Permessi edilizi

L’azione negatoria servitutis esercitata dal singolo condomino: esempio concreto

Secondo il codice civile, il proprietario di un immobile può agire per far dichiarare l’inesistenza di diritti affermati da altri sulla cosa, quando ha motivo di temerne pregiudizio. Vediamo una recen…

Dipinto murale in facciata, è edilizia libera? No, si tratta di manutenzione straordinaria

La qualificazione dell’intervento in termini di manutenzione straordinaria è importante perché ne consegue che la realizzazione di un murales richiede titolo edilizio. Vediamo perché e esaminiamo una …

Decreto Milleproroghe: no autorizzazioni strutture amovibili su suolo pubblico fino al 31 dicembre 2023

Tra le strutture amovibili rientrano: dehors, elementi di arredo urbano, attrezzature, pedane, tavolini, sedute e ombrelloni

La valutazione degli abusi edilizi deve essere unitaria, due recenti sentenze

La valutazione degli abusi edilizi compiuti in uno stabile nel corso del tempo deve essere complessiva, per poter considerare l’effettivo grado di trasformazione del territorio e l’incremento del cari…

Data realizzazione immobile, onere probatorio: regola generale ed eccezione

Grazie a una recente sentenza, affrontiamo nuovamente il tema dell’onere probatorio relativo alla data di realizzazione di un immobile e vediamo qual è regola generale e un’eccezione. Nella recente s…

Gazebo, distanze e servitù: alcuni elementi di riflessione

Può capitare che l’installazione di un gazebo comporti difficoltà nel rapporto con i vicini e/o con l’ufficio tecnico comunale. Bisogna rispettare le distanze anche per i gazebi liberamente installabi…

Abusi edilizi parti comuni: a chi deve essere notificata l’ordinanza della P.A.?

Per gli abusi su parti di proprietà esclusiva l’ordine di demolizione deve essere notificato al proprietario o all’esecutore materiale dell’opera, ma cosa succede quando gli abusi sono edificati su pa…

Pavimentazione esterna, edilizia libera o no? Dipende

Due recenti sentenze ci consentono di tornare su un’interessante questione: quando le opere di pavimentazione possono considerarsi attività edilizia libera e quando invece richiedono permesso di costr…

Modifica parti comuni in condominio, quando è necessario il consenso dell’assemblea

Nel regolamento condominiale può esistere una clausola di natura contrattuale con cui i condomini si obbligano reciprocamente a richiedere il parere vincolante dell’assemblea per i lavori da svolgere …

Parentela fra responsabile ufficio tecnico, proprietario immobile abusivo e vicino segnalante l’abuso: scatta conflitto di interesse

Il conflitto d’interessi rilevante ai sensi dell’art. 6-bis della Legge n. 241/1990 coincide con le ipotesi d’incompatibilità di cui all’art. 51 c.p.c., tra le quali figura il rapporto di parentela. E…