Permessi edilizi

Balcone aggettante e controsoffittatura abusiva: chi risponde in caso di infiltrazioni

Una recente sentenza chiarisce responsabilità e limiti nelle infiltrazioni provenienti da balconi ag…

Comprare casa senza dichiarazione di agibilità: cosa sapere prima del rogito

Recenti indicazioni del Notariato chiariscono che l’immobile privo della dichiarazione di agibilità …

Lo stato legittimo dell’immobile: due recenti sentenze di interesse

Due recenti sentenze offrono chiarimenti sullo stato legittimo dell’immobile dopo il decreto Salva Casa: dalla rilevanza dell’ultimo titolo edilizio alla prova documentale richiesta in caso di assenza…

IMU, cosa succede se si paga in ritardo

Pagamento IMU oltre il termine: vediamo a quanto ammontano le sanzioni e come regolarizzare la propria situazione

Accertamento di conformità nei casi di assenza di titolo o totale difformità: due recenti sentenze

Due recenti pronunce offrono lo spunto per approfondire l’accertamento di conformità nei casi di assenza di titolo o totale difformità, evidenziando i limiti applicativi dell’art. 36 del Testo Unico E…

Lavori straordinari in condominio: quando è legittimo il compenso extra per l’amministratore

La giurisprudenza chiarisce quando l’amministratore può richiedere un compenso aggiuntivo per attività legate a interventi straordinari. Focus su delibera assembleare, obblighi informativi e doveri di…

Mutamento di destinazione d’uso, agibilità e accertamenti di conformità dopo il Salva Casa: il punto di vista del Notariato

Tre nuovi Studi del Consiglio Nazionale del Notariato analizzano le novità introdotte dal Salva Casa su mutamenti di destinazione d’uso, agibilità e accertamenti di conformità, con indicazioni operati…

Incendio durante lavori in condominio: di chi è la responsabilità?

Il Tribunale di Brescia ha ritenuto responsabile l’impresa per l’uso negligente di fiamma libera nella posa della guaina impermeabilizzante: violato il piano di sicurezza e le clausole contrattuali, c…

La nuova procedura di accertamento di conformità ex art. 36-bis TUE: ulteriori indicazioni pratiche in due recenti sentenze

Due recenti sentenze chiariscono i presupposti per applicare l’art. 36-bis del Testo Unico Edilizia e distinguono tra assenza totale del titolo edilizio e parziali difformità, anche con riferimento ag…

SCIA in sanatoria e istanze di condono: no al rigetto senza contraddittorio

La mancata comunicazione del preavviso di rigetto o l’assenza di una valutazione motivata delle osservazioni del richiedente rende illegittimo il diniego dell’istanza, anche in materia di sanatoria e …

Parti comuni e impianti privati: quando il condomino può intervenire senza approvazione assembleare

Secondo il Tribunale di Milano, la posa di cavidotti e camerette tecniche nel sottosuolo condominiale è ammessa se non impedisce il pari uso degli altri condomini e non altera la destinazione dell’are…

Demolizione di tramezzo in condominio e danni all’unità soprastante: di chi è la responsabilità?

Una recente sentenza conferma il nesso causale tra la rimozione di un tramezzo e le lesioni nell’appartamento superiore: anche se il tramezzo non era originariamente strutturale, può diventarlo per ca…