Articoli dell’autore
Interventi sui solai privati: quando può decidere il condominio
Una sentenza chiarisce che gli interventi sui solai, pur di proprietà privata, rientrano nelle competenze condominiali quando sono necessari alla stabilità strutturale del fabbricato.
Ascensore in cortile condominiale: il no del TAR non ostacola la valutazione del giudice civile
Il giudice civile può valutare autonomamente se l’installazione a spese del singolo rientra nell’art. 1102 c.c., anche dopo un diniego amministrativo, quando l’opera ha l’obiettivo di eliminare le bar…
Canna fumaria in chiostrina condominiale: quando matura l’usucapione del diritto di passaggio
La chiostrina rientra tra i beni comuni ex art. 1117 c.c., ma il diritto di mantenere una canna fumaria o le tubazioni di estrazione dei fumi può essere acquisito per usucapione se l’opera è visibile,…
Infiltrazioni dal lastrico: quando paga solo il proprietario e non il condominio
La responsabilità per i danni da infiltrazioni non ricade sempre sul condominio. Se il pregiudizio deriva da opere abusive, uso scorretto o mancata manutenzione ordinaria del lastrico di proprietà esc…
Locazione del terrazzo condominiale: è sempre possibile?
Il lastrico solare condominiale può essere concesso in locazione solo se non è fruibile dai condomini: altrimenti serve l’unanimità, come chiarito dal Tribunale di Roma.
Nuovi balconi in condominio: ecco quando serve il via libera dell’assemblea
Una recente sentenza del Consiglio di Stato conferma che la realizzazione di un balcone aggettante può incidere sul decoro architettonico, bene comune dell’edificio.
Pozzetto condominiale: le spese si dividono per millesimi e non per uso
Una recente sentenza chiarisce che il pozzetto dell’impianto fognario resta bene comune, anche se utilizzato in modo diverso dai singoli condomini. Le spese vanno quindi ripartite in base ai millesimi…
Servitù di passaggio: il condominio non può rendere più difficile il transito
Il Tribunale di Messina chiarisce che le opere sul fondo servente che rendono più difficoltoso l’esercizio del passaggio possono costituire aggravamento della servitù. La vicenda.
