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Stato legittimo: rappresentare un abuso in una pratica edilizia non equivale a sanarlo
Rappresentare un abuso edilizio negli elaborati grafici allegati a una pratica presentata in Comune non ne comporta la sanatoria automatica. Due casi concreti in due sentenze del CdS.
Un abuso edilizio è per sempre: nessuna sanatoria con il tempo o con atti successivi
Il Consiglio di Stato ribadisce che né il tempo trascorso né atti come agibilità o titoli edilizi successivi producono effetti sananti: la sentenza, e una tabella che riepiloga i diversi casi di abuso…
Permesso di costruire, quando il silenzio assenso è valido (e quando no)
Il Consiglio di Stato chiarisce che il titolo si forma solo con documentazione completa: la differenza tra domanda non conforme e domanda inconfigurabile, e i casi in cui il silenzio-assenso non opera…
Agevolazioni prima casa: i tre requisiti per gli italiani all’estero
Le imposte ridotte sono oggi legate a tre condizioni di collegamento con il territorio italiano: i figli degli italiani all’estero non possono accedere al beneficio neppure in caso di eredità o donazi…
Condono edilizio: no alle domande separate per aggirare il limite di volumetria
Con una recente sentenza la Cassazione puntualizza che, se l’abuso è unitario, non è possibile presentare più domande di sanatoria per singole unità immobiliari: l’edificio va valutato nel suo comples…
SCIA edilizia: il Comune non può trasformarsi in arbitro tra vicini
Il Consiglio di Stato chiarisce che, nella gestione della SCIA, non sussiste alcun obbligo per il Comune di verificare la legittimazione del richiedente né di acquisire l’assenso di altri comproprieta…
Bonus edilizi e abusi: prima la sanatoria, poi le detrazioni
Lo schema di disegno di legge delega per il nuovo Codice dell’edilizia formalizza nero su bianco un principio chiaro: prima la sanatoria e poi le detrazioni; se l’abuso non è sanabile, non spettano ne…
SCIA in sanatoria: niente silenzio-assenso e obbligo di doppia conformità
Il Consiglio di Stato chiarisce che la SCIA in sanatoria richiede un provvedimento espresso e la verifica della doppia conformità; se il regolamento edilizio comunale impone il rispetto delle distanze…
