Permessi edilizi

Parte comune occupata abusivamente, cosa può fare l’amministratore di condominio

L’amministratore di condominio, anche senza autorizzazione dell’assemblea, può citare in giudizio chi occupa abusivamente con la propria auto una porzione di parte comune

Divieto di costruzione a meno di 30 metri da ferrovia, è derogabile?

L’operatività del divieto di costruzioni a una distanza minima di 30 metri dalla rotaia ferroviaria più vicina: una nuova sentenza e una rassegna della giurisprudenza ormai consolidata

Cambio destinazione d’uso, le ultime sentenze

Sai cos’è il mutamento d’uso di fatto? Ha valore? E cosa serve per il cambio di destinazione tra categorie funzionali diverse (ad esempio da ufficio ad abitazione)? E che valore ha il certificato di d…

Regime delle distanze in edilizia. Chi edifica per primo quale distanza deve rispettare?

Chi costruisce per primo su un fondo contiguo ad un altro ha sostanzialmente una triplice facoltà, ciascuna alternativa all’altra. Ecco quali sono

Cortile comune, il condomino può abbattere muretto per entrare in auto?

Il singolo condomino può abbattere un suo muretto divisorio per entrare anche con la macchina nel cortile comune? O l’azione è illegittima? Da cosa dipende?

Serve il permesso di costruire per trasformare un solaio di copertura in terrazzo?

Serve il permesso di costruire per trasformare un solaio di copertura non praticabile in terrazzo? E per realizzare una piscina privata? Questo e altro nella nuova rassegna di sentenze

Ordine di demolizione notificato solo al condominio? È illegittimo

L’ordine di demolizione può essere adottato nei confronti dell’attuale proprietario, anche se non responsabile dell’abuso edilizio, ma non può essere notificato solo al condominio. Altro su permessi e…

Ascensore in condominio, non si deve valutare il problema decoro

Dopo il Decreto Semplificazioni, per valutare la legittimità o meno dell’installazione di un ascensore in condominio non si deve più valutare il problema del decoro

SCIA inesatta o incompleta? L’inefficacia è dichiarabile in ogni momento

Vediamo quando una SCIA viene dichiarata inefficace. In questa rassegna di sentenze si parla anche di natura abusiva di un’opera, titolo edilizio per una tettoia, natura pertinenziale di una piscina …

Il Comune non può valutare la lesione del decoro architettonico di un condominio

Legittimo che il Comune faccia valutazioni in relazione al rilascio di un titolo edilizio, ma non che intervenga in questioni condominiali, come il rispetto del decoro del condominio