730 precompilato online e bonus edilizi, controlli e interventi da fare

Se il 2021 è stato il primo anno nel quale sono state effettuate spese che danno diritto alla detrazione sul proprio appartamento, le spese non sono precaricate nel modello ma compaiono solo nel foglio riepilogativo.

Inoltre ovviamente vanno aggiunte le spese che non sono state effettuate con il bonifico dedicato, come nel caso di Bonus Mobili e Bonus Verde, mentre chi ha usufruito dello sconto in fattura o della cessione del credito, avendo ceduto ad altri la propria detrazione, non deve indicare nella dichiarazione l’ammontare delle spese sostenute.

>> Vuoi restare aggiornato su queste tematiche? Clicca qui, è gratis

Sono invece già presenti nel modello le spese per gli interventi condominiali per i quali è stata verificata la congruenza tra gli importi comunicati dagli amministratori di condominio e i bonifici pagati.

Ecco punto per punto tutti i controlli e gli interventi da fare.

Bonus Ristrutturazioni

Regole ormai consolidate per il bonus del 50 per cento per tutti gli interventi di manutenzione che presentano caratteri di innovazione, anche se non richiedono la presentazione della Cila in quanto rientrano nell’edilizia libera.

Detrazione anche per acquisto e posa in opera di climatizzatori a pompa di calore, in quanto gli impianti garantiscono un risparmio energetico. Agevolazione anche per gli interventi per aumentare la sicurezza, come inferriate, porte blindate e impianti di allarme.

Tetto di spesa annuale a 96.000 euro. Obbligatorio il pagamento con il bonifico dedicato. Chi l’avesse dimenticato non può avere nessuna detrazione e non può recuperare in alcun modo nell’ambito della precompilata né, ovviamente, presentando il 730 in versione ordinaria.

Leggi anche Come compilare il Bonifico parlante in 7 punti

Pagamenti e divisione delle spese

Di norma quando si compila il bonifico per le ristrutturazioni è previsto l’inserimento del codice fiscale del beneficiario della detrazione, ma dato che per il primo anno l’importo della spesa non appare nella dichiarazione precompilata si può anche decidere all’ultimo momento di dividere la spesa con altri comproprietari se c’è il rischio di incapienza. Per questo è sufficiente annotare sulla fattura la quota attribuita a ciascuno (anche a mano, il documento è da conservare in caso di controlli), a prescindere da chi ha effettuato il bonifico.

La stessa operazione è ammessa in caso di familiari conviventi con il proprietario prima dell’avvio dei lavori, purché la casa interessata dai lavori sia a disposizione e non locata, anche in caso di lavori condominiali. Questa tabella dell’Agenzia delle entrate spiega come è possibile organizzarsi in questi casi:

Lavori in casa e in condomino

Per i lavori in condominio è previsto un distinto tetto di spesa rispetto a quello per gli interventi in casa propria. Quindi anche chi ha utilizzato l’intero tetto di spesa di 96.000 euro per il proprio appartamento ha diritto ad usufruire della detrazione per la spesa sostenuta per gli interventi in condominio.

Superbonus

La detrazione del 110 per cento è suddivisa in relazione al tipo di interventi effettuati. Per le spese per l’abbattimento delle barriere architettoniche sostenute nel 2021 congiuntamente agli interventi che godono della detrazione sia per risparmio energetico che per il consolidamento è possibile fruire dell’aliquota maggiorata del 110 per cento.

Se si decide di presentare la dichiarazione precompilata direttamente sul sito delle Entrate o tramite il proprio datore di lavoro, non è necessario richiedere il visto di conformità per queste spese. Il visto invece è obbligatorio se si passa dal Caf.

Bonus Facciate

Nella stessa sezione dedicata agli interventi edilizi vanno indicate anche le spese per il Bonus Facciate che danno diritto alla detrazione del 90 per cento. Valgono in questo caso le stesse indicazioni per le spese per ristrutturazione.

Leggi anche Bonus Facciate. Lavori pagati nel 2021, visto e asseverazione nel 2022: come fare

Ecobonus

Detrazione tra il 50 e il 65 per cento a seconda dei lavori per il risparmio energetico. In questo caso il tetto massimo di spesa varia a seconda del tipo di intervento. Per ottenere l’agevolazione è necessario inviare all’Enea la specifica documentazione richiesta in riferimento a ciascun tipo di intervento entro 90 giorni dal termine dei lavori. Si può sanare il mancato invio versando una sanzione prima di presentare il 730.

