Permessi edilizi
Categorie di approfondimento
Pergotenda chiusa con VEPA: è ancora edilizia libera?
Il Consiglio di Stato chiarisce che pergotende e VEPA non possono essere valutate isolatamente: se l’intervento determina la chiusura completa dello spazio e la creazione di nuova volumetria, si esce …
Ponteggi per lavori privati: quando gli altri condomini devono liberare l’area comune
Due recenti decisioni chiariscono i limiti e le condizioni dell’uso delle parti comuni per installare ponteggi destinati a lavori privati: dal diritto del singolo condomino di occupare temporaneamente…
Permesso di costruire in sanatoria: i paletti da rispettare
Il TAR Campania chiarisce i limiti del permesso di costruire in sanatoria ex art. 36 TUE: indispensabile la doppia conformità urbanistico-edilizia, vietate sanatorie parziali o condizionate e onere de…
Fotovoltaico e vincolo paesaggistico: i pannelli solari non sono più intrusioni visive
Il Consiglio di Stato boccia il parere negativo della Soprintendenza fondato sulla sola visibilità dei pannelli dalle colline circostanti: il giudizio paesaggistico deve valutare mitigazioni, proporzi…
Chiudere la finestra del vano scale condominiale per fare una veranda? La Cassazione dice no
Una recente sentenza conferma l’ordine di ripristino per il condomino che aveva inglobato in una veranda l’apertura destinata a garantire luce e aria al vano scale: prevale sempre l’interesse colletti…
Calcolo della sanzione alternativa alla demolizione: il costo di produzione va attualizzato?
Una recente sentenza chiarisce criteri e limiti della fiscalizzazione ex art. 34 TUE: il calcolo della sanzione alternativa alla demolizione è attività vincolata, ma il costo di produzione deve essere…
Nuovo Codice Edilizia e Costruzioni, presentati 372 emendamenti: ecco cosa cambierà rispetto al TUE
Il Nuovo Codice dell’edilizia e delle costruzioni sostituirà il DPR 380/2001 ridefinendo i rapporti tra normativa primaria e regionale, semplificando i titoli abilitativi, accelerando le sanatorie (in…
Condono per silenzio assenso? Solo con documentazione completa e senza nuovi abusi
Il Consiglio di Stato chiarisce che il silenzio assenso sul condono edilizio si forma solo con documentazione completa, e che – se la sanatoria non è arrivata a definizione – qualsiasi opera ulteriore…
Costruzione confinante e cedimento del condominio: risarcibile anche il deprezzamento degli appartamenti
Una recente sentenza riconosce il nesso tra la nuova costruzione e il cedimento del fabbricato vicino: risarciti i costi di consolidamento, i danni interni e anche la perdita di valore commerciale del…
SCIA per opere già realizzate: è falsa rappresentazione dei fatti
Il TAR chiarisce che una SCIA presentata dopo l’esecuzione delle opere integra una falsa rappresentazione dello stato dei luoghi: il Comune può quindi annullare il titolo in autotutela anche oltre i t…