Come eliminare le infiltrazioni d’acqua dal terrazzo senza demolizioni

Perché si formano le infiltrazioni d’acqua nei terrazzi

Il terrazzo è una delle superfici maggiormente esposte alle sollecitazioni atmosferiche. L’alternanza di cicli termici, la pressione idrostatica delle acque meteoriche e la dilatazione differenziale tra gli strati del pacchetto costruttivo generano, nel tempo, microfessurazioni e discontinuità nei giunti che compromettono l’integrità della barriera impermeabilizzante. Il fenomeno è particolarmente accentuato nei casi di:

• degrado del massetto o del rivestimento ceramico, o distacco delle fughe;
• assenza o inadeguatezza del manto impermeabilizzante originario;
• gestione approssimativa delle pendenze verso gli scarichi;
• cattiva gestione dei punti critici (raccordi, bocchettoni, parapetti).

In presenza di tali condizioni, l’acqua penetra attraverso i percorsi di minima resistenza, raggiunge le strutture portanti sottostanti e può causare danni alla pavimentazione, sino a penetrare negli ambienti interni. Un intervento tempestivo con un sistema impermeabilizzante liquido trasparente consente di ripristinare l’impermeabilità e quindi la continuità del manto protettivo senza necessità di demolire il rivestimento esistente.

Impermeabilizzante trasparente: caratteristiche tecniche e vantaggi applicativi

Un impermeabilizzante trasparente è un prodotto formulato per creare una membrana continua ed elastica applicabile su pavimentazioni esistenti quali ceramica, klinker, pietra naturale, e calcestruzzo a vista, senza compromettere l’aspetto estetico della superficie. A differenza dei prodotti colorati, la versione trasparente permette di mantenere anche la coerenza architettonica della superficie.

Dal punto di vista prestazionale, questi prodotti devono garantire:

• elevata resistenza alla permeabilità dell’acqua;
• buona capacità di colmare le microfessurazioni presenti nel supporto;
• flessibilità sufficiente ad assorbire le dilatazioni termiche senza cracking;
• resistenza ai raggi UV e alla degradazione atmosferica.

Le formulazioni monocomponenti o acriliche in dispersione acquosa sono le più funzionali nel settore professionale, in quanto combinano facilità di applicazione, basso contenuto di composti organici volatili (VOC) e prestazioni meccaniche elevate.

La tecnologia liquida Icobit per superfici esposte

Icobit ha sviluppato una gamma di sistemi liquidi specificamente orientati all’impermeabilizzazione di superfici esposte agli agenti atmosferici, con particolare attenzione ai terrazzi e balconi praticabili e alle facciate. Si tratta di prodotti in grado di aderire direttamente al supporto esistente, eliminando la necessità di operazioni di demolizione e riducendo significativamente i tempi di cantiere.

I sistemi impermeabilizzanti trasparenti Icobit per si caratterizzano per la formazione di un film protettivo continuo e privo di giunzioni, idoneo sia per interventi di impermeabilizzazione ex novo, sia per risanamenti su superfici esistenti. Tra le caratteristiche distintive dei sistemi Icobit troviamo:

• la possibilità di applicazione a pennello, rullo o airless su diverse tipologie di superfici;
• formulazione a base acqua, a basso impatto ambientale;
• elevata elasticità residua anche a basse temperature;
• compatibilità con successivi rivestimenti protettivi o finiture.

Preparazione del supporto: fase determinante per la riuscita del trattamento

La preparazione del supporto è la fase che condiziona più di ogni altra la durabilità del trattamento impermeabilizzante. Anche il prodotto tecnicamente più avanzato produce risultati insufficienti se applicato su un substrato degradato, o non adeguatamente preparato. Le operazioni preliminari obbligatorie sono:

• pulizia profonda della superficie per eliminare oli, grassi, residui e polveri;
• sigillatura di eventuali fessure e lesioni con malte o stucchi specifici;
• verifica della planarità;
• controllo delle pendenze di drenaggio.

Una particolare attenzione va prestata alle zone di raccordo tra piano orizzontale e pareti verticali: questi punti critici richiedono l’applicazione di una banda di rinforzo in tessuto non tessuto impregnata con il prodotto impermeabilizzante, così da garantire continuità strutturale della membrana nei punti di maggiore sollecitazione meccanica.

