Rassegna di sentenze
Frazionamento immobile e oneri concessori: quando sono dovuti?
La recente sentenza 26 ottobre 2024, n. 816, del TAR Marche, sez. I ci offre lo spunto per approfondire il rapporto fra divisione/frazionamento di un immobile e debenza degli oneri. Nello specifico, i…
Vizio formale e annullamento del permesso di costruire: la prima scelta deve essere la rimozione del vizio
L’art. 38 del T.U. Edilizia e le linee guida della giurisprudenza per la gestione dei vizi formali nelle autorizzazioni edilizie
Diritto di accesso a documenti edilizi e istanze di condono: principi, normativa e sentenze recenti
Vediamo due esempi concreti di richieste di accesso a documenti edilizi (comprese istanze di condono) tratti dalla giurisprudenza recente.
Piscina: mera pertinenza o nuova costruzione?
Il titolo edilizio necessario per la realizzazione di una piscina è un argomento spesso oggetto di controversia giudiziaria: ne danno comprova due recenti pronunce che segnaliamo ai nostri lettori, co…
Ristrutturazione o risanamento conservativo? Un recente caso concreto
Per stabilire se un intervento vada considerato come ristrutturazione edilizia piuttosto che restauro o risanamento conservativo, occorre effettuare una valutazione complessiva e sistemica del medesim…
Ordine demolizione abusi edilizi: responsabilità del nuovo proprietario
Gli obblighi del nuovo proprietario nella demolizione di opere abusive realizzate dal precedente titolare: analisi di recenti sentenze
Intervento edilizio erroneamente ritenuto gratuito: il Comune deve chiedere il pagamento del contributo di costruzione
Il contributo di costruzione deve essere rideterminato ogni qualvolta l’Amministrazione si accorga che l’iniziale determinazione (anche pari a zero) era stata erronea, per una errata applicazione dell…
Accesso documentale difensivo ad un titolo edilizio: un recente caso concreto
La legge n. 241/1990 consente di richiedere documenti detenuti da una P.A. riguardanti attività di pubblico interesse, purché il soggetto richiedente abbia un interesse diretto, concreto e attuale. Un…
Permesso di costruire, inefficace se non corredato dell’autorizzazione paesaggistica
Il fatto che siano stati rilasciati i titoli edilizi, pur in assenza dell’autorizzazione paesaggistica, non può legittimare anche sotto il profilo paesaggistico un intervento edilizio
Normativa in materia di distanze e recupero di sottotetti: due recenti sentenze
Due recenti sentenze consentono di chiarire meglio l’operatività delle regole previste dalle norme sulle distanze in edilizia nel caso del recupero dei sottotetti.
