Rassegna di sentenze
La qualificazione edilizia della piscina quale nuova costruzione: due recenti sentenze
La piscina non può considerarsi una mera pertinenza ma deve essere qualificata come nuova costruzion…
Abusi edilizi in condominio: notifica ordinanze di demolizione e accesso documentale fra condomini
Due recenti sentenze ci offrono lo spunto per indagare altrettante ipotesi che possono presentarsi n…
Oneri concessori agevolati per struttura adibita a RSA e casa di riposo: un caso recente
Il TUE prevede, per costruzioni o impianti destinati ad attività industriali dirette alla prestazione di servizi, un particolare regime agevolato per il contributo di costruzione. Vediamo il caso di u…
Diniego di compatibilità paesaggistica con motivazione stereotipata: è illegittimo
La Soprintendenza, pur essendo titolare di un’ampia discrezionalità in materia, ha l’onere di corredare il provvedimento di diniego di ammissibilità paesaggistica di un’adeguata motivazione, riferita …
Una tettoia di 400 mq non è un mero elemento di arredo delle aree pertinenziali
Sostenere che una tettoia di oltre 400 mq, con travi e pilastri in acciaio e cemento armato e con copertura con pannelli in acciaio zincato, sia un mero “elemento di arredo delle aree pertinenziali” a…
Ordinanza di demolizione abusi edilizi: le caratteristiche, in due recenti sentenze
La repressione degli abusi edilizi è materia sempre presente nel contenzioso fra ufficio tecnico comunale e cittadini: due recenti sentenze su alcuni aspetti che potrebbero essere fonte di dubbi.
Restituzione oneri concessori per mancata edificazione: regola ed eccezione
La regola generale in materia di oneri concessori è quella della restituzione nel caso in cui l’intervento edilizio programmato non venga di fatto realizzato. Ci sono però eccezioni.
Condono, prova epoca di realizzazione abuso: regola generale ed eccezione
L’onere della prova circa la preesistenza delle opere grava sul privato che presenta istanza di condono edilizio, e la prova deve essere rigorosa e fondarsi su documentazione certa e univoca… Vediamo …
Attività commerciale e regolarità edilizia dei locali: due recenti sentenze e un caso di difformità parziale
C’è una necessaria correlazione tra lo svolgimento di attività commerciale e la perfetta conformità edilizia-urbanistica dei locali. Vediamo due recenti sentenze in merito, e un caso di difformità par…
Comunicazione avvio procedimento: obbligatoria in caso di ritiro in autotutela di titolo edilizio
Vediamo una recente sentenza su un caso di annullamento in autotutela di una SCIA dichiarato illegittimo.
Esonero oneri concessori: quando è possibile? Due recenti sentenze
Il contributo di costruzione (oneri di urbanizzazione e costo di costruzione) che grava su chi intraprende un’iniziativa edificatoria rappresenta una compartecipazione del privato alla spesa pubblica …
Occupazione suolo pubblico per dehors: fondamentale il bilanciamento degli interessi in gioco
Una recente sentenza ribadisce la necessità che la P.A., nel valutare la richiesta di occupazione di suolo pubblico, provveda ad un attento bilanciamento fra gli interessi rilevanti, pubblici e privat…
