Condominio
Migliorare l’efficienza energetica del condominio e ridurre i consumi: i consigli ENEA per gli amministratori
Una guida ENEA per gli amministratori di condominio, che possono svolgere un ruolo fondamentale nel far comprendere ai condomini (proprietari o inquilini) i vantaggi di specifici interventi di efficie…
Parti comuni condominio, quando l’amministratore può procedere a demolizioni o rimozioni?
La norme ammettono che l’amministratore possa ordinare lavori di manutenzione straordinaria urgente, ma non affrontano la questione della possibilità o meno di procedere alla demolizione di parti comu…
Quando è possibile revocare l’amministratore di condominio
La revoca dell’amministratore può essere deliberata in ogni tempo dall’assemblea, con la maggioranza prevista per la sua nomina oppure con le modalità speciali eventualmente previste dal regolamento d…
Modifica parti comuni condominio: consenso lecito, illecito e necessario dell’assemblea
In linea generale il condomino può apportare alle cose comuni modifiche che gli consentano di trarre una particolare utilità aggiuntiva rispetto a quella goduta dagli altri condomini, ma vediamo quand…
Può l’assemblea negare ad un condomino l’installazione di pannelli fotovoltaici sul tetto?
La risposta è no. Il Tribunale di Milano ha ritenuto illegittima la delibera dell’assemblea che aveva negato l’autorizzazione ad un condomino di installare sul tetto di otto pannelli fotovoltaici ad u…
L’impianto fognario nel Supercondominio: regole, ripartizione spese, responsabilità
In ambito supercondominiale l’impianto fognario è posto in rapporto di accessorietà con una pluralità di edifici costituiti in condomini distinti, vediamo quali sono le regole generali, come si ripart…
Le zanzariere possono danneggiare il decoro in condominio?
Vediamo nel dettaglio cosa accade nel caso dell’installazione di zanzariere in condominio, quando si può parlare di danno al decoro dell’edificio e quando occorre l’approvazione dell’assemblea …
Lastrico solare esclusivo e infiltrazioni: il condominio è sempre tenuto a risarcire i danni?
Lastrico solare di proprietà esclusiva ed infiltrazioni nell’appartamento sottostante: il condominio è sempre tenuto al risarcimento dei danni insieme al proprietario esclusivo? Vediamo qualche caso c…
Condominio e diritto di accesso documentale ai titoli edilizi: due recenti sentenze
La materia del diritto di accesso documentale difensivo è di interesse anche per gli operatori del mondo dell’edilizia. Segnaliamo quindi due recenti sentenze che chiariscono alcuni aspetti dell’opera…
Pannelli frangisole e pensiline su parti comuni: regole per l’installazione e la ripartizione spese
L’installazione di tali elementi è sempre possibile? Quando frangisole e pensiline interessano le parti comuni in condominio, a chi spettano le spese? Chiariamo alcuni aspetti fondamentali
