Permessi edilizi
Categorie di approfondimento
Compromesso: dal 7 marzo 2023 si può registrare online anche il contratto preliminare di compravendita
Da martedì 7 marzo 2023 sarà possibile registrare i contratti preliminari di compravendita direttamente via web. I dettagli
Compravendita immobile: il ruolo del tecnico e la dichiarazione dello stato legittimo
Così come l’intermediario immobiliare, anche il tecnico di fiducia è una figura facoltativa nella compravendita immobiliare. Tuttavia un tecnico è in grado di valutare con la dovuta perizia lo stato d…
L’azione negatoria servitutis esercitata dal singolo condomino: esempio concreto
Secondo il codice civile, il proprietario di un immobile può agire per far dichiarare l’inesistenza di diritti affermati da altri sulla cosa, quando ha motivo di temerne pregiudizio. Vediamo una recen…
Dipinto murale in facciata, è edilizia libera? No, si tratta di manutenzione straordinaria
La qualificazione dell’intervento in termini di manutenzione straordinaria è importante perché ne consegue che la realizzazione di un murales richiede titolo edilizio. Vediamo perché e esaminiamo una …
Decreto Milleproroghe: no autorizzazioni strutture amovibili su suolo pubblico fino al 31 dicembre 2023
Tra le strutture amovibili rientrano: dehors, elementi di arredo urbano, attrezzature, pedane, tavolini, sedute e ombrelloni
La valutazione degli abusi edilizi deve essere unitaria, due recenti sentenze
La valutazione degli abusi edilizi compiuti in uno stabile nel corso del tempo deve essere complessiva, per poter considerare l’effettivo grado di trasformazione del territorio e l’incremento del cari…
Data realizzazione immobile, onere probatorio: regola generale ed eccezione
Grazie a una recente sentenza, affrontiamo nuovamente il tema dell’onere probatorio relativo alla data di realizzazione di un immobile e vediamo qual è regola generale e un’eccezione. Nella recente s…
Gazebo, distanze e servitù: alcuni elementi di riflessione
Può capitare che l’installazione di un gazebo comporti difficoltà nel rapporto con i vicini e/o con l’ufficio tecnico comunale. Bisogna rispettare le distanze anche per i gazebi liberamente installabi…
Abusi edilizi parti comuni: a chi deve essere notificata l’ordinanza della P.A.?
Per gli abusi su parti di proprietà esclusiva l’ordine di demolizione deve essere notificato al proprietario o all’esecutore materiale dell’opera, ma cosa succede quando gli abusi sono edificati su pa…
Pavimentazione esterna, edilizia libera o no? Dipende
Due recenti sentenze ci consentono di tornare su un’interessante questione: quando le opere di pavimentazione possono considerarsi attività edilizia libera e quando invece richiedono permesso di costr…
