Articoli dell’autore
L’impianto fognario nel Supercondominio: regole, ripartizione spese, responsabilità
In ambito supercondominiale l’impianto fognario è posto in rapporto di accessorietà con una pluralità di edifici costituiti in condomini distinti, vediamo quali sono le regole generali, come si ripart…
Lastrico solare esclusivo e infiltrazioni: il condominio è sempre tenuto a risarcire i danni?
Lastrico solare di proprietà esclusiva ed infiltrazioni nell’appartamento sottostante: il condominio è sempre tenuto al risarcimento dei danni insieme al proprietario esclusivo? Vediamo qualche caso c…
Rottura tubazione in condominio e infiltrazioni: come individuare il responsabile?
L’art.2051 c.c. prescrive che ciascuno risponda dei danni causati dal bene che ha in custodia, ma in ambito condominiale non è sempre facile individuare il custode di un determinato bene… Un caso rece…
Modifiche al parapetto di un balcone in condominio: quelle lecite e quelle illecite
Le modifiche al parapetto del balcone di un condomino richiedono particolare cautela, non potendosi escludere il rischio di una lesione del decoro
Sopraelevazione in condominio, può essere illecita per violazione del regolamento
Il proprietario dell’ultimo piano può eseguire una sopraelevazione, ma non se c’è una clausola del regolamento di condominio che vieta di modificare in qualunque modo l’architettura dell’edificio o di…
Rumore intollerabile in condominio e inerzia del Comune: il problema movida
La gestione del rumore proveniente dagli esercizi commerciali e dalla movida notturna è spesso al centro di conflitti tra collettività condominiali e Comune. Il Comune è tenuto a intervenire? Che tute…
Condomino si rifiuta di pagare per vizi dei lavori appaltati: è legittimo?
È frequente che alcuni condomini nell’ambito di lavori di ristrutturazione del caseggiato lamentino la mancata esecuzione delle opere a regola d’arte e si rifiutino di corrispondere le quote condomini…
Tabelle millesimali errate o viziate da soluzioni sbagliate e prive di giustificazioni, come fare
Ci sono casi in cui i valori proporzionali delle singole unità immobiliari espressi nella tabella millesimale possono essere rettificati o modificati, anche nell’interesse di un solo condomino, con la…
