Condominio
Questa sezione raccoglie articoli, approfondimenti e aggiornamenti normativi utili non solo per tecnici e amministratori di condominio, ma anche per chi vive quotidianamente la realtà condominiale e desidera orientarsi meglio tra regole, diritti e doveri.
Dalla gestione delle parti comuni agli obblighi dell’amministratore, passando per le innovazioni tecnologiche, i bonus edilizi e le controversie tra condòmini, qui trovi tutto ciò che serve per affrontare in modo consapevole e informato le sfide del vivere collettivo. Una risorsa autorevole, sempre aggiornata sulle ultime novità giurisprudenziali e legislative.
Rifacimento muri perimetrali di proprietà esclusiva, la delibera non è competenza dell’assemblea condominiale
L’assemblea di condominiale può deliberare opere di rifacimento della porzione dei muri perimetrali di proprietà esclusiva?
Apertura varco in condominio per collegamento ad altra proprietà, si può fare?
Risulta lecita la realizzazione da parte di un condomino di un’apertura nel muro comune per mettere in comunicazione un locale di sua proprietà con altro estraneo al condominio? No, ecco perché
Tubazione di scarico sulla facciata condominiale, è legittima?
È legittima l’installazione di una tubazione di scarico fecale sulla parete della facciata condominiale? Può essere impedita da una clausola del regolamento condominiale?
Manutenzione muro condominiale, a carico solo del condominio o anche del confinante?
La manutenzione del muro condominiale non può essere tutta a carico del condominio se è utile pure al proprietario del fondo confinante. Esaminiamo la vicenda
Indennità di sopraelevazione in condominio, dovuta anche per trasformazione senza aumento di altezza
L’indennità di sopraelevazione è dovuta dal proprietario dell’ultimo piano di un condominio solo in caso di realizzazione di nuovi piani e conseguente aumento dell’altezza del fabbricato?
Danni da ostruzione condotta di scarico, non è sempre responsabile il condominio
In caso di rigurgito della fogna con conseguenti danni all’immobile di un condomino non è sempre responsabile la collettività condominiale. Importante è accertare il punto di ostruzione
Autorimessa abusiva condominio: legge Tognoli non consente aumenti volumetrici
Non è legittima e non rientra nell’ambito della legge 122/1989 la costruzione di un’autorimessa nello spazio di sedime insistente tra il muro perimetrale del condominio e il muro di contenimento del c…
Allaccio presa d’acqua alla colonna condominiale, è legittimo o abusivo?
L’allaccio di una presa d’acqua alla colonna condominiale per servire il proprio alloggio può essere dichiarato abusivo?
Veranda in condominio, attenzione alla lesione del decoro
Un condomino può realizzare una veranda a chiusura di una loggia sulla pubblica via e una bussola antistante la porta, appropriandosi di una parte comune e ledendo il decoro dell’edificio?
Ordine di demolizione in condominio, si può pretendere anche se un abuso è sanabile?
Non si può pretendere dal Comune l’ordine di demolizione di una canna fumaria condominiale se questa può essere messa a norma. La vicenda
