Permessi edilizi

Serve il permesso di costruire per aumento di superficie o volumetria: non è restauro e risanamento

La trasformazione dell’edificio eccede i limiti della categoria del restauro e risanamento conservativo e richiede il rilascio del permesso. E per un soppalco serve il permesso? Questo e altro nella n…

Attività di affittacamere e bed and breakfast: regolamento e restrizioni in condominio

Un condomino può aprire un bed and breakfast se il divieto regolamentare riguarda l’apertura di pensioni, cioè attività che oltre alla disposizione di una camera per l’alloggio presuppongono servizi d…

Cambio destinazione d’uso da rurale a residenziale: serve titolo edilizio

Serve il permesso di costruire per mutare destinazione d’uso da rurale a residenziale? E per costruire una tettoia? Una recinzione? Questo e molto altro nella nuova rassegna di sentenze

Tutto sulla voltura catastale: quando effettuarla, iter pratica, costi e sanzioni

Una breve guida sulla voltura catastale che deve essere effettuata ogni volta che il bene cambia proprietario. Ad esempio in caso di compravendita, dichiarazione di successione e donazione

Sottotetti resi abitabili e sopraelevazione: quando revisionare le tabelle millesimali

Non solo in caso di errori, le tabelle millesimali richiedono una revisione in caso di trasformazione del sottotetto e di sopraelevazione. Tutti i dettagli

Ristrutturazione edilizia pesante, leggera e importante: le differenze

Dottrina e giurisprudenza sono intervenuti a più riprese sull’argomento differenziando gli interventi di ristrutturazione. Proviamo a fare chiarezza sulle differenze esistenti tra i diversi concetti …

Ampliamento e copertura balcone: non è edilizia libera

Serve titolo edilizio per ampliare un balcone… così come per ampliare la superficie esterna di un locale con strutture in metallo e PVC o costruire una grande tettoia. Questo e molto altro nella rasse…

Serve il permesso di costruire per la veranda realizzata sulla balconata di un appartamento

Non è sufficiente la SCIA per l’apposizione di vetrate su struttura leggera di alluminio anodizzato avvitati alla muratura esistente del fabbricato, con conseguente creazione di una veranda. Tutto nel…

Per evitare decadenza permesso di costruire non sufficienti demolizione muri e contenziosi in atto

Il costruttore, anche in presenza di un’ipotesi di forza maggiore, è sempre tenuto a chiedere la proroga del termine di inizio o fine dei lavori, antecedentemente alla scadenza del permesso. Questo e …

Edilizia libera: ok alle voliere, no alle serre con tamponature e serramenti

Una serra realizzata con materiali tipicamente usati per le vere e proprie costruzioni può modificare lo stato dei luoghi in maniera “permanente”. Questa e altre considerazioni sul tema con la rasseg…