La gestione economica del progetto in ambiente BIM rappresenta una sfida e un’opportunità per migliorare l’affidabilità delle stime e garantire il successo finanziario dei progetti edilizi.
In questo articolo analizziamo l’importanza della gestione economica nei progetti di architettura e ingegneria civile, evidenziando il ruolo del Cost Engineering e l’integrazione del BIM come strumenti essenziali per il controllo dei costi, la pianificazione finanziaria e la prevenzione di sforamenti di budget. L’approccio descritto garantisce maggiore affidabilità delle stime e ottimizza le decisioni economiche lungo tutto il ciclo di vita del progetto.
Le informazioni riportate in questo testo sono tratte dal volume La gestione economica del progetto di Architettura ed Ingegneria civile in ambiente BIM, di Giampiero Brioni, un testo che approfondisce i principi del Cost Engineering applicati ai progetti edilizi e l’integrazione del Building Information Modeling (BIM) nella gestione economica.
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Indice
La progettazione economica: fondamento della sostenibilità del progetto
Ogni progetto edilizio richiede una valutazione preliminare della sua sostenibilità, non solo dal punto di vista tecnico e ambientale, ma anche economico. La sostenibilità economica riguarda la capacità del progetto di generare flussi di cassa in grado di coprire l’investimento iniziale e produrre redditività.
Tre sono le tipologie di sostenibilità monetaria da considerare:
- sostenibilità economica: massimizzazione del benessere sociale secondo criteri di efficienza;
- sostenibilità sociale: riequilibrio della ricchezza nell’ottica del welfare;
- sostenibilità finanziaria: focalizzata sul rendimento dell’investimento dal punto di vista imprenditoriale.
Indipendentemente dalla finalità specifica del progetto, è essenziale pervenire a una stima accurata dei costi. L’analisi economica, come indicato dalla norma UNI 10723, deve essere svolta in modo approfondito durante tutte le fasi del ciclo di vita dell’opera.
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L’ingegneria dei costi: una disciplina fondamentale
L’Ingegneria dei Costi (Cost Engineering) è la disciplina che si occupa della gestione dei costi di progetto, includendo attività come la stima, il controllo e l’analisi dei rischi. Gli ingegneri dei costi lavorano per garantire un equilibrio ottimale tra costo, qualità e tempi, evitando sforamenti di budget e garantendo una pianificazione finanziaria efficace.
Le principali funzioni dell’Ingegneria dei Costi sono:
- prevenzione degli sforamenti di budget mediante la definizione preventiva dei costi;
- pianificazione e programmazione finanziaria per una gestione efficiente delle risorse;
- valutazione di alternative progettuali basate su scenari economici;
- monitoraggio dei costi durante l’esecuzione per garantire aderenza al budget;
- valutazione della redditività in base ai benefici attesi;
- comunicazione efficace con gli stakeholder grazie a stime accurate e trasparenti.
Il ruolo del BIM nel Cost Engineering
L’adozione del BIM ha rivoluzionato il modo di stimare i costi nei progetti di architettura e ingegneria civile, garantendo una maggiore affidabilità nelle prime fasi e velocizzando i processi nelle fasi avanzate. Tuttavia, l’impiego del BIM è spesso limitato alle fasi avanzate della progettazione e della costruzione, mentre il suo utilizzo nelle prime fasi sarebbe cruciale per ottenere stime più precise e prevenire superamenti di budget.
L’integrazione del BIM nel processo di stima dei costi porta a:
- stime più attendibili nelle prime fasi grazie ai modelli concept BIM e all’analisi pluri-parametrica;
- elaborazioni più rapide e dettagliate nelle fasi avanzate del progetto, facilitando il computo metrico estimativo e fornendo feedback immediati sugli effetti delle modifiche progettuali.
Sfide e limiti
Sebbene il BIM offra strumenti avanzati per il calcolo dei costi, non può sostituire del tutto l’esperienza del Quantity Surveyor, figura centrale nel processo di stima. L’utilizzo efficace del BIM richiede l’adozione di workflow specifici, la collaborazione tra progettisti e tecnici e una conoscenza approfondita delle piattaforme digitali e delle tecniche di stima più sofisticate.
Cambio di paradigma nella gestione economica del progetto
Il ruolo tradizionale del “computista” è stato sostituito da quello di un tecnico esperto sia nelle metodologie di stima avanzate che nell’utilizzo di strumenti digitali. Questo cambiamento di paradigma implica una maggiore integrazione delle competenze tecniche e informatiche, consentendo di supportare i progettisti in tempo reale e di operare all’interno di una logica di condivisione dei dati.
Per saperne di più, continua a leggere dal volume
La gestione economica del progetto di Architettura ed Ingegneria civile in ambiente BIM
Questo volume si presenta come una guida indispensabile per ingegneri, architetti, geometri e tecnici del settore pubblico e privato che desiderano approfondire le metodologie di gestione economica in ambiente BIM. Attraverso un’esposizione chiara e rigorosa, l’Autore esplora la quinta dimensione del BIM, quella economica, dimostrando come l’integrazione tra dati economici e modelli tridimensionali consenta un controllo accurato dei costi durante l’intero ciclo di vita del progetto.Il testo affronta con competenza temi fondamentali come il Quantity Take Off, la progettazione economica e l’utilizzo di software dedicati, includendo anche riferimenti pratici e normativi. L’opera si arricchisce con il case history del progetto di riqualificazione dello Stadio “A. Franchi” di Firenze, offrendo un esempio concreto di applicazione delle metodologie descritte.Grazie alla sua impostazione didattica e alla completezza dei contenuti, il libro rappresenta uno strumento prezioso per:- professionisti del settore che desiderano aggiornare le proprie competenze;- enti pubblici impegnati nella digitalizzazione dei processi progettuali;- giovani tecnici interessati a padroneggiare le tecnologie emergenti.Con uno stile diretto e autorevole, l’Autore offre una sintesi perfetta tra teoria e pratica, dimostrando come l’adozione del BIM possa tradursi in un significativo vantaggio competitivo per la gestione delle opere edilizie.Giampiero Brionilaureato in Ingegneria Edile presso il Politecnico di Milano ed in Architettura presso lo stesso ateneo, Cost Engineer BIM Manager certificato, ha promosso la costituzione di B&B Progetti (società di ingegneria di Milano specializzata nell’ingegnerizzazione di progetti edilizi), dove ricopre il ruolo di Direttore Generale e Responsabile del Settore Ricerca e Sviluppo. Impegnato nell’ambito del Building Information Modeling (BIM), svolge attività di Project Manager, Cost Engineer, Progettista e BIM Manager. Ha partecipato come relatore a workshop e a corsi di formazione in materia di BIM e Ingegneria Economica ed è autore di articoli apparsi sulla stampa specializzata. Già componente del Consiglio Direttivo dell’Associazione Italiana Ingegneria Economica (AICE), della International Cost Measurement Standards Coalition (ICMS) e del tavolo tecnico UNI dedicato al BIM, è membro della Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS).
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