Permessi edilizi

Stato legittimo immobili ante 1967: servono elementi precisi, gravi e concordanti per dimostrarlo

Con una recente sentenza il Consiglio di Stato ribadisce che per dimostrare la legittimità di un edificio costruito prima del 1967 occorrono prove documentali certe, non basta un verbale generico o un…

Pavimentazione di aree esterne: rientra sempre nell’attività di edilizia libera?

Due recenti sentenze del TAR Campania chiariscono che la pavimentazione è attività edilizia libera solo se di modesta entità, pertinenziale e senza impatto sul suolo o sul paesaggio: in caso contrario…

L’agibilità semplificata dopo il Salva Casa consente il mutamento di destinazione d’uso?

Analisi della recente sentenza del Tar Lombardia, MI, sez. IV, n. 2861/2025.

Stato legittimo immobile: desumibile anche dal diniego di un’istanza di condono per irreperibilità della pratica cartacea

Per attestare lo stato legittimo di un fabbricato, in presenza di un principio di prova e qualora la copia ufficiale dell’atto non sia disponibile, è possibile utilizzare altra documentazione probante…

Riforma Testo Unico Edilizia: nuove categorie di intervento, sanatorie semplificate e stop alla doppia conformità ante 67

La proposta di riforma non si limita a modifiche puntuali ma riscrive integralmente le categorie di intervento, i regimi amministrativi e le procedure di sanatoria, con particolare attenzione al super…

Interventi su facciata e coperture condominiali: quando richiedono il consenso dell’assemblea

Il Tribunale di Milano chiarisce che l’apertura di porte-finestre e la realizzazione di pavimentazioni calpestabili sui lastrici comuni modificano la destinazione del bene e non rientrano nell’uso più…

Check Edilizio e Urbanistico: l’ebook che semplifica la verifica tecnica e normativa negli interventi su edifici esistenti

Una guida digitale pensata per i professionisti che operano sugli edifici esistenti, con esempi e soluzioni applicative per affrontare in modo sicuro le verifiche preliminari e ridurre i rischi di con…

Autorizzazione paesaggistica, via libera dal Senato al ddl: OK alle semplificazioni, ma no al silenzio-assenso

Le commissioni riunite Cultura e Ambiente del Senato hanno riscritto il testo del ddl, con un cambio di rotta rispetto alla proposta originaria: niente più modifiche puntuali e immediate al Codice dei…

Segnalazione Certificata di Agibilità: illegittima la richiesta di documenti extra

Il TAR Campania chiarisce che la SCA deve essere corredata solo dalla documentazione prevista dal comma 5 dell’art. 24 del DPR 380/2001: la richiesta di ulteriori documenti e il diniego per la loro as…

Abusi edilizi, dal 1° ottobre parte la nuova procedura per le segnalazioni di Comuni e Prefetture

Dal 1° ottobre 2025 Comuni e Prefetture dovranno adottare la nuova procedura digitale di segnalazione degli abusi edilizi: per i cittadini nessun cambiamento diretto, ma più trasparenza, uniformità e …