Permessi edilizi
Categorie di approfondimento
Un abuso edilizio è per sempre: nessuna sanatoria con il tempo o con atti successivi
Il Consiglio di Stato ribadisce che né il tempo trascorso né atti come agibilità o titoli edilizi successivi producono effetti sananti: la sentenza, e una tabella che riepiloga i diversi casi di abuso…
Rumori eccessivi da eventi: quando è possibile accedere agli atti
Il TAR Lombardia chiarisce i limiti dell’accesso difensivo: via libera ai documenti su una festa locale rumorosa quando esiste un interesse concreto alla tutela dei propri diritti.
Permesso di costruire, quando il silenzio assenso è valido (e quando no)
Il Consiglio di Stato chiarisce che il titolo si forma solo con documentazione completa: la differenza tra domanda non conforme e domanda inconfigurabile, e i casi in cui il silenzio-assenso non opera…
Fascicolo edilizio, quando i confinanti possono accedere agli atti
Una recente sentenza chiarisce quando i proprietari confinanti possono accedere al fascicolo edilizio dell’immobile vicino: il ruolo della vicinitas e i requisiti previsti dalla legge 241/1990.
Condono edilizio: no alle domande separate per aggirare il limite di volumetria
Con una recente sentenza la Cassazione puntualizza che, se l’abuso è unitario, non è possibile presentare più domande di sanatoria per singole unità immobiliari: l’edificio va valutato nel suo comples…
Sottobalconi in condominio: proprietà e limiti d’uso (tende da sole comprese)
Nei balconi incassati il sottobalcone può appartenere al proprietario dell’appartamento inferiore, mentre nei balconi aggettanti è di regola del proprietario del balcone: da questa distinzione dipendo…
Tettoia che amplia un locale commerciale: serve il permesso di costruire
Una tettoia di circa 30 mq addossata al fabbricato e chiusa su tre lati, destinata a ospitare i clienti di un bar-ristorante, crea nuova superficie e richiede il permesso di costruire: una recente sen…
SCIA edilizia: il Comune non può trasformarsi in arbitro tra vicini
Il Consiglio di Stato chiarisce che, nella gestione della SCIA, non sussiste alcun obbligo per il Comune di verificare la legittimazione del richiedente né di acquisire l’assenso di altri comproprieta…
Occupazione suolo pubblico: niente silenzio-assenso e regolamento comunale decisivo
La giurisprudenza conferma che il contrasto con il regolamento comunale legittima il diniego e che l’occupazione di suolo pubblico richiede una concessione espressa, con esclusione del silenzio-assens…
Bonus edilizi e abusi: prima la sanatoria, poi le detrazioni
Lo schema di disegno di legge delega per il nuovo Codice dell’edilizia formalizza nero su bianco un principio chiaro: prima la sanatoria e poi le detrazioni; se l’abuso non è sanabile, non spettano ne…
