Leggendo dalla bozza del DL Green new deal, le detrazioni sono aumentate all’80% per le spese sostenute dal 1° gennaio 2020 al 31 dicembre 2021 nell’eventualità in cui si scelgano soluzioni di contabilizzazione dei consumi energetici e dei risparmi ottenuti.
Le contabilizzazioni dovranno essere assicurate da calcoli realizzati dall’Enea. Ma vediamo anche le altre novità contenute nella bozza del disegno di legge del Governo in materia di Green new deal.
Ecobonus 80%, lo dice il Green new deal
L’Enea quantificherebbe il risparmio conseguito nei 3 anni successivi all’intervento basandosi sui dati dei 5 anni precedenti. La valutazione sarebbe sulla prestazione complessiva dell’edificio, cumulando l’energia termica con quella elettrica consumata e prodotta.
In seguito alla trasmissione dei dati all’Agenzia delle Entrate, se il risparmio medio annuo complessivo fosse superiore al 65%, la detrazione verrebbe prolungata per altri 2 anni, fino al raggiungimento della soglia dell’80%. Qualora invece il risparmio medio annuo complessivo fosse inferiore, Entrate prevederebbe “la cessazione della restituzione al quinto anno (65%)”.
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Proposta anche l’abrogazione dell’ecobonus al 50% sulle spese sostenute nel 2020 “per l’acquisto e la posa in opera di impianti di climatizzazione invernale con impianti dotati di generatori di calore alimentati da biomasse combustibili, fino a un valore massimo della detrazione di 30 mila euro”.
Novità sul fascicolo del fabbricato obbligatorio
Il fascicolo del fabbricato obbligatorio, da tanto richiesto dai progettisti ma mai divenuto obbligatorio, dovrebbe contenere:
– le informazioni attinenti alla costruzione dell’edificio e alle sue pertinenze,
– l’attestato di Prestazione Energetica (APE),
– le informazioni sugli interventi di adeguamento antisismico,
– le eventuali modifiche al progetto originario e
– i lavori eseguiti sull’immobile.
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Il documento consentirebbe quindi ai Comuni di suggerire eventuali indagini aggiuntive o interventi di mitigazione dei rischi, oltre a consentire un immediato aggiornamento catastale e il riconoscimento di un indennizzo per i danni causati da eventuali calamità naturali.
Un’ottima proposta del DL è stata anche la proposta di un cosiddetto libretto dell’amianto, allegabile al fascicolo del fabbricato in caso di compravendita.
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Esordisce dal 1° gennaio 2020 il nuovo Bonus Facciate che garantisce un super sconto fiscale del 90% per il miglioramento e l’abbellimento delle facciate degli edifici.Nella Manovra Finanziaria 2020 (legge 27 dicembre 2019, n. 160, pubblicata in Gazzetta Ufficiale n. 304 del 30 dicembre 2019) non c’è solo questa importante novità.Accanto al super bonus, infatti, sono state confermate tutte le altre agevolazioni per chi effettua interventi sulla casa con aliquote maggiorate ancora per tutto il 2020.Non manca anche il bonus mobili per i lavori effettuati nel 2019 e nel 2020.Nell’eBook sono illustrate tutte le novità e le regole da seguire per ottenere e richiedere le nuove agevolazioni. Oltre all’analisi di tutti i bonus fiscali sono analizzati e spiegate le regole per la ripartizione delle agevolazioni in caso di più aventi diritto, istruzioni per il pagamento e per la documentazione da produrre e conservare, oltre alla normativa di riferimento.Lisa De SimoneEsperta in materia legislativa, si occupa di disposizioni normative e di giurisprudenza di interesse per il cittadino. Collabora da anni con Maggioli Editore, curando alcune rubriche on line di informazione quotidiana con particolare attenzione alle sentenze della Corte di Cassazione in materia condominiale e fiscale.
Lisa De Simone | 2019 Maggioli Editore
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