Rassegna di sentenze
Ordinanza di demolizione: niente conflitto di interessi se l’atto è vincolato
Il TAR chiarisce che anche in presenza di rapporti personali conflittuali il funzionario non deve as…
Annullamento SCIA: serve il bilanciamento tra interesse pubblico e privato
L’annullamento in autotutela richiede una motivazione concreta: due recenti sentenze ribadiscono che…
Deroga alla distanza dalle linee ferroviarie: quando il diniego è illegittimo
Il TAR chiarisce che il diniego alla deroga deve essere fondato su una motivazione concreta e coerente con il caso: illegittime le valutazioni non pertinenti agli interessi tutelati.
Rumori eccessivi da eventi: quando è possibile accedere agli atti
Il TAR Lombardia chiarisce i limiti dell’accesso difensivo: via libera ai documenti su una festa locale rumorosa quando esiste un interesse concreto alla tutela dei propri diritti.
Fascicolo edilizio, quando i confinanti possono accedere agli atti
Una recente sentenza chiarisce quando i proprietari confinanti possono accedere al fascicolo edilizio dell’immobile vicino: il ruolo della vicinitas e i requisiti previsti dalla legge 241/1990.
Tettoia che amplia un locale commerciale: serve il permesso di costruire
Una tettoia di circa 30 mq addossata al fabbricato e chiusa su tre lati, destinata a ospitare i clienti di un bar-ristorante, crea nuova superficie e richiede il permesso di costruire: una recente sen…
Occupazione suolo pubblico: niente silenzio-assenso e regolamento comunale decisivo
La giurisprudenza conferma che il contrasto con il regolamento comunale legittima il diniego e che l’occupazione di suolo pubblico richiede una concessione espressa, con esclusione del silenzio-assens…
Gazebo e telo ombreggiante: quando rientrano nell’edilizia libera
Il TAR Lazio ha annullato un’ordinanza di demolizione: strutture leggere, amovibili e prive di autonomia funzionale non richiedono titolo edilizio né autorizzazione paesaggistica.
Canna fumaria in zona vincolata: quando serve l’autorizzazione paesaggistica
Il TAR Marche chiarisce che, in area tutelata, l’installazione di una canna fumaria richiede il previo rilascio dell’autorizzazione paesaggistica e, se visibile in facciata in centro storico, è sogget…
Piscina di grandi dimensioni: perché la CILA non basta
Il TAR Lombardia ribadisce che una piscina di notevoli dimensioni costituisce nuova costruzione e richiede il permesso di costruire, non potendo essere realizzata con una semplice comunicazione di ini…
Pergolato: quando è edilizia libera e quando serve il titolo edilizio
Due recenti sentenze chiariscono quando il pergolato, per struttura e funzione, resta un elemento ornamentale amovibile e quando, invece, diventa una tettoia o un manufatto soggetto a permesso di cost…
Edilizia libera non vuol dire attività arbitraria del privato: i vincoli da rispettare
L’art. 6 del Testo Unico Edilizia afferma che gli interventi senza necessità di titolo abilitativo devono comunque rispettare le norme urbanistiche, ambientali e paesaggistiche, come confermato e riba…
