Permessi edilizi

Compravendite casa in calo: il rapporto 2023 dell’osservatorio immobiliare

La riduzione delle compravendite ha colpito maggiormente il Centro e il Nord Italia, mentre il Sud e le Isole hanno visto flessioni meno marcate

Condono, prova epoca di realizzazione abuso: regola generale ed eccezione

L’onere della prova circa la preesistenza delle opere grava sul privato che presenta istanza di condono edilizio, e la prova deve essere rigorosa e fondarsi su documentazione certa e univoca… Vediamo …

Bed and Breakfast in condominio: si possono maggiorare le spese per uso più intenso delle parti comuni?

L’attività di B&B in condominio può essere vietata solo se è previsto da una clausola del regolamento condominiale, ma si possono almeno aumentare le spese al condomino che ha aperto l’attività? …

Attività commerciale e regolarità edilizia dei locali: due recenti sentenze e un caso di difformità parziale

C’è una necessaria correlazione tra lo svolgimento di attività commerciale e la perfetta conformità edilizia-urbanistica dei locali. Vediamo due recenti sentenze in merito, e un caso di difformità par…

Casa abusiva ereditata: cosa fare?

Cosa fare se si eredita un immobile con abusi edilizi? Un’utile guida con tutte le indicazioni necessarie da seguire

Spese rifacimento muri giardini privati: quando sono a carico di tutti i condomini?

Un muro di recinzione di un giardino di proprietà esclusiva, che pur risulti inserito nella struttura del condominio, non può di per sé ritenersi incluso tra le parti comuni, ma ci sono delle eccezion…

Comunicazione avvio procedimento: obbligatoria in caso di ritiro in autotutela di titolo edilizio

Vediamo una recente sentenza su un caso di annullamento in autotutela di una SCIA dichiarato illegittimo.

I nodi al pettine della regolarità urbanistico-edilizia: tra Salva Casa e riforma Testo Unico Edilizia, riflessioni e proposte

Alcune misure di semplificazione e regolarizzazione sono già presenti nel DPR 380/2001 ma il sistema continua a risultare, nel suo complesso, eccessivamente rigido. Vediamo quali sono gli ambiti di in…

Crollo cornicione in condominio: richiesta danni per interruzione attività commerciale

Le spese di conservazione e manutenzione del cornicione devono essere ripartite tra tutti i condomini, ed è il condominio a rispondere di eventuali danni subiti da terzi in caso di crollo. Vediamo un …

Esonero oneri concessori: quando è possibile? Due recenti sentenze

Il contributo di costruzione (oneri di urbanizzazione e costo di costruzione) che grava su chi intraprende un’iniziativa edificatoria rappresenta una compartecipazione del privato alla spesa pubblica …