Articoli dell’autore
Nuovi balconi in condominio: ecco quando serve il via libera dell’assemblea
Una recente sentenza del Consiglio di Stato conferma che la realizzazione di un balcone aggettante può incidere sul decoro architettonico, bene comune dell’edificio.
Pozzetto condominiale: le spese si dividono per millesimi e non per uso
Una recente sentenza chiarisce che il pozzetto dell’impianto fognario resta bene comune, anche se utilizzato in modo diverso dai singoli condomini. Le spese vanno quindi ripartite in base ai millesimi…
Servitù di passaggio: il condominio non può rendere più difficile il transito
Il Tribunale di Messina chiarisce che le opere sul fondo servente che rendono più difficoltoso l’esercizio del passaggio possono costituire aggravamento della servitù. La vicenda.
Ripartitori di calore: l’assemblea può imporne la sostituzione ai condomini
Una recente sentenza conferma che i ripartitori di calore, pur essendo di proprietà del singolo condomino, fanno parte di un sistema integrato con l’impianto centralizzato. L’assemblea può deliberarne…
Lastrico solare esclusivo, ringhiere, muretti e cornicioni: il confine tra spesa privata e condominiale
Quando il lastrico solare è di uso esclusivo, le spese di rifacimento rientrano nel criterio dell’art. 1126 c.c. Ma questo è applicabile anche al cornicione-prolungamento del lastrico e ai ponteggi ne…
Usucapione e condominio: il cartellone pubblicitario sulla facciata non dà diritto all’uso esclusivo
Il Tribunale di Palermo ha escluso l’acquisto per usucapione di una porzione di muro condominiale occupata da un singolo condomino: l’uso non può essere considerato esclusivo se gli altri continuano a…
Interventi su facciata e coperture condominiali: quando richiedono il consenso dell’assemblea
Il Tribunale di Milano chiarisce che l’apertura di porte-finestre e la realizzazione di pavimentazioni calpestabili sui lastrici comuni modificano la destinazione del bene e non rientrano nell’uso più…
Balcone aggettante e controsoffittatura abusiva: chi risponde in caso di infiltrazioni
Una recente sentenza chiarisce responsabilità e limiti nelle infiltrazioni provenienti da balconi aggettanti, con particolare attenzione alla presenza di controsoffittature ancorate dal condomino sott…