Bonus Mobili

Particolare attenzione a questo bonus previsto per arredi e nuovi elettrodomestici, con un tetto di spesa di 16.000 euro nel 2021, per il quale è obbligatorio il pagamento con strumenti tracciabili ma non è necessario il bonifico dedicato, e per cui le spese vanno inserite direttamente nel modello.

Il tetto di spesa di 16.000 euro, comprende, però, eventuali spese già sostenute per lo stesso immobile nel 2020. Occhio quindi a non sforare il budget.

Il bonus spetta solo a chi gode anche della detrazione per ristrutturazione per aver effettuato lavori edilizi o installato impianti a risparmio energetico, compresi pannelli solari. Non spetta invece per gli interventi per la sicurezza perché non richiedono opere edili vere e proprie.

Leggi anche Bonus Mobili senza ristrutturazione: è possibile?

In ogni caso l’agevolazione è legata alla detrazione del 50 per cento quindi, ad esempio, se il marito ha pagato i lavori e la moglie i mobili, la moglie non ha diritto alla detrazione. Per ottenere il bonus in caso di acquisto di elettrodomestici non è obbligatorio inviare la comunicazione all’ENEA. Nelle indicazioni, a pagina 78, delle istruzioni alla compilazione del modello 730 si legge infatti che “La mancata o tardiva trasmissione delle informazioni non comporta la perdita del diritto alla detrazione.”

Bonus Verde

Fattura e pagamenti tracciabili anche per il Bonus Verde, ma senza bonifico dedicato. La detrazione è al 36 per cento su una spesa massima di 5.000 euro, ma solo se si tratta di un intervento che comprende la manodopera.

La detrazione per l’acquisto diretto di piante, infatti, è consentita solo se abbinata alla fattura per la messa a dimora da parte di un giardiniere o di una ditta specializzata. Quindi chi ha pagato con bonifici ordinari o con carta di credito, può inserire direttamente le spese nel modello.

Consigliamo:

I bonus casa 2024: guida alle agevolazioni e alle detrazioni in edilizia – e-Book in pdf

Questo pratico eBook si rivolge ai cittadini, ai professionisti e a chiunque voglia essere aggiornato e informato sulle agevolazioni fiscali per la casa e l’edilizia valide per il 2024 e per i prossimi anni.Risponde a diverse domande. Quali sono i bonus sono ancora disponibili, se si desidera iniziare i lavori dal 1° gennaio 2024? Quali interventi edilizi sono agevolabili e con quali massimali di spesa? Quali sono le scadenze imminenti e quali quelle più a lungo respiro?Si illustrano i meccanismi dello sconto in fattura e della cessione del credito, indicando per ognuno di questi strumenti a quali bonus possono essere applicati e con quali modalità e accortezze.Il testo è aggiornato alle norme del decreto 212/2023 (c.d. Decreto SuperBonus) e propone diverse decine di casi studio e di quesiti risolti, che abbracciano tutti i tipi di bonus attualmente disponibili: il “vecchio” 110% ancora disponibile per una platea selezionata di utenti; il “nuovo” Super Bonus con le regole attuali; il Bonus Casa 50%; l’Ecobonus al 50%-65%; il bonus 75% per l’abbattimento delle barriere architettoniche; il Sisma Bonus per il miglioramento della sicurezza statica e strutturale degli edifici. Vengono presi in considerazione anche i bonus “accessori” come il Bonus Mobili e il Bonus Verde.Il testo è arricchito da numerose tabelle di riepilogo e chiarimento che guidano il lettore e lo aiutano ad orientarsi nel complesso mondo delle detrazioni edilizie e dei bonus collegati.Antonella DonatiÈ giornalista professionista, ha al suo attivo diversi anni di giornalismo parlamentare con particolare attenzione all’approvazione delle misure di carattere finanziario e alle manovre di bilancio. In questo ambito si occupa espressamente di tematiche fiscali, contributive e previdenziali. È autrice di numerosi volumi, articoli e saggi in materia  

Antonella Donati | 2024 Maggioli Editore

18.90 €  15.12 €

Scopri di più

Immagine: iStock/damircudic