Condominio
Questa sezione raccoglie articoli, approfondimenti e aggiornamenti normativi utili non solo per tecnici e amministratori di condominio, ma anche per chi vive quotidianamente la realtà condominiale e desidera orientarsi meglio tra regole, diritti e doveri.
Dalla gestione delle parti comuni agli obblighi dell’amministratore, passando per le innovazioni tecnologiche, i bonus edilizi e le controversie tra condòmini, qui trovi tutto ciò che serve per affrontare in modo consapevole e informato le sfide del vivere collettivo. Una risorsa autorevole, sempre aggiornata sulle ultime novità giurisprudenziali e legislative.
Colonna di scarico in condominio parziale: come si dividono le spese
La Cassazione chiarisce che le spese per impianti che servono solo una parte dell’edificio vanno rip…
Piccioni in condominio: responsabilità, rimedi e quando scatta il risarcimento
Dai danni da guano agli interventi dell’assemblea fino ai casi di condomini inerti: quando il condom…
Amianto in condominio: quando l’amministratore rischia la revoca
La mancata gestione del rischio amianto può configurare una grave irregolarità: un recente provvedimento chiarisce quando l’inerzia dell’amministratore giustifica la revoca giudiziale.
Lastrico solare in condominio: quando l’uso diventa abuso
Dall’installazione di impianti fotovoltaici alla trasformazione della copertura: due recenti decisioni chiariscono quando l’uso del lastrico solare viola i diritti degli altri condomini.
Solaio interpiano in condominio: come si ripartiscono le spese
Dal criterio dell’art. 1125 c.c. ai casi di responsabilità individuale: quando le spese sono divise tra i due proprietari e quando, invece, coinvolgono l’intero condominio.
Riforma condominio in arrivo: più obblighi e responsabilità per l’amministratore
Il ddl presentato al Senato introduce certificazione UNI, verifiche obbligatorie sulla sicurezza, nuove regole su morosità e responsabilità: vediamo cosa cambierà per gli amministratori (e i condomini…
Condominio e compenso al tecnico: quando nasce il conflitto
Alcune recenti decisioni dei tribunali chiariscono quando il condominio può contestare il pagamento del tecnico incaricato e quando invece il compenso resta dovuto: dall’eccezione di inadempimento all…
Sottobalconi in condominio: proprietà e limiti d’uso (tende da sole comprese)
Nei balconi incassati il sottobalcone può appartenere al proprietario dell’appartamento inferiore, mentre nei balconi aggettanti è di regola del proprietario del balcone: da questa distinzione dipendo…
SCIA edilizia: il Comune non può trasformarsi in arbitro tra vicini
Il Consiglio di Stato chiarisce che, nella gestione della SCIA, non sussiste alcun obbligo per il Comune di verificare la legittimazione del richiedente né di acquisire l’assenso di altri comproprieta…
Riscaldamento centralizzato: quando la dismissione è lecita
La Cassazione chiarisce che, se la delibera di soppressione è nulla, il condominio deve ripristinare l’impianto; la dismissione è invece valida solo se l’assemblea approva un sistema sostitutivo confo…
Incarichi Superbonus: le dichiarazioni dell’amministratore in assemblea non bastano
Una sentenza chiarisce che le dichiarazioni rese dall’amministratore in sede assembleare non sostituiscono un incarico contrattuale valido né impegnano il condominio per le prestazioni tecniche legate…
Interventi sui solai privati: quando può decidere il condominio
Una sentenza chiarisce che gli interventi sui solai, pur di proprietà privata, rientrano nelle competenze condominiali quando sono necessari alla stabilità strutturale del fabbricato.
