Legge di Bilancio 2022: tutte le novità sui bonus edilizi

Il testo ufficiale e definitivo della Legge Bilancio 2022 – Legge 30 dicembre 2021 n. 234 – è stato pubblicato nel supplemento n.49 della GU Serie Generale 310 del 31 dicembre 2021. Il testo è stato definitivamente approvato dalla Camera nella seduta del 30 dicembre 2021, senza apportare modifiche rispetto alla versione confermata in Senato.

Di seguito tutte le novità apportate ai bonus edilizi.

Proroga Superbonus

Ecco come funziona la proroga del Superbonus, differenziata a seconda di interventi e beneficiari:

1. Proroga Superbonus per gli interventi effettuati dai condomini e mini condomini in mono proprietà (fino a 4 unità immobiliari), compresi quelli effettuati su edifici oggetto di demolizione e ricostruzione di cui all’articolo 3, comma 1, lettera d), del DPR 380/2001,  al:
   • 110% fino al 31 dicembre 2023 (fino al 31 dicembre 2025 solo per aree terremotate)
   • 70% per il 2024
   • 65% per il 2025
2. Proroga 110% fino al 31 dicembre 2022 per gli interventi effettuati dalle persone fisiche su edifici unifamiliari a condizione che:
   • alla data del 30 giugno 2022 sia stato realizzato il 30% dei lavori;
   • si abbia un valore ISEE entro i 25 mila euro e si intervenga solo sull’abitazione principale >> ne abbiamo parlato qui
3. Proroga 110% fino al 31 dicembre 2023 per gli interventi effettuati da IACP e Cooperative a proprietà indivisa che, al 30 giugno 2023, abbiano effettuato almeno il 60% dell’intervento complessivo.
4. Proroga 110% fino al 30 giugno 2022 per l’installazione di impianti fotovoltaici.

Proroga Sconto in fattura e Cessione del credito

Nella Legge di Bilancio è prevista anche la proroga della cessione del credito e dello sconto in fattura fino al 31 dicembre 2025 ma limitatamente agli interventi che usufruiscono del Superbonus.

Per i bonus “ordinari” (quindi bonus ristrutturazioni, ecobonus, sismabonus,  bonus facciate e per l’installazione di impianti fotovoltaici e colonnine per la ricarica dei veicoli elettrici) infatti la proroga arriva solo fino al 31 dicembre 2024.

Discorso a parte riguarda invece il Sismabonus, per cui le opzioni alternative di sconto in fattura e cessione del credito sono già previste dall’art. 16, comma 1-octies del D.L. n. 63/2013.

Novità disposizioni antifrode

Attenzione però perché, dopo l’introduzione delle disposizioni antifrode, anche per gli interventi che non accedono al 110%, quando si opterà per cessione o sconto, resterà obbligatorio richiedere asseverazione e visto di conformità a un soggetto abilitato. Questo vale sempre in caso di Superbonus e Bonus Facciate, mentre per gli altri bonus solo se i lavori non rientrano nel regime dell’edilizia libera e l’importo supera i 10 mila euro >> qui i dettagli

Nuovo Bonus 75% Barriere Architettoniche

La Legge di Bilancio 2022 introduce una nuova agevolazione del 75% per gli interventi finalizzati all’abbattimento delle barriere architettoniche su edifici esistenti. Per tutto il 2022 quindi questi interventi potranno godere di un’agevolazione del 75% che potrà essere utilizzata direttamente in dichiarazione dei redditi, in cinque quote annuali di pari importo, oppure mediante sconto in fattura e cessione del credito >> qui ne parliamo nel dettaglio 

Proroga Bonus Facciate, al 60%

La Legge di Bilancio 2022 reintroduce la tanto auspicata proroga del Bonus Facciate, che per qualche settimana era stata in bilico. L’agevolazione per le spese sostenute per gli interventi di recupero o restauro della facciata esterna degli edifici (anche di sola pulitura o tinteggiatura esterna) collocati in zona A o B (>> tutti i dettagli del Bonus Facciate qui) sarà quindi prorogata fino al 31 dicembre 2022, ma l’aliquota scenderà dal 90% al 60%.

Proroga Bonus Ristrutturazione 50%

Il Bonus Ristrutturazione sugli interventi di ristrutturazione edilizia – disciplinato dall’art. 16-bis del Dpr 917/86 – è confermato al 50% (si temeva una riduzione dell’aliquota, che alla fine non c’è stata), su una spesa massima di 96 mila euro, e prorogato fino al 31 dicembre 2024 >> qui tutti i dettagli del Bonus Ristrutturazione 

Proroga Bonus Mobili ed Elettrodomestici: 10 mila euro per il 2022, 5 mila per il 2023 e 2024

Anche il Bonus Mobili ed Elettrodomestici, a cui si ha diritto in caso di interventi agevolabili con Bonus Ristrutturazione, è stato prorogato fino al 2024. C’è però una rilevante modifica: il tetto di spesa – fissato a 16 mila euro per il 2021 – scende a 10 mila euro per il 2021, e a 5 mila euro per il 2023 e 2024.

Qualora gli interventi di recupero del patrimonio edilizio che danno diritto al Bonus Mobili siano effettuati nell’anno precedente a quello dell’acquisto (ovvero siano iniziati nell’anno precedente a quello dell’acquisto e proseguiti in detto anno) il limite di 10 o 5 mila euro è considerato al netto delle spese sostenute nell’anno precedente per le quali si è fruito della detrazione >> qui tutti i dettagli del Bonus Mobili ed Elettrodomestici

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Proroga Ecobonus

Prorogato fino al 31 dicembre 2024 anche l’Ecobonus ordinario per gli interventi di cui all’art. 14, commi 1, 2 e 2-bis del D.L. n. 63/2013 >> qui tutti i dettagli dell’Ecobonus

Proroga Sismabonus

Prorogato al 110% fino al 31 dicembre 2023 il Sismabonus per tutti i Comuni nelle zone 1,2 e 3, ovvero per condomìni, mini condomini (persone fisiche unico proprietario o stessi comproprietari fino a 4 unità), Onlus, Associazioni di volontariato, Associazioni di promoziona sociale. La detrazione del 110% diventa decrescente al 70% nel 2024 e al 65% nel 2025.

Gli interventi su edifici a carico di persone fisiche su unifamiliari o unità funzionalmente autonome saranno estesi fino al 31 dicembre 2022, con la condizione che al 30 giugno si sia realizzato almeno un Sal del 30% >> qui tutti i dettagli del Sismabonus

Proroga Bonus Verde

La bozza della nuova Legge di Bilancio prevede la proroga fino al 31 dicembre 2024 anche per il Bonus Verde, ovvero la detrazione del 36% delle spese sostenute per la sistemazione a verde di aree scoperte private di edifici esistenti, comprese le pertinenze, recinzioni, impianti di irrigazione, realizzazione di pozzi, coperture a verde e giardini pensili >> qui tutti i dettagli del Bonus Verde

Articoli 119 e 122 decreto RIlancio

Ecco il testo degli articoli 119 e 121 del decreto Rilancio con le modifiche introdotte dalla Manovra >> Leggilo e scaricalo qui

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