Permessi edilizi
Semplificazioni fotovoltaico anche per centri storici: nuove aree idonee e stop a divieti generici dei Comuni
Il decreto Aree idonee 2025 amplia le zone dove installare impianti fotovoltaici con procedura sempl…
In quali casi un permesso di costruire può essere annullato anche dopo anni
Il Consiglio di Stato chiarisce quando l’autotutela può superare i termini dell’art. 21-nonies L. 24…
Categorie di approfondimento
Distanze in edilizia: un corso online di approfondimento normativo e pratico (con CFP)
Un corso online per professionisti tecnici, avvocati specializzati in materia di edilizia e urbanistica e tecnici della P.A., che mira a fornire gli strumenti necessari per padroneggiare il tema delle…
Abuso edilizio: la valutazione deve essere complessiva e non frammentata
Il Consiglio di Stato ribadisce che l’abuso edilizio va esaminato nella sua unitarietà funzionale e non per singole opere isolate. Due recenti sentenze.
Canna fumaria in chiostrina condominiale: quando matura l’usucapione del diritto di passaggio
La chiostrina rientra tra i beni comuni ex art. 1117 c.c., ma il diritto di mantenere una canna fumaria o le tubazioni di estrazione dei fumi può essere acquisito per usucapione se l’opera è visibile,…
Manovra 2026, dal 1° gennaio stop alla rinuncia di proprietà per case con abusi edilizi
Dopo il riconoscimento del diritto di rinuncia abdicativa, il Governo mette dei paletti: la Manovra 2026 prevede la nullità dell’atto se l’immobile non è conforme alle normative urbanistiche, ambienta…
Rigenerazione urbana in Legge di Bilancio 2026: interventi sempre possibili con semplice SCIA
Nessun condono edilizio in Manovra, ma un intervento destinato a rendere sempre possibili con SCIA gli interventi di rigenerazione urbana: non sarà più necessario PdC in caso di ampliamenti, delocaliz…
Nuovo condono edilizio, che fine ha fatto? Esce dalla Manovra ma entra in Ordine del Giorno: cosa implica
Gli emendamenti alla legge di Bilancio su riapertura del terzo condono, sanatoria modello 1985 e superamento della doppia conformità non sono entrati nel testo finale, ma i loro contenuti confluiscono…
Infiltrazioni dal lastrico: quando paga solo il proprietario e non il condominio
La responsabilità per i danni da infiltrazioni non ricade sempre sul condominio. Se il pregiudizio deriva da opere abusive, uso scorretto o mancata manutenzione ordinaria del lastrico di proprietà esc…
Accertamento di conformità dopo ordinanza di demolizione: il termine di 90 giorni è perentorio
La scadenza dei 90 giorni dall’ordinanza di demolizione segna un limite invalicabile: decorso il termine, il bene è acquisito di diritto al Comune e il proprietario perde la legittimazione a chiedere …
Fotovoltaico in centro storico: le nuove regole dall’11 dicembre 2025
Dall’11 dicembre 2025 il D.Lgs. 178/2025 liberalizza l’installazione del fotovoltaico sulle coperture anche in zona A: gli edifici sono aree idonee per legge, il vincolo urbanistico è neutralizzato e …
Vetrate panoramiche VEPA: quando scattano nuova volumetria e rischio demolizione
Dalla natura amovibile ai divieti su aumento di superficie utile, dalle condizioni di installazione a balconi, logge e porticati fino al rispetto della tutela paesaggistica: un’analisi tecnica delle V…
