Gli articoli dei nostri autori
Appalto per lavori straordinari in condominio, varianti e autorizzazione dell’assemblea
Occorre l’autorizzazione dell’assemblea per l’approvazione di un appalto relativo a riparazioni straordinarie dell’edificio condominiale, e l’appaltatore non può apportare variazioni se il committente…
Superbonus rafforzato fino al 2025: a chi spetta e come usufruirne
La detrazione è alternativa al contributo per la ricostruzione o riparazione post-sisma ed è riconosciuta fino al 31 dicembre 2025, ma per poterne usufruire occorre una dichiarazione di rinuncia al co…
Visto di conformità e asseverazione congruità: obbligatori per il Bonus Barriere?
Facciamo il punto alla luce delle indicazioni della circolare AdE 17/2023 che nell’ambito dei Bonus Edilizi per la casa ha dedicato una sezione ad hoc alle regole per usufruire della detrazione per l’…
Manutenzione straordinaria in condominio e malafede dell’amministratore
Vediamo un caso recente di opere di straordinaria manutenzione non volute dalla collettività condominiale
Strutture esterne non qualificabili come mere pergotende: due recenti sentenze
Ormai è consolidato l’orientamento giurisprudenziale secondo cui non servono permessi per le pergotende, tuttavia non mancano casi di valutazioni discordanti fra ufficio tecnico e proprietari in merit…
Verifica carichi sospesi: pubblicata la circolare VVF per i locali di spettacolo
L’aggiornamento si è reso necessario per via degli allestimenti ed attrezzature sempre più complesse e scenografiche, che raggiungono spesso dimensioni rilevanti, a volte accompagnate da significative…
Traslazione edificio: è abuso, scatta l’ordinanza di demolizione
Ogni significativa traslazione dell’edificio in relazione alla localizzazione contenuta nelle tavole progettuali costituisce una variazione essenziale assoggettabile a sanzione demolitoria. Una recent…
Costo della manodopera negli appalti: criticità e come risolverle
Quale regola seguire nei casi di concessioni che fanno riferimento a diverse tipologie di attività e quindi a diversi contratti collettivi nazionali? Come va letta l’esclusione tassativa, prevista dal…
Opere abusive nelle parti comuni e riflessi sulle delibere assembleari
Opere abusive nelle parti comuni di un condominio: ci sono riflessi sulle delibere assembleari? La risposta è sì, vediamo alcuni casi concreti
Bonus barriere 75 rifacimento bagno: cosa è incluso?
Tutto il rifacimento completo del bagno può godere dello sconto in fattura al 75%? La risposta non è ovvia, ecco spiegato il perché
