Permessi edilizi

Tutto sulla voltura catastale: quando effettuarla, iter pratica, costi e sanzioni

Una breve guida sulla voltura catastale che deve essere effettuata ogni volta che il bene cambia proprietario. Ad esempio in caso di compravendita, dichiarazione di successione e donazione

Sottotetti resi abitabili e sopraelevazione: quando revisionare le tabelle millesimali

Non solo in caso di errori, le tabelle millesimali richiedono una revisione in caso di trasformazione del sottotetto e di sopraelevazione. Tutti i dettagli

Ristrutturazione edilizia pesante, leggera e importante: le differenze

Dottrina e giurisprudenza sono intervenuti a più riprese sull’argomento differenziando gli interventi di ristrutturazione. Proviamo a fare chiarezza sulle differenze esistenti tra i diversi concetti …

Ampliamento e copertura balcone: non è edilizia libera

Serve titolo edilizio per ampliare un balcone… così come per ampliare la superficie esterna di un locale con strutture in metallo e PVC o costruire una grande tettoia. Questo e molto altro nella rasse…

Serve il permesso di costruire per la veranda realizzata sulla balconata di un appartamento

Non è sufficiente la SCIA per l’apposizione di vetrate su struttura leggera di alluminio anodizzato avvitati alla muratura esistente del fabbricato, con conseguente creazione di una veranda. Tutto nel…

Per evitare decadenza permesso di costruire non sufficienti demolizione muri e contenziosi in atto

Il costruttore, anche in presenza di un’ipotesi di forza maggiore, è sempre tenuto a chiedere la proroga del termine di inizio o fine dei lavori, antecedentemente alla scadenza del permesso. Questo e …

Edilizia libera: ok alle voliere, no alle serre con tamponature e serramenti

Una serra realizzata con materiali tipicamente usati per le vere e proprie costruzioni può modificare lo stato dei luoghi in maniera “permanente”. Questa e altre considerazioni sul tema con la rasseg…

Loft, occhio ai cambi d’uso senza opere edilizie

In caso di compravendita, è necessario esibire il titolo edilizio che attesta il cambio d’uso da industriale a residenziale e la dichiarazione di agibilità. In caso di mancato titolo, non si pregiudic…

Casette da giardino: no edilizia libera se stabili e durevoli nel tempo

Manufatti in legno adibiti a casetta da giardino per il ricovero di colombi viaggiatori non sono elementi di arredo realizzabili in regime di edilizia libera. Questo e altro nella settimanale raccolta…

Catasto. Come avverrà la riforma? Le criticità dell’attuale sistema

Esistono differenze tra le città, tra i quartieri e internamente al quartiere e alla città. L’attribuzione delle categorie catastali non riflette le reali caratteristiche del fabbricato, quindi il pre…