Permessi edilizi

Demolizione e ricostruzione: tre condizioni per non perdere la SCIA alternativa

Con una recente sentenza il Consiglio di Stato precisa che la “demoricostruzione” resta ristrutturazione (e non diventa nuova costruzione) solo se ricorrono insieme tre condizioni.

IMU immobili abusivi: Cassazione conferma obbligo di pagamento, anche dopo ordine di demolizione

Con una recente sentenza la Cassazione ha ribadito che l’IMU è dovuta anche per gli immobili abusivi colpiti da sequestro o ordine di demolizione, fino all’effettiva rimozione del fabbricato. Vediamo …

Servitù di passaggio: il condominio non può rendere più difficile il transito

Il Tribunale di Messina chiarisce che le opere sul fondo servente che rendono più difficoltoso l’esercizio del passaggio possono costituire aggravamento della servitù. La vicenda.

Compatibilità paesaggistica postuma: possibile per movimento terra di lieve entità

Una recente sentenza del TAR Campania chiarisce che i movimenti di terra di modesta entità, privi di nuove superfici o volumi e realizzati per finalità agricole, possono accedere all’accertamento post…

No al permesso di costruire convenzionato se lo strumento urbanistico richiede un piano attuativo

Il TAR Campania ha ribadito che il permesso di costruire convenzionato è utilizzabile solo in assenza di una pianificazione attuativa obbligatoria. Se il piano regolatore prevede un piano di lottizzaz…

Ripartitori di calore: l’assemblea può imporne la sostituzione ai condomini

Una recente sentenza conferma che i ripartitori di calore, pur essendo di proprietà del singolo condomino, fanno parte di un sistema integrato con l’impianto centralizzato. L’assemblea può deliberarne…

Piscina in area vincolata: anche se pertinenziale serve autorizzazione paesaggistica

Anche una piscina qualificabile come pertinenza urbanistica può avere rilevanza paesaggistica: una recente sentenza chiarisce che in area vincolata è comunque necessaria l’autorizzazione paesaggistica…

Immobili inutilizzabili: la Cassazione dice sì alla rinuncia di proprietà

Una recente sentenza delle Sezioni Unite chiarisce che la rinuncia alla proprietà è un atto unilaterale valido anche per immobili a rischio idrogeologico o privi di valore economico. Il bene diventa a…

SCIA edilizia e poteri inibitori del Comune: il termine di 30 giorni è perentorio

Trascorso il termine di 30 giorni, l’amministrazione può intervenire solo in autotutela motivando l’interesse pubblico prevalente. La SCIA condizionata, invece, è inefficace finché non vengono acquisi…

Lastrico solare esclusivo, ringhiere, muretti e cornicioni: il confine tra spesa privata e condominiale

Quando il lastrico solare è di uso esclusivo, le spese di rifacimento rientrano nel criterio dell’art. 1126 c.c. Ma questo è applicabile anche al cornicione-prolungamento del lastrico e ai ponteggi ne…