Gli indici ESG (Environmental, Social, Governance) sono oggi un fattore determinante nella definizione del property value e nella gestione del rischio di credito immobiliare. Non si tratta più di un elemento reputazionale o accessorio: la sostenibilità ambientale, la resilienza territoriale e la governance dell’immobile incidono direttamente sul valore di mercato e sull’accesso al credito.
Il corso online L’impatto degli ESG nella determinazione del Property Value, in programma il 15 aprile 2026 (dalle 14:00 alle 18:00, con possibilità di rivedere la registrazione per 365 giorni), nasce proprio per fornire una visione operativa su come integrare i criteri ESG nei processi di stima e valutazione immobiliare. Vediamone i contenuti.
Indice
Obiettivi del corso
Il percorso formativo offre strumenti concreti per comprendere:
- come i rischi ambientali (sismico, idrogeologico, vulcanico, alluvionale, subsidenza) influenzano il valore di mercato;
- come valutare il rischio di transizione legato alla conformità normativa e alla decarbonizzazione;
- come integrare i fattori ESG nelle due diligence immobiliari;
- come applicare le più recenti disposizioni europee, tra cui il Regolamento (UE) 2024/1623;
- come allinearsi agli standard internazionali IVS e RICS (Red Book).
L’obiettivo è quello di fornire competenze immediatamente spendibili in ambito professionale, creditizio e consulenziale.
Contenuti del corso
Tra gli argomenti trattati nel corso online, ampio spazio è dedicato all’analisi tecnica dei rischi ambientali: rischio sismico, rischio idrogeologico, frane, alluvioni, erosioni, subsidenza e rischio vulcanico. Il corso affronta non solo l’identificazione di tali criticità, ma soprattutto il loro impatto diretto sul valore di mercato e sulla bancabilità dell’immobile. Viene inoltre illustrato l’utilizzo di strumenti come la piattaforma italiana sul dissesto idrogeologico, con un approccio pratico alla lettura e interpretazione dei dati.
Un focus specifico è inoltre dedicato al rapporto tra ESG e sistema bancario, con riferimento:
- alle linee guida ABI;
- alle best practice di Banca d’Italia;
- alla certificazione delle competenze del valutatore;
- alla valutazione del property value come elemento centrale nella gestione del rischio creditizio.
Il corso analizza inoltre i fattori ciclici di mercato, i provvedimenti legislativi e il contesto occupazionale come elementi che incidono sulla stima.
Particolare attenzione è infine riservata agli approcci IVS e RICS, alla valutazione del rischio di stranding e all’integrazione della circolarità nel processo estimativo. Viene presentata una proposta metodologica per la misurazione dell’incidenza dei fattori ESG sul valore di mercato, attraverso:
- identificazione dei fattori ESG significativi;
- costruzione di un rating integrato di sostenibilità;
- metodologia di calcolo del punteggio sintetico;
- esempio pratico applicativo.
Docente, destinatari e accreditamenti
Il corso è tenuto da Massimo Moncelli, esperto di estimo ed economia immobiliare, membro RICS e autore del manuale L’impatto degli ESG nella determinazione del property value (Maggioli editore, 2025 >> questo il link per ordinarlo direttamente su Amazon).
Il corso si rivolge in particolar modo a:
- valutatori immobiliari e periti estimatori;
- ingegneri, architetti e geometri operanti nella stima e consulenza tecnica;
- real estate manager e asset manager;
- analisti bancari ed esperti di credito;
- sustainability manager e responsabili ESG;
- funzionari della Pubblica Amministrazione nel settore territoriale .
Il corso è accreditato per la formazione continua degli Architetti e dei Geometri e Geometri Laureati (4 CFP).
Perché partecipare
Integrare i fattori ESG nella valutazione immobiliare significa oggi operare in linea con le normative europee, proteggere il valore degli asset nel lungo periodo e garantire una corretta gestione del rischio creditizio. Il corso rappresenta un’occasione concreta per aggiornarsi su metodologie, standard internazionali e strumenti operativi indispensabili nel nuovo scenario immobiliare.
Iscriviti qui:
L’impatto degli ESG nella determinazione del Property Value
Dalla valutazione dei rischi ambientali e sociali ai nuovi standard di stima e conformità europea
15 Apr 2026 ore 14.00 – 18.00
152.50 €
L’impatto degli ESG nella determinazione del property value
L’attenzione crescente ai temi ambientali, sociali e di governance sta ridefinendo le regole del mercato immobiliare. Questo volume analizza in modo sistematico come i fattori ESG incidono sulla determinazione del valore degli immobili (Property Value), trasformando il concetto stesso di stima da mero esercizio economico a valutazione multidimensionale della sostenibilità.Attraverso un percorso che unisce normativa europea, prassi valutative e analisi dei rischi, l’autore illustra un metodo operativo per misurare la resilienza del valore immobiliare nel tempo, integrando criteri ambientali, sociali e di governance nei processi estimativi e di rating bancario.Ampio spazio è dedicato ai rischi ambientali, di governance e di transizione, agli standard internazionali (IVS e RICS) e alla proposta di un modello di rating di sostenibilità immobiliare, corredato da esempi applicativi.Un manuale tecnico e di grande attualità, che rappresenta una guida indispensabile per periti, valutatori, esperti estimatori, professionisti del credito e operatori immobiliari chiamati a confrontarsi con le nuove frontiere della sostenibilità e con l’evoluzione normativa in atto.Massimo Moncellilaureato in Scienze Agrarie, è esperto di estimo ed economia immobiliare, membro del Royal Institution of Chartered Surveyors e della Società Italiana di estimo e valutazioni. È iscritto nell’Elenco dei Docenti della Scuola Superiore della Magistratura e nell’albo degli esperti scientifici del MIUR. Autore di numerosi articoli e pubblicazioni tecniche in materia di estimo civile e legale.
Massimo Moncelli | Maggioli Editore 2025
29.45 €
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