Permessi edilizi
Categorie di approfondimento
SCIA edilizia: il Comune non può trasformarsi in arbitro tra vicini
Il Consiglio di Stato chiarisce che, nella gestione della SCIA, non sussiste alcun obbligo per il Comune di verificare la legittimazione del richiedente né di acquisire l’assenso di altri comproprieta…
Occupazione suolo pubblico: niente silenzio-assenso e regolamento comunale decisivo
La giurisprudenza conferma che il contrasto con il regolamento comunale legittima il diniego e che l’occupazione di suolo pubblico richiede una concessione espressa, con esclusione del silenzio-assens…
Bonus edilizi e abusi: prima la sanatoria, poi le detrazioni
Lo schema di disegno di legge delega per il nuovo Codice dell’edilizia formalizza nero su bianco un principio chiaro: prima la sanatoria e poi le detrazioni; se l’abuso non è sanabile, non spettano ne…
SCIA in sanatoria: niente silenzio-assenso e obbligo di doppia conformità
Il Consiglio di Stato chiarisce che la SCIA in sanatoria richiede un provvedimento espresso e la verifica della doppia conformità; se il regolamento edilizio comunale impone il rispetto delle distanze…
Nuovo Codice Edilizia e Costruzioni, al via l’iter parlamentare: ecco cosa cambierà rispetto al TUE
Il Nuovo Codice dell’edilizia e delle costruzioni sostituirà il DPR 380/2001 ridefinendo i rapporti tra normativa primaria e regionale, semplificando i titoli abilitativi, accelerando le sanatorie (in…
Gazebo e telo ombreggiante: quando rientrano nell’edilizia libera
Il TAR Lazio ha annullato un’ordinanza di demolizione: strutture leggere, amovibili e prive di autonomia funzionale non richiedono titolo edilizio né autorizzazione paesaggistica.
Condono edilizio: le distanze irregolari non fermano la sanatoria
Il Consiglio di Stato ribadisce che la violazione delle distanze rileva nei rapporti tra privati e va fatta valere davanti al giudice civile. Il condono incide invece sul piano pubblicistico: due pian…
Nuova proroga titoli edilizi: con il Milleproroghe validità fino a 48 mesi
Un emendamento al Milleproroghe estende di altri 12 mesi i termini di inizio e fine lavori per permessi di costruire, SCIA, autorizzazioni paesaggistiche e ambientali, con obbligo di comunicazione al …
Canna fumaria in zona vincolata: quando serve l’autorizzazione paesaggistica
Il TAR Marche chiarisce che, in area tutelata, l’installazione di una canna fumaria richiede il previo rilascio dell’autorizzazione paesaggistica e, se visibile in facciata in centro storico, è sogget…
Riscaldamento centralizzato: quando la dismissione è lecita
La Cassazione chiarisce che, se la delibera di soppressione è nulla, il condominio deve ripristinare l’impianto; la dismissione è invece valida solo se l’assemblea approva un sistema sostitutivo confo…
