Conto Termico 3.0, le novità rispetto al 2.0: cosa cambia per privati e PA

Interventi e soggetti ammessi

Il decreto ministeriale aggiorna la disciplina del 2016 con l’obiettivo dichiarato di accelerare la decarbonizzazione. Ribadita la suddivisione in due tipologie di interventi incentivabili:

1. interventi per l’incremento dell’efficienza energetica negli edifici,
2. interventi per la produzione di energia termica da fonti rinnovabili,

Nel primo caso si passa da uno strumento riservato esclusivamente alla pubblica amministrazione a un meccanismo aperto anche agli incentivi per interventi su immobili del settore terziario privato, seppure con limitazioni precise per quanto riguarda l’accesso da parte delle imprese.

Per le PA inoltre la platea si amplia includendo gli enti pubblici economici, le autorità di sistema portuale e le società in house. Rientrano tra gli enti pubblici anche gli ex IACP, le cooperative edilizie, e gli enti del Terzo settore.

Incentivo di base al 65% che arriva al 100% per gli edifici pubblici nei comuni fino a 15.000 abitanti. Confermato il budget complessivo di 900 milioni di euro annui, ma la ripartizione cambia per riflettere le nuove priorità: 400 milioni di euro annui per la PA e 500 milioni per i privati, comprensivi sia di efficienza che di fonti rinnovabili. L’accesso agli incentivi sarà possibile inoltre anche tramite ESCO, CER, e Gruppi di autoconsumo.

Interventi edilizi e APE

Per quanto riguarda i privati, dunque, si apre la possibilità di ottenere il contributo per gli interventi di efficienza energetica per gli edifici del settore terziario. Le categorie catastali includono A/10 (uffici e studi privati), gruppo B (collegi, ospedali, scuole), gruppo C (esclusi garage e tettoie), gruppo D (esclusi fabbricati produttivi) e gruppo E (esclusi alcuni fabbricati speciali).

Gli immobili debbono essere climatizzati, e il contributo è ammesso a patto che l’intervento sia in grado di determinare una riduzione della domanda di energia primaria di almeno il 10% rispetto alla situazione precedente all’investimento, ovvero, in caso di multi-intervento, una riduzione della domanda di energia primaria di almeno il 20%. Per questo fa testo l’APE.

Gli interventi che rientrano nella categoria sono:

• interventi sull’involucro edilizio, comprensivi di infissi;
• installazione di sistemi di schermatura e/o ombreggiamento;
• sostituzione di sistemi per l’illuminazione;

Entra nella lista anche l’incentivo per la trasformazione degli edifici esistenti in “edifici a energia quasi zero” (nZEB), ossia con il fabbisogno di energia coperto in gran parte da energia prodotta in loco da fonti rinnovabili, con la possibilità in questo caso di ampliare l’edificio preesistente fino al 25%.

Contributo anche al fotovoltaico come intervento accessorio

Nel caso degli interventi relativi alla climatizzazione, sia per gli immobili del terziario che per quelli residenziali, arriva anche il contributo per l’installazione di pannelli solari e relativi sistemi di accumulo, e colonnine di ricarica. Il contributo è ammesso però solo a condizione che l’intervento sia realizzato congiuntamente alla sostituzione di impianti di climatizzazione invernale con impianti dotati di pompe di calore elettriche. 

L’impianto dovrà essere realizzato in assetto di autoconsumo, vale a dire in regime di cessione parziale dell’energia non consumata. Inoltre è previsto un limite del 20% della spesa. L’incentivo è aumentato in caso di pannelli prodotti nella UE ad alto rendimento.

Sistemi bivalenti senza cambiare la caldaia

Infine fanno il loro ingresso tra gli impianti incentivabili i “sistemi bivalenti”, ossia i sistemi costituiti da una pompa di calore installata ad integrazione di una caldaia a condensazione alimentata a gas preesistente, e combinata con questa. Si potrà quindi mantenere l’impianto precedente, purché la caldaia non abbia più di cinque anni di vita.

Tabella comparativa: le differenze tra Conto Termico 2.0 e 3.0