Permessi edilizi
Canna fumaria in chiostrina condominiale: quando matura l’usucapione del diritto di passaggio
La chiostrina rientra tra i beni comuni ex art. 1117 c.c., ma il diritto di mantenere una canna fuma…
Manovra 2026, dal 1° gennaio stop alla rinuncia di proprietà per case con abusi edilizi
Dopo il riconoscimento del diritto di rinuncia abdicativa, il Governo mette dei paletti: la Manovra …
Categorie di approfondimento
Rigenerazione urbana in Legge di Bilancio 2026: interventi sempre possibili con semplice SCIA
Nessun condono edilizio in Manovra, ma un intervento destinato a rendere sempre possibili con SCIA gli interventi di rigenerazione urbana: non sarà più necessario PdC in caso di ampliamenti, delocaliz…
Nuovo condono edilizio, che fine ha fatto? Esce dalla Manovra ma entra in Ordine del Giorno: cosa implica
Gli emendamenti alla legge di Bilancio su riapertura del terzo condono, sanatoria modello 1985 e superamento della doppia conformità non sono entrati nel testo finale, ma i loro contenuti confluiscono…
Infiltrazioni dal lastrico: quando paga solo il proprietario e non il condominio
La responsabilità per i danni da infiltrazioni non ricade sempre sul condominio. Se il pregiudizio deriva da opere abusive, uso scorretto o mancata manutenzione ordinaria del lastrico di proprietà esc…
Accertamento di conformità dopo ordinanza di demolizione: il termine di 90 giorni è perentorio
La scadenza dei 90 giorni dall’ordinanza di demolizione segna un limite invalicabile: decorso il termine, il bene è acquisito di diritto al Comune e il proprietario perde la legittimazione a chiedere …
Fotovoltaico in centro storico: le nuove regole dall’11 dicembre 2025
Dall’11 dicembre 2025 il D.Lgs. 178/2025 liberalizza l’installazione del fotovoltaico sulle coperture anche in zona A: gli edifici sono aree idonee per legge, il vincolo urbanistico è neutralizzato e …
Vetrate panoramiche VEPA: quando scattano nuova volumetria e rischio demolizione
Dalla natura amovibile ai divieti su aumento di superficie utile, dalle condizioni di installazione a balconi, logge e porticati fino al rispetto della tutela paesaggistica: un’analisi tecnica delle V…
Permesso di costruire: OK al silenzio assenso sugli immobili vincolati
La Legge Semplificazioni modifica il comma 8 dell’art. 20 del TUE: per interventi su immobili con vincoli il PdC si forma per silenzio assenso se il progetto è corredato di tutte le autorizzazioni for…
Nuovo Codice Edilizia e Costruzioni approvato: ecco cosa cambierà rispetto al TUE
Il Nuovo Codice dell’edilizia e delle costruzioni sostituirà il DPR 380/2001 ridefinendo i rapporti tra normativa primaria e regionale, semplificando i titoli abilitativi, accelerando le sanatorie (in…
Codice Edilizia e Costruzioni: ecco le relazioni che spiegano la riforma del TUE
Dopo il via libera al ddl Delega del 4 dicembre 2025, il Governo ha diffuso la relazione illustrativa e la relazione tecnica che accompagnano il futuro Codice dell’Edilizia e delle Costruzioni, destin…
Locazione del terrazzo condominiale: è sempre possibile?
Il lastrico solare condominiale può essere concesso in locazione solo se non è fruibile dai condomini: altrimenti serve l’unanimità, come chiarito dal Tribunale di Roma.
