Proroga Superbonus al 2023, ma non per le unifamiliari

Aggiornamento del 10 novembre 2021:Ci sono novità sullo sconto in fattura e sulla cessione credito, nella bozza della Legge di Bilancio datata 10 novembre 2021. Si parla di una proroga delle opzioni fino al 31 dicembre 2024 valida per il bonus ristrutturazioni, l’ecobonus, il sismabonus, il bonus facciate e per l’installazione di impianti fotovoltaici e colonnine per la ricarica dei veicoli elettrici. La scadenza delle opzioni per il Superbonus resta valida fino al 2025.

** 29 ottobre 2021: La bozza della Legge di Bilancio 2022, uscita nel pomeriggio del 28 ottobre spiega come funzionerà la tanto attesa proroga del Superbonus:

1. Proroga 110% per gli interventi effettuati dai condomini e mini condomini in mono proprietà (fino a 4 unità immobiliari), compresi quelli effettuati su edifici oggetto di demolizione e ricostruzione di cui all’articolo 3, comma 1, lettera d), del DPR 380/2001,  al:
   • 110% fino al 31 dicembre 2023
   • 70% per il 2024
   • 65% per il 2025
2. Proroga 110% fino al 31 dicembre 2022 per gli interventi effettuati dalle persone fisiche a condizione che, alla data del 30 settembre 2021:
   • risulti inviata la CILA asseverata, o, per gli interventi comportanti la demolizione e la ricostruzione degli edifici, risultino avviate le formalità amministrative per l’acquisizione del titolo abilitativo;
   • per gli interventi effettuati dalle persone fisiche solo sull’abitazione principale con valore ISEE entro i 25 mila euro (indipendentemente dall’avvio delle procedure urbanistiche) >> ne abbiamo parlato qui
3. Proroga 110% fino al 31 dicembre 2023 per gli interventi effettuati da IACP e Cooperative a proprietà indivisa che, al 30 giugno 2023, abbiano effettuato almeno il 60% dell’intervento complessivo.
4. Proroga 110% fino al 30 giugno 2022 per l’installazione di impianti fotovoltaici.

La bozza della Legge di Bilancio del 28 ottobre 2021 prevede anche la proroga della cessione del credito e dello sconto in fattura fino al 2025 ma se ne parla limitatamente agli interventi che usufruiscono del Superbonus.

** 28 ottobre 2021: Dalla cabina di regia sulla manovra di Bilancio (attesa in giornata) arrivano diverse informazioni: il Superbonus sarebbe prorogato fino al 2023 per i condomìni – come anticipato, ma con successiva riduzione dell’aliquota – e fino alla fine del 2022 anche per le unifamiliari, ma solo per le prime case e con un tetto ISEE di 25 mila euro. Attendiamo le conferme.

** 20 ottobre 2021: Ultime novità in seguito alla trasmissione alle autorità europee del “Documento programmatico di bilancio per il 2022“, che illustra le principali linee di intervento che verranno declinate nel disegno di legge di bilancio.

Si parla di una proroga al 2023 del Superbonus per condomini ed ex IACP, ma al momento sembrano restare escluse le unifamiliari (per cui quindi la scadenza rimarrebbe al 30 giugno 2022).

In attesa del documento definitivo… Clicca qui per sapere quando scade UFFICIALMENTE il Superbonus 110 (articolo sempre in aggiornamento!). E gli altri bonus edilizi? >> qui le ipotesi

** 29 settembre 2021: Si parla già da mesi della tanto attesa proroga Superbonus al 2023 e adesso c’è uno spiraglio che fa ben sperare. È stata approvata dal Consiglio dei Ministri la nota di aggiornamento del Documento di economia e finanza 2021 dove si parla della proroga al 2023 per la super agevolazione al 110%.

Difatti leggendo la bozza della Nota di Aggiornamento del Documento di economia e finanza 2021 (NADEF) si evince l’interesse del Governo per il triennio 2022-2024 di coprire le esigenze per le ‘politiche invariate’ e il rinnovo di svariate misure di rilievo economico e sociale, fra cui quelle relative al sistema sanitario, al Fondo di Garanzia per le PMI, all’efficientamento energetico degli edifici e agli investimenti innovativi.

