea: le conseguenze
Opere temporanee, anche impattanti, possono essere qualificate come attività edilizia libera, ma devono essere rimosse entro un preciso termine dalla loro realizzazione. Per mantenerle è necessario mu…
Vasche di raccolta di acque meteoriche per uso agricolo: una nuova ipotesi di attività edilizia libera
Il nuovo Decreto Siccità dispone che anche le vasche di raccolta di acque meteoriche per uso agricolo rientrino nell’edilizia libera. I requisiti che devono avere, i precedenti legislativi e prime con…
Abuso su suolo pubblico: la demolizione è l’unica sanzione possibile
La demolizione (con ripristino dello stato dei luoghi) è l’unica sanzione possibile per gli abusi edilizi su suolo pubblico: due recenti sentenze di interesse
Relazione di Regolarità Edilizia – RRE: cos’è e perché cambierà le compravendite immobiliari
La RRE non è una documentazione obbligatoria, ma volontaria ed è stata recentemente introdotta a Torino, tuttavia è già presente in altre regioni e province italiane
Modifica parti comuni in condominio: la rimozione delle opere illecite
Cosa succede quando un condomino esegue opere illecite sulle parti comuni? L’amministratore ha bisogno dell’autorizzazione dell’assemblea per far rimuovere un’opera abusiva dalle parti comuni? …
Permesso di costruire, vale silenzio assenso se la documentazione è completa
Anche in caso sia prevista autorizzazione paesaggistica: se l’istanza è corredata da tutta la documentazione richiesta, compresa l’autorizzazione paesaggistica, non è necessario acquisire alcun ulteri…
Mutamento di destinazione d’uso: insidie e aspetti da non trascurare nelle compravendite immobiliari
Nelle compravendite non è raro imbattersi in immobili che sono posti in vendita con una destinazione d’uso apparente. Ecco una breve guida con gli aspetti rilevanti da considerare prima dell’acquisto …
