Abusi Edilizi
Condono edilizio: no alle domande separate per aggirare il limite di volumetria
Con una recente sentenza la Cassazione puntualizza che, se l’abuso è unitario, non è possibile prese…
Bonus edilizi e abusi: prima la sanatoria, poi le detrazioni
Lo schema di disegno di legge delega per il nuovo Codice dell’edilizia formalizza nero su bianco un …
SCIA in sanatoria: niente silenzio-assenso e obbligo di doppia conformità
Il Consiglio di Stato chiarisce che la SCIA in sanatoria richiede un provvedimento espresso e la verifica della doppia conformità; se il regolamento edilizio comunale impone il rispetto delle distanze…
Condono edilizio: le distanze irregolari non fermano la sanatoria
Il Consiglio di Stato ribadisce che la violazione delle distanze rileva nei rapporti tra privati e va fatta valere davanti al giudice civile. Il condono incide invece sul piano pubblicistico: due pian…
Sanatoria paesaggistica: il ritardo della Soprintendenza non vale come assenso
Con una recente sentenza il Consiglio di Stato chiarisce che l’inerzia della Soprintendenza non equivale ad assenso e che il Comune può negare la sanatoria e ordinare la demolizione anche dopo il paga…
Ante 67: quando le prove non bastano e quando l’impossibilità di fornirle tutela i proprietari
Due sentenze del Consiglio di Stato affrontano il tema dei manufatti che i proprietari sostengono essere stati realizzati prima del 1° settembre 1967, confermando principi ormai consolidati e di fatto…
Condono edilizio, nuovo stop: inammissibili gli emendamenti al Milleproroghe per riaprire i termini del 2003
Dopo il tentativo non andato a buon fine nella legge di Bilancio, la maggioranza ha di nuovo tentato la via di una sanatoria edilizia allargata con gli emendamenti al decreto Milleproroghe, ora in dis…
Abuso edilizio: la valutazione deve essere complessiva e non frammentata
Il Consiglio di Stato ribadisce che l’abuso edilizio va esaminato nella sua unitarietà funzionale e non per singole opere isolate. Due recenti sentenze.
Nuovo condono edilizio, che fine ha fatto? Esce dalla Manovra ma entra in Ordine del Giorno: cosa implica
Gli emendamenti alla legge di Bilancio su riapertura del terzo condono, sanatoria modello 1985 e superamento della doppia conformità non sono entrati nel testo finale, ma i loro contenuti confluiscono…
Accertamento di conformità dopo ordinanza di demolizione: il termine di 90 giorni è perentorio
La scadenza dei 90 giorni dall’ordinanza di demolizione segna un limite invalicabile: decorso il termine, il bene è acquisito di diritto al Comune e il proprietario perde la legittimazione a chiedere …
Ordinanza di demolizione: illegittima se non descrive con precisione le opere abusive
Una recente sentenza ribadisce che, anche negli atti vincolati, la P.A. deve descrivere con chiarezza natura e consistenza degli abusi, evitando richiami generici a verbali o SCIA ritirate e garantend…
Stato legittimo: rappresentare un abuso in una pratica edilizia non equivale a sanarlo
Rappresentare un abuso edilizio negli elaborati grafici allegati a una pratica presentata per poter effettuare altri interventi non ne comporta la sanatoria automatica, anche se il Comune su questa ba…
