Permessi edilizi
Opere di pavimentazione contenute e serventi l’edificio principale: è attività edilizia libera
Una recente sentenza chiarisce che le opere di pavimentazione non necessitano di permessi se contenu…
Modifica di bovindo in condominio: il decoro architettonico può essere compromesso?
Una recente sentenza chiarisce i limiti degli interventi del singolo condomino sulla facciata e sul …
Categorie di approfondimento
Nuova costruzione: criteri interpretativi e limiti secondo la giurisprudenza
Due sentenze del TAR Campania chiariscono quando un intervento edilizio configura una nuova costruzione e quando invece rientra in opere minori prive di impatto urbanistico.
Condominio orizzontale con edifici affiancati: il tetto è parte comune?
Anche in assenza di una struttura verticale, il tetto può essere considerato comune se serve l’intero complesso: lo chiarisce una recente sentenza.
Annullamento permesso di costruire in sanatoria a distanza di oltre un anno dal rilascio: è illegittimo
Una recente sentenza ricorda che l’annullamento in autotutela oltre il termine di 12 mesi viola l’art. 21-nonies della Legge 241/1990.
Permessi edilizi post Salva Casa: dal 23 giugno validi anche i modelli fai da te se il Comune non si adegua
ANCE conferma: se al 23 giugno i Comuni non avranno messo a disposizione i modelli aggiornati per CILA, SCIA e Permesso di Costruire, cittadini e tecnici potranno presentare le pratiche edilizie con i…
Responsabilità penale dei condomini per lavori omessi: cosa dice la Cassazione
La Corte Suprema chiarisce quando i proprietari possono essere puniti penalmente per la mancata esecuzione di lavori urgenti in condominio ai sensi dell’art. 677 c.p., anche in presenza di opposizione…
Ricostruzione di edificio crollato o demolito quale ipotesi di ristrutturazione: l’aspetto temporale del ripristino
Con il D.L. 69/2013 è stata inclusa nella ristrutturazione edilizia anche la ricostruzione di edifici crollati o demoliti. Una recente sentenza supera l’interpretazione restrittiva che ne limitava l’a…
Autorizzazione sismica e accertamento di conformità: un binomio inscindibile?
Le recenti pronunce di Cassazione e Consiglio di Stato ribadiscono l’impossibilità di sanatoria in assenza di autorizzazione sismica preventiva, ma si aprono spiragli nell’accertamento semplificato e …
Nuova Modulistica Salva-Casa: pubblicazione entro il 23 maggio, Regioni in ritardo
Conto alla rovescia per l’approvazione e poi la pubblicazione da parte dei Comuni della modulistica edilizia aggiornata al Salva Casa. Sarà poi possibile presentare le istanze alla luce delle novità i…
Demolizione opere abusive: quando compete al Prefetto?
L’art. 41 del Testo Unico Edilizia prevede il subentro del Prefetto solo se il Comune non ordina la demolizione entro 180 giorni dall’accertamento dell’abuso. Un approfondimento giurisprudenziale chia…
Aree destinate a verde pubblico: vincolo conformativo o vincolo espropriativo?
Un’analisi della distinzione tra vincoli conformativi ed espropriativi nelle aree a verde pubblico, con approfondimento giurisprudenziale e un caso concreto esaminato dal Consiglio di Stato
