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Un immobile condonato non è di serie B: via libera alla ristrutturazione
Il Consiglio di Stato chiarisce che il titolo in sanatoria conferisce piena legittimità urbanistica: superate le restrizioni del passato, gli interventi seguono le regole ordinarie del TUE.
Abuso edilizio: anche la manutenzione diventa nuovo abuso
La Cassazione ribadisce il principio di immanenza dell’abuso: ogni intervento successivo su un immobile irregolare integra un nuovo illecito e fa ripartire i termini di prescrizione.
Silenzio assenso e SCIA, novità nel dl PNRR 2026: regole, tempi e controlli
Dal rafforzamento del silenzio assenso all’attestazione automatica fino ai controlli sulle dichiarazioni e ai tempi ridotti della Conferenza dei servizi: tutte le novità del dl PNRR 2026.
Tolleranze edilizie: niente abuso e niente fiscalizzazione
Con una sentenza il Consiglio di Stato chiarisce che gli scostamenti entro i limiti di tolleranza non configurano abuso edilizio, dando ragione al proprietario e torto all’amministrazione comunale: de…
Abusi edilizi, le dimensioni non contano: demolizione anche per piccoli ampliamenti
Il Consiglio di Stato chiarisce che anche un ampliamento minimo può configurare una ristrutturazione edilizia pesante, e che la fiscalizzazione non è sempre un’opzione percorribile.
Stato legittimo: rappresentare un abuso in una pratica edilizia non equivale a sanarlo
Rappresentare un abuso edilizio negli elaborati grafici allegati a una pratica presentata in Comune non ne comporta la sanatoria automatica. Due casi concreti in due sentenze del CdS.
Un abuso edilizio è per sempre: nessuna sanatoria con il tempo o con atti successivi
Il Consiglio di Stato ribadisce che né il tempo trascorso né atti come agibilità o titoli edilizi successivi producono effetti sananti: la sentenza, e una tabella che riepiloga i diversi casi di abuso…
Permesso di costruire, quando il silenzio assenso è valido (e quando no)
Il Consiglio di Stato chiarisce che il titolo si forma solo con documentazione completa: la differenza tra domanda non conforme e domanda inconfigurabile, e i casi in cui il silenzio-assenso non opera…
