Articoli dell’autore
Spese rifacimento muri giardini privati: quando sono a carico di tutti i condomini?
Un muro di recinzione di un giardino di proprietà esclusiva, che pur risulti inserito nella struttura del condominio, non può di per sé ritenersi incluso tra le parti comuni, ma ci sono delle eccezion…
Crollo cornicione in condominio: richiesta danni per interruzione attività commerciale
Le spese di conservazione e manutenzione del cornicione devono essere ripartite tra tutti i condomini, ed è il condominio a rispondere di eventuali danni subiti da terzi in caso di crollo. Vediamo un …
Appalto in condominio, varianti o lavori extra contratto commissionati dall’amministratore: come funziona
Vediamo come funziona per varianti e/o lavori extra contratto commissionati dall’amministratore e un caso recente di arricchimento senza causa.
Chiusura balcone in condominio, non sempre sicurezza e decoro sono compromessi: un caso recente
Se le opere realizzate dal singolo condominio sono messe in discussione dagli altri condomini, spetta al giudice del merito verificare se l’opera realizzata su parte di proprietà individuale abbia det…
Il singolo condomino può collegare il suo immobile alla rete di distribuzione gas?
Cosa succede se le tubazioni passano in area privata? E se passano in area comune? L’assemblea può impedire l’intervento?
Appalto in condominio: i comportamenti illeciti dell’amministratore
Per lavori di manutenzione straordinaria in condominio l’impresa scelta per l’esecuzione dei lavori e l’amministratore sottoscrivono un contratto d’appalto. Esaminiamo dei casi concreti sull’appalto i…
Assicurazione condominio: singoli condomini possono agire nei confronti della compagnia assicurativa?
Il condomino che abbia avuto danni al proprio immobile non è legittimato ad agire in proprio nei confronti della compagnia assicuratrice: la rappresentanza spetta all’amministratore. Vediamo come funz…
Riparazione di lastrico solare di proprietà esclusiva o terrazza che copre parti comuni: come ripartire le spese
Il lastrico solare o la terrazza a livello con funzione di copertura dei vani sottostanti devono ritenersi beni di proprietà condominiale in quanto necessari all’esistenza stessa del fabbricato… Ma qu…