Procedura applicativa: guida tecnica passo per passo

L’applicazione di un sistema impermeabilizzante sia esso colorato o trasparente richiede il rispetto di un ciclo applicativo preciso. Le fasi dell’intervento impermeabilizzante sono:

• Applicazione del primer: su supporti porosi o altamente assorbenti è necessario stendere uno strato di primer specifico, compatibile con il prodotto impermeabilizzante, per omogeneizzare l’assorbimento superficiale e migliorare l’adesione della membrana.
• Posa in doppia mano del prodotto impermeabilizzante: steso a pennello o rullo o spruzzo con consumo variabile in funzione dell’assorbenza del supporto.
• Rinforzo delle zone critiche: nei giunti, negli angoli e intorno ai bocchettoni, posare un tessuto di rinforzo annegato nella prima mano fresca.
• Eventuale finitura protettiva antiscivolo: su terrazzi praticabili è possibile applicare, a membrana ancora fresca, granuli di quarzo o sabbia con granulometria selezionata per aumentare il coefficiente di attrito dinamico.

I tempi di attesa tra le mani e il tempo di maturazione completa dipendono dalle condizioni ambientali di cantiere: temperatura, umidità relativa e ventilazione sono i parametri da monitorare per garantire la corretta posa della membrana. Non applicare in presenza di pioggia imminente, temperature inferiori a 5°C o superiori a 35°C.

Normativa di riferimento e requisiti prestazionali

La progettazione e l’esecuzione di un sistema impermeabilizzante per terrazzi e coperture piane ad elevate prestazioni deve rispondere a standard normativi europei e nazionali. Le principali norme di riferimento includono:

• UNI 11928-1: Prodotti applicati liquidi per impermeabilizzazione
• EAD 030350-00-0402: Kit di impermeabilizzazione liquida per coperture
• UNI EN 1504-2: Prodotti e sistemi per la protezione e la riparazione delle strutture di calcestruzzo
• UNI EN 14891: Prodotti impermeabilizzanti applicati liquidi da utilizzare sotto le piastrellature di ceramica incollate con adesivi
• UNI EN 13501: Classificazione al fuoco dei prodotti e degli elementi da costruzione
• ASTM E1980: Procedura standard per il calcolo dell’indice di riflettanza solare di superfici opache orizzontali e a bassa pendenza
• UNI EN 13583: Determinazione della resistenza alla grandine

Per i prodotti destinati ad uso professionale in ambito edilizio, le marcature CE e la disponibilità di una Dichiarazione di Prestazione (DoP) costituiscono elementi imprescindibili per la corretta qualificazione del sistema impermeabilizzante in capitolato. La documentazione tecnica deve riportare le classi prestazionali ottenute nelle prove standardizzate, consentendo al progettista di selezionare il prodotto in funzione delle specifiche condizioni di esposizione.

Impermeabilizzare il terrazzo con soluzioni liquide trasparenti

Eliminare o prevenire le infiltrazioni d’acqua sul terrazzo con un impermeabilizzante trasparente è oggi una soluzione efficace che consente di conservare architettonicamente le superfici trattate. La membrana liquida trasparente consente di ripristinare la continuità impermeabilizzante senza sacrificare l’estetica del pavimento esistente, con un processo applicativo facile e pratico.

La corretta esecuzione dell’intervento dipende da tre variabili fondamentali: la qualità del prodotto scelto, la preparazione accurata del supporto e il rispetto del ciclo applicativo. Trascurare uno di questi fattori può compromettere la durata dell’intero pacchetto di protezione della struttura.

Icobit offre a progettisti e imprese un sistema completo di prodotti liquidi trasparenti e colorati, supportato da schede tecniche dettagliate e assistenza tecnica specializzata. La gamma Icobit di impermeabilizzanti per superfici risponde ai più elevati standard normativi europei e nazionali e si distingue per la capacità di integrarsi con le esigenze specifiche di ogni cantiere.

La scelta di un sistema impermeabilizzante liquido certificato, abbinata a una corretta diagnosi del degrado e a un’esecuzione a regola d’arte dell’intervento, garantisce risultati prestazionali e verificabili, nel pieno rispetto delle normative tecniche di settore e delle aspettative del committente.