Pertanto, tra le misure che il Governo intende rifinanziare ci sarebbe anche il Superbonus, in scadenza al 2022 e ora prorogato al 2023. Un’indicazione confermata anche dalla vice ministra all’Economia Laura Castelli: “La conferma della proroga al 2023 del Superbonus al 110% è un’ottima notizia. E’ una misura che funziona molto bene, oltre ad essere uno dei principali pilastri della transizione ecologica, che sta aiutando l’economia del Paese a ripartire”.

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Si legge inoltre nel documento: “La strategia di consolidamento della finanza pubblica si baserà principalmente sulla crescita del PIL stimolata dagli investimenti e dalle riforme previste dal PNRR. Nel medio termine sarà altresì necessario conseguire adeguati avanzi primari. A tal fine, si punterà a moderare la dinamica della spesa pubblica corrente e ad accrescere le entrate fiscali attraverso il contrasto all’evasione. Le risorse di bilancio verranno crescentemente indirizzate verso gli investimenti e le spese per ricerca, innovazione e istruzione”.

La proroga, indicata nella Nota di Aggiornamento del Documento di economia e finanza 2021 (NADEF), sarà poi confermata nella Legge di Bilancio 2022.

Leggi anche: Superbonus, su quanti immobili si può sfruttare?

Quali sono le scadenze valide al momento?

In attesa della conferma definitiva che avverrà con la Legge di Bilancio 2022, ricordiamo le scadenze che al momento restano valide, confermate dalla pubblicazione in Gazzetta Ufficiale (G.U. 06/07/2021 n. 160) della Legge 101/2021 sul Fondo Complementare al PNRR.

Per i condomìni ci sarà quindi tempo fino al 31 dicembre 2022, SENZA l’obbligo di aver realizzato il 60% degli interventi (stato avanzamento lavori o SAL) entro il 30 giugno 2022. Per le persone fisiche con edifici plurifamiliari da 2 a 4 unità si va al 31 dicembre 2022 se entro il 30 giugno 2022 viene raggiunta la quota di 60% di SAL. Per gli ex IACP, invece, la proroga arriva al 31 dicembre 2023 se entro il 30 giugno 2023 viene raggiunta la quota di 60% di SAL.

Vediamo sinteticamente tutte le scadenze aggiornate del Superbonus in questa tabella:

Aggiorneremo la tabella riassuntiva in caso intervengano altre modifiche, ma per ora tutto le informazioni già preannunciate sono state confermate. Per saperne di più leggi l’articolo > Scadenza Superbonus 110, date aggiornate: ok anche alla proroga al 30 giugno 2022 per le unifamiliari

Altro indizio sulla proroga al 2023

Il Presidente del Consiglio, Mario Draghi, si era pronunciato a proposito (ad Aprile 2021) in Aula alla Camera e durante la Comunicazione in vista della trasmissione alla Commissione europea del PNRR. Le sue parole furono:

“Per il superbonus 110% sono previsti, tra PNRR e Fondo complementare, oltre 18 miliardi di euro, le stesse risorse stanziate dal precedente Governo. Non c’è alcun taglio. La misura è finanziata fino alla fine del 2022, con estensione al giugno 2023 solo per le case popolari (Iacp). È un provvedimento importante per il settore delle costruzioni e per l’ambiente. Per il futuro, il Governo si impegna a inserire nel disegno di legge di bilancio per il 2022 una proroga dell’ecobonus per il 2023, tenendo conto dei dati relativi alla sua applicazione nel 2021, con riguardo agli effetti finanziari, alla natura degli interventi realizzati, al conseguimento degli obiettivi di risparmio energetico e di sicurezza degli edifici”.

>> Recovery fund. Non solo Superbonus, ecco tutte le risorse per l’edilizia

In attesa della definitiva conferma consigliamo la lettura dello speciale, interamente dedicato alla super agevolazione con consigli, chiarimenti e guide utili >> Lo trovi qui

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