Abusi Edilizi
Abuso edilizio: la valutazione deve essere complessiva e non frammentata
Il Consiglio di Stato ribadisce che l’abuso edilizio va esaminato nella sua unitarietà funzionale e …
Nuovo condono edilizio, che fine ha fatto? Esce dalla Manovra ma entra in Ordine del Giorno: cosa implica
Gli emendamenti alla legge di Bilancio su riapertura del terzo condono, sanatoria modello 1985 e sup…
Accertamento di conformità dopo ordinanza di demolizione: il termine di 90 giorni è perentorio
La scadenza dei 90 giorni dall’ordinanza di demolizione segna un limite invalicabile: decorso il termine, il bene è acquisito di diritto al Comune e il proprietario perde la legittimazione a chiedere …
Ordinanza di demolizione: illegittima se non descrive con precisione le opere abusive
Una recente sentenza ribadisce che, anche negli atti vincolati, la P.A. deve descrivere con chiarezza natura e consistenza degli abusi, evitando richiami generici a verbali o SCIA ritirate e garantend…
Stato legittimo: rappresentare un abuso in una pratica edilizia non equivale a sanarlo
Rappresentare un abuso edilizio negli elaborati grafici allegati a una pratica presentata per poter effettuare altri interventi non ne comporta la sanatoria automatica, anche se il Comune su questa ba…
Condono 2026, gli emendamenti che aprono alle opere abusive recenti e eliminano la doppia conformità asincrona
Condono a maglie larghe per opere abusive realizzate fino al 30 settembre 2025, stop alla doppia conformità asincrona e procedure semplificate: gli altri emendamenti alla Legge di Bilancio (con tabell…
Nuovo condono edilizio 2026: cosa prevede la riapertura dei termini del 2003 nell’emendamento alla Manovra
Vari emendamenti alla Legge di Bilancio 2026 propongono un nuovo condono edilizio per il 2026. Vediamo le opere che sarebbero sanabili riaprendo i termini del condono nel 2003 (tabelle con requisiti, …
IMU immobili abusivi: Cassazione conferma obbligo di pagamento, anche dopo ordine di demolizione
Con una recente sentenza la Cassazione ha ribadito che l’IMU è dovuta anche per gli immobili abusivi colpiti da sequestro o ordine di demolizione, fino all’effettiva rimozione del fabbricato. Vediamo …
Stato legittimo immobili ante 1967: servono elementi precisi, gravi e concordanti per dimostrarlo
Con una recente sentenza il Consiglio di Stato ribadisce che per dimostrare la legittimità di un edificio costruito prima del 1967 occorrono prove documentali certe, non basta un verbale generico o un…
Abusi edilizi, dal 1° ottobre parte la nuova procedura per le segnalazioni di Comuni e Prefetture
Dal 1° ottobre 2025 Comuni e Prefetture dovranno adottare la nuova procedura digitale di segnalazione degli abusi edilizi: per i cittadini nessun cambiamento diretto, ma più trasparenza, uniformità e …
Permesso in sanatoria e conflitto tra comproprietari: può bastare l’istanza dell’autore dell’abuso?
Anche in presenza di dissenso degli altri comproprietari, l’amministrazione deve valutare la conformità urbanistica delle opere senza intervenire nei rapporti civilistici interni. Una recente sentenza…
SCIA in sanatoria e istanze di condono: no al rigetto senza contraddittorio
La mancata comunicazione del preavviso di rigetto o l’assenza di una valutazione motivata delle osservazioni del richiedente rende illegittimo il diniego dell’istanza, anche in materia di sanatoria e …
