Distanze in Edilizia
Normativa in materia di distanze e recupero di sottotetti: due recenti sentenze
Due recenti sentenze consentono di chiarire meglio l’operatività delle regole previste dalle norme s…
Distanze in edilizia: un webinar di approfondimento normativo e pratico (con CFP)
Un corso online che mira a fornire gli strumenti necessari per padroneggiare il tema delle distanze …
La disciplina in materia di distanze minime non si applica alle luci
Come è noto, l’art. 900 c.c. (rubricato Specie di finestre) stabilisce che le finestre o altre aperture sul fondo del vicino sono di due specie: luci, quando danno passaggio alla luce e all’aria, m…
Violazioni delle distanze: quando scatta la sanzione demolitoria?
La distanza fra costruzioni va rispettata anche quando esse si fronteggiano almeno in parte. In tal caso la demolizione integrale dell’opera illegittima può essere evitata? Ecco cosa prevede la giuris…
Muri di cinta: quali distanze rispettare
Si dovrebbe ritenere muro di cinta soltanto quello destinato a recingere uno spazio, o una sua parte, al fine di impedire l’accesso ad altri. Ecco cosa prevede la giurisprudenza in materia di distanze…
Costruzioni in aderenza e in appoggio: differenze e regole normative
La distinzione e la definizione concettuale delle due modalità costruttive è colmata dalla giurisprudenza, ma attenzione le disposizioni di carattere generale non possono trovare applicazione in zona …
L’altezza degli edifici, un fronte aperto di problematicità varie
Su questo parametro, il legislatore nazionale dovrà trovare maggior coraggio per apportare gli auspicati chiarimenti sull’importante tema dell’altezza (esterna) degli edifici
Fondi adiacenti. Procedimento da seguire per spostamento e rettifica di confini
Di seguito analizziamo una casistica particolare che si può presentare per la risoluzione degli spostamenti e per la rettifica di confini: lo spostamento di un confine per un punto assegnato
Distanze costruzioni abusive a ridosso di corsi d’acqua? Nessun condono entro i 150 metri
La fascia di rispetto rappresenta un vincolo di inedificabilità assoluta, posto a protezione del corso dell’acqua e funzionalizzato per evitare costruzioni in tale area particolarmente vulnerabile sot…
Muri di sostegno tra proprietà a dislivello: quali distanze considerare
La giurisprudenza si occupa della qualificazione di tali tipi di opere ai fini dell’applicazione del regime delle distanze tra costruzioni. Ecco cosa prevede in questi casi
Permesso di costruire, può essere annullato in caso di vincolo cimiteriale
Il vincolo cimiteriale è un limite legale rilevante in fase di istruttoria per il rilascio di titoli edilizi. Il permesso di costruire inavvertitamente rilasciato in presenza di tale vincolo può esser…
Divieto di costruzione a meno di 30 metri da ferrovia, è derogabile?
L’operatività del divieto di costruzioni a una distanza minima di 30 metri dalla rotaia ferroviaria più vicina: una nuova sentenza e una rassegna della giurisprudenza ormai consolidata
