Permessi edilizi
Annullamento SCIA: serve il bilanciamento tra interesse pubblico e privato
L’annullamento in autotutela richiede una motivazione concreta: due recenti sentenze ribadiscono che…
Lastrico solare in condominio: quando l’uso diventa abuso
Dall’installazione di impianti fotovoltaici alla trasformazione della copertura: due recenti decisio…
Categorie di approfondimento
Abusi edilizi, le dimensioni non contano: demolizione anche per piccoli ampliamenti
Il Consiglio di Stato chiarisce che anche un ampliamento minimo può configurare una ristrutturazione edilizia pesante, e che la fiscalizzazione non è sempre un’opzione percorribile.
Stato legittimo: rappresentare un abuso in una pratica edilizia non equivale a sanarlo
Rappresentare un abuso edilizio negli elaborati grafici allegati a una pratica presentata in Comune non ne comporta la sanatoria automatica. Due casi concreti in due sentenze del CdS.
Deroga alla distanza dalle linee ferroviarie: quando il diniego è illegittimo
Il TAR chiarisce che il diniego alla deroga deve essere fondato su una motivazione concreta e coerente con il caso: illegittime le valutazioni non pertinenti agli interessi tutelati.
Responsabilità penale dei tecnici: il nodo irrisolto della riforma TUE
Il disegno di legge del MIT sulla riforma del Testo Unico Edilizia amplia il perimetro delle asseverazioni, estendendo ai tecnici responsabilità anche penali sulla ricostruzione dello stato legittimo …
Solaio interpiano in condominio: come si ripartiscono le spese
Dal criterio dell’art. 1125 c.c. ai casi di responsabilità individuale: quando le spese sono divise tra i due proprietari e quando, invece, coinvolgono l’intero condominio.
Un abuso edilizio è per sempre: nessuna sanatoria con il tempo o con atti successivi
Il Consiglio di Stato ribadisce che né il tempo trascorso né atti come agibilità o titoli edilizi successivi producono effetti sananti: la sentenza, e una tabella che riepiloga i diversi casi di abuso…
Rumori eccessivi da eventi: quando è possibile accedere agli atti
Il TAR Lombardia chiarisce i limiti dell’accesso difensivo: via libera ai documenti su una festa locale rumorosa quando esiste un interesse concreto alla tutela dei propri diritti.
Permesso di costruire, quando il silenzio assenso è valido (e quando no)
Il Consiglio di Stato chiarisce che il titolo si forma solo con documentazione completa: la differenza tra domanda non conforme e domanda inconfigurabile, e i casi in cui il silenzio-assenso non opera…
Fascicolo edilizio, quando i confinanti possono accedere agli atti
Una recente sentenza chiarisce quando i proprietari confinanti possono accedere al fascicolo edilizio dell’immobile vicino: il ruolo della vicinitas e i requisiti previsti dalla legge 241/1990.
Condono edilizio: no alle domande separate per aggirare il limite di volumetria
Con una recente sentenza la Cassazione puntualizza che, se l’abuso è unitario, non è possibile presentare più domande di sanatoria per singole unità immobiliari: l’edificio va valutato nel suo comples…
