Superbonus e contributi per la ricostruzione sono cumulabili

Aggiornamento: Con una nuova risposta a un’istanza di interpello, l’Agenzia delle Entrate ribadisce la cumulabilità tra Superbonus e contributi pubblici per la ricostruzione post sisma >> Qui trovi la Risposta n. 134/2022 del 21/03/2022, continua a leggere invece per i dettagli della risoluzione 28/E/2021 del 23/04/2021, su cui si basa la nuova risposta di Entrate…

* 3 maggio 2021: Con la risoluzione 28/E/2021 l’Agenzia delle Entrate ha risposto positivamente alle richieste di chiarimento sulla possibilità di usufruire del Superbonus anche su edifici privati danneggiati in seguito ad eventi sismici su cui sono stati utilizzati i contributi pubblici per la loro riparazione o ricostruzione.

Con questa risoluzione AdE ha chiarito che sono agevolabili con il Superbonus (Super Sismabonus) le spese rimaste a carico del contribuente, anche per interventi secondari e di completamento.

In realtà la questione della cumulabilità tra i contributi pubblici per la riparazione o ricostruzione post sisma e il Sismabonus era stata già affrontata nel 2019 (con la risposta n. 61/2019). In questo documento viene affermato un generale principio di compatibilità tra i contributi di questo tipo e le agevolazioni fiscali, e nello specifico si leggeva che “Il contributo pubblico è riconosciuto per finanziare interventi indispensabili per il ripristino dell’edificio danneggiato o distrutto dall’evento sismico, mentre il Sismabonus è connesso alla realizzazione di opere utili al consolidamento statico o alla riduzione del rischio sismico dell’edificio”.

>>> Non perderti le nostre notizie… Ricevile direttamente!!!

Bonus per le spese eccedenti il contributo post sisma

C’è però, come già accennato, una specifica: è possibile fruire delle detrazioni (quindi Super Sismabonus o semplice Sismabonus, quando il Superbonus sparirà) solo per le eventuali spese eccedenti il contributo concesso, per il principio per cui, in materia di oneri deducibili o che danno diritto alla detrazione dall’imposta lorda, la deduzione o la detrazione spetta per le spese sostenute ed effettivamente rimaste a carico.

Leggi anche Come si abbina il Superbonus a un’altra agevolazione

Quindi, le somme erogate a titolo di contributo per la ricostruzione devono essere sottratte interamente dalle spese sostenute prima di calcolare la detrazione spettante.

Viene chiarito anche che se le spese eccedenti il contributo, e quindi rimaste a carico del contribuente, riguardano interventi secondari e di completamento (come ad esempio la tinteggiatura) queste possono ugualmente accedere al Superbonus.

Infatti, “in continuità con la prassi riferita alle agevolazioni spettanti per gli interventi di recupero del patrimonio edilizio, anche il Superbonus si applica, nei limiti previsti per ciascun intervento agevolabile, anche alle spese sostenute per le opere di ‘completamento’ dell’intervento ‘complessivamente’ considerato, che, in assenza della predetta correlazione, non sarebbero, invece, agevolabili. A tal fine, si ritiene irrilevante l’eventuale circostanza che il contributo sia erogato con riferimento alle spese sostenute per l’intervento ‘principale’, mentre restano a carico del contribuente solo le spese per le opere di completamento.”

Ai fini delle successive verifiche e controlli sulla corretta fruizione delle detrazioni è però necessario che il contribuente sia in possesso della documentazione che attesti che le spese sostenute siano effettivamente riconducibili a un intervento nel complesso ammesso all’agevolazione fiscale.

Il professionista incaricato dal soggetto interessato dovrà presentare l’istanza relativa al contributo per la ricostruzione dell’immobile danneggiato dal sisma e depositare un unico progetto con la documentazione prevista dalla normativa, dichiarando di voler fruire degli incentivi previsti dal Superbonus per la parte che eccede il contributo concesso dall’ufficio ricostruzione.

Sul tema, l’Agenzia Entrate ha appena pubblicato la guida la guida Ricostruzione post sisma Italia centrale e Superbonus 110% >> Leggila e scaricala qui!

Ti potrebbero interessare

Classificazione della vulnerabilità sismica degli edifici e sisma bonus

Aggiornato alla legge n. 58/2019 (conversione del d.l. 34/2019 c.d. Decreto Crescita) il prontuario si configura come un supporto operativo indispensabile per il professionista nell’analisi e nell’interpretazione della disciplina per la classificazione della vulnerabilità sismica degli edifici (d.m. 65/2017 – attribuzione e miglioramento della classe di rischio) con esempi pratici dettagliati secondo i due metodi previsti dalla normativa: metodo convenzionale e metodo semplificato, senza tralasciare la fase di asseverazione che il progettista deve rilasciare.Il testo evidenzia anche le novità riguardanti gli interventi su edifici esistenti previsti dalle Norme Tecniche per le Costruzioni 2018 (d.m. 17 gennaio 2018) e dalla circolare esplicativa n. 7/2019. Vengono esaminate le procedure di valutazione della sicurezza e della classe di rischio ante e post operam. Oltre agli aspetti tecnici, altrettanto importante è la parte fiscale a cui è dedicato un intero capitolo approfondito e corredato da esempi per l’applicazione del Sisma Bonus.Struttura del prontuarioEdifici esistenti e normativa antisismica nazionale Classificazione del rischio sismico:• Linee guida n. 65/2017• Attribuzione della Classe di Rischio• Miglioramento della Classe di Rischio• Procedura di asseverazioneEsempio di applicazione con metodo convenzionale e metodo semplificato Aspetti fiscali del Sisma Bonus ed esempi pratici

Matilde Fiammelli, Roberto Cornacchia | 2019 Maggioli Editore

24.00 €  22.80 €

Scopri di più

Immagine: iStock/mustafabilgesatkin