Articoli dell’autore
Lavori condominiali al lastrico solare ad uso esclusivo: a chi spettano le decisioni?
Il lastrico solare, anche se di proprietà o di uso esclusivo di un singolo condomino, assolve alla funzione di copertura nei confronti degli appartamenti sottostanti: all’obbligo di provvedere alla su…
Manutenzione tetto condominio, come ripartire le spese
In quale caso le spese spettano al singolo condomino? Di solito vanno in misura proporzionale al valore delle singole proprietà esclusive. Ma è sempre così? Come si conteggiano i millesimi? Qui casi r…
Miglioramento area comune condominiale da parte dell’amministratore: è possibile senza delibera?
Per la conservazione delle parti condominiali l’amministratore non deve passare dall’assemblea, ma può anche migliorare l’uso delle aree comuni senza previo via libera assembleare?
Cortile condominiale: è sempre bene comune? Alcuni casi particolari
Il cortile condominiale si definisce come lo spazio scoperto con la funzione primaria di assicurare aria e luce alle unità immobiliari che su di esso si affacciano. Normalmente è bene comune, ma è sem…
Impianto elettrico non a norma, incendio e locazione: di chi è la responsabilità?
Il conduttore deve rispondere dei danni derivanti dall’incendio nell’ipotesi in cui l’evento abbia avuto origine dall’impianto elettrico non a norma?
Installazione di ringhiera e uso abusivo di parte comune condominiale: obbligatorio il ripristino dello stato dei luoghi
Non è raro che i condomini cerchino di “inglobare” nella loro proprietà porzioni del condominio non attribuite loro in proprietà esclusiva, né destinate al loro uso individuale. Vediamo una recente vi…
Casa vacanze in condominio: i vincoli del regolamento di condominio
Clausole del regolamento condominiale possono vietare la possibilità di utilizzare come casa vacanze uno o più appartamenti in un condominio. A cosa fare attenzione, e cosa deve provare il condominio …
Condominialità del vano ascensore e occupazione abusiva da parte di condomino, come fare?
L’impianto dell’ascensore si intende di proprietà comune, analogo ragionamento è applicabile anche al vano ascensore? Cosa succede se un condomino lo occupa abusivamente con un montacarichi privato? …
