Articoli dell’autore
Amianto in condominio: quando l’amministratore rischia la revoca
La mancata gestione del rischio amianto può configurare una grave irregolarità: un recente provvedimento chiarisce quando l’inerzia dell’amministratore giustifica la revoca giudiziale.
Lastrico solare in condominio: quando l’uso diventa abuso
Dall’installazione di impianti fotovoltaici alla trasformazione della copertura: due recenti decisioni chiariscono quando l’uso del lastrico solare viola i diritti degli altri condomini.
Solaio interpiano in condominio: come si ripartiscono le spese
Dal criterio dell’art. 1125 c.c. ai casi di responsabilità individuale: quando le spese sono divise tra i due proprietari e quando, invece, coinvolgono l’intero condominio.
Condominio e compenso al tecnico: quando nasce il conflitto
Alcune recenti decisioni dei tribunali chiariscono quando il condominio può contestare il pagamento del tecnico incaricato e quando invece il compenso resta dovuto: dall’eccezione di inadempimento all…
Sottobalconi in condominio: proprietà e limiti d’uso (tende da sole comprese)
Nei balconi incassati il sottobalcone può appartenere al proprietario dell’appartamento inferiore, mentre nei balconi aggettanti è di regola del proprietario del balcone: da questa distinzione dipendo…
Riscaldamento centralizzato: quando la dismissione è lecita
La Cassazione chiarisce che, se la delibera di soppressione è nulla, il condominio deve ripristinare l’impianto; la dismissione è invece valida solo se l’assemblea approva un sistema sostitutivo confo…
Incarichi Superbonus: le dichiarazioni dell’amministratore in assemblea non bastano
Una sentenza chiarisce che le dichiarazioni rese dall’amministratore in sede assembleare non sostituiscono un incarico contrattuale valido né impegnano il condominio per le prestazioni tecniche legate…
Interventi sui solai privati: quando può decidere il condominio
Una sentenza chiarisce che gli interventi sui solai, pur di proprietà privata, rientrano nelle competenze condominiali quando sono necessari alla stabilità strutturale del fabbricato.
