Pubblicato il documento Check List visto di conformità Bonus Facciate

Aggiornamento del 26 gennaio 2022_Il documento-guida per i professionisti fiscali incaricati al rilascio del visto di conformità, contenete la check list per il visto di conformità del Bonus Facciate (datato 6 dicembre 2021) resta valido e al momento non subisce nessun aggiornamento da parte della Fondazione Nazionale dei Commercialisti.

Il documento è utile per verificare la documentazione necessaria per l’apposizione del visto.

Come precisato nel documento, il Bonus Facciate di cui all’articolo 1, commi 219 e 220, della legge 27 dicembre 2019, n. 160 consiste in una detrazione dall’imposta lorda (Irpef o Ires) per le spese relative agli interventi di recupero o restauro della facciata degli edifici esistenti, ivi inclusi quelli di sola pulitura o tinteggiatura esterna. È possibile fruire della detrazione direttamente in dichiarazione oppure esercitare l’opzione per lo sconto in fattura o la cessione del credito prevista dall’art. 121 del decreto-legge n. 34 del 2020..

Un documento simile era stato già emesso dalla Fondazione ma riguardava nello specifico il Superbonus. Si tratta del vademecum “Il superbonus 110%: check list visto di conformità ecobonus e sismabonus”, attraverso il quale vengono date le indicazioni su quali controlli effettuare per ottenere il rilascio del visto di conformità sulla comunicazione da inoltrare all’Agenzia delle Entrate per attestare la sussistenza dei requisiti che danno diritto alla detrazione d’imposta, nei casi di opzione per la cessione del credito d’imposta o per lo sconto in fattura > ne abbiamo parlato meglio in questo articolo <

Con l’entrata in vigore della Legge di Bilancio 2022, la Fondazione pubblica nuove check list, utili ai professionisti incaricati del rilascio del visto di conformità in relazione agli interventi che danno diritto all’Ecobonus, al Sismabonus e al Bonus ristrutturazioni nella versione ordinaria, utili per verificare la presenza della documentazione necessaria per l’apposizione del visto.

> Scarica la Check List Ecobonus <

> Scarica la Check List Sismabonus <

> Scarica la Check List Bonus Ristrutturazioni <

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Con il Decreto anti-frodi viene esteso a tutti i bonus edilizi l’obbligo di richiedere il visto di conformità dei dati relativi alla documentazione che attesti l’esistenza dei requisiti che danno diritto alla detrazione d’imposta, in caso di opzione per la cessione o per lo sconto.

Le novità introdotte dal Decreto anti-frodi si ripercuotono sul nuovo modello per la comunicazione delle opzioni di cessione e sconto in fattura che subisce “un restyling” > qui spieghiamo tutto <

Ricordiamo, inoltre, che la Legge di Bilancio 2022 (legge 30 dicembre 2021, n. 234) oltre a prevedere la proroga della cessione del credito/sconto in fattura anche per le spese sostenute negli anni 2022, 2023 e 2024, ha inglobato le disposizioni del Decreto Antifrodi, abrogato dall’art. 1, comma 41, estendendo così anche per Ecobonus, Sismabonus, Bonus ristrutturazioni 50% e Bonus Facciate, l’obbligo, già previsto per il Superbonus 110%, di dotarsi del visto di conformità e dell’asseverazione della congruità delle spese sostenute.

Non perderti: Superbonus e illeciti per crediti d’imposta: i rischi per i soggetti coinvolti

Compensi professionali

C’è anche da dire che con con l’estensione del visto di conformità per le operazioni di cessione e sconto in fattura di tutti i bonus edilizi, vanno considerati i costi aggiuntivi per il contribuente legati alla pratica, dei quali non è ancora chiara la detraibilità.

Lato professionisti, si può affermare che il mercato dei bonus edilizi ha ampliato le opportunità di lavoro. Il Sole 24 Ore – NT+ riporta che durante il primo anno di attività, la piattaforma delle Entrate ha registrato un valore totale di circa 12,7 miliardi di euro (per i bonus diversi dal 110%). Nel dettaglio per il bonus facciate > 5,1 miliardi, per l’ecobonus >3,7 miliardi e per il bonus ristrutturazioni > 3,3 miliardi.

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Sulla regolamentazione dei compensi professionali per chi rilascia il visto di conformità, FNC dedica un paragrafo nel documento Check list Superbonus e fornisce indicazioni sulle tariffe da applicare.

Nel documento viene anche precisato, in riferimento alla quantificazione del compenso professionale derivante dall’attività istruttoria e di sviluppo delle pratiche inerenti le agevolazioni relative al Superbonus, anche attraverso l’apposizione del visto di conformità, che il compenso per l’opera svolta dai commercialisti e dagli esperti contabili deve essere determinato al momento dell’assunzione dell’incarico attraverso la predisposizione di un preventivo confermato dalla sottoscrizione di apposito mandato professionale.

> Scarica la Check List visto di conformità Bonus Facciate (3 dicembre 2021) <

> Scarica la Check List visto di conformità Superbonus (19 aprile 2021) <

> Scarica la Check List Ecobonus (26 gennaio 2022) <

> Scarica la Check List Sismabonus (26 gennaio 2022)<

> Scarica la Check List Bonus Ristrutturazioni (26 gennaio 2022) <

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Eco-Sismabonus

Questo manuale tecnico dedicato all’Ecobonus e al Sismabonus per gli aspetti tecnici e professionali è uno strumento pratico e flessibile, adattabile ai continui mutamenti causati dalla normativa. L’opera offre al lettore una traccia chiara e gestibile ai vari livelli di controllo, durante tutto il processo della commessa che va dalla presa in consegna dell’incarico sino alla sua realizzazione ed alla conformità finale di quanto realizzato, nonché in ordine alla documentazione da conservare in futuro, per eventuali controlli da parte delle autorità preposte. Tutto questo processo passa da un’attenta e sistematica preparazione documentale, che facilita la ricognizione degli interventi, ne definisce la fattibilità e, in ultimo, conserva traccia di quanto eseguito. Nelle varie sezioni del manuale sono trattati tutti gli aspetti tecnici e progettuali utili per sapere come muoversi nel campo documentale e nel campo pratico, nonché in fase di preparazione delle pratiche amministrative, in cantiere ed infine nella redazione delle certificazioni ed asseverazioni, mettendo a disposizione l’esperienza acquisita dagli autori, con vari casi risolti in modo puntuale, relativi agli interventi di efficientamento energetico e di messa in sicurezza sismica degli edifici in ottica Superbonus. Al manuale è associata una ricca sezione online completa di decine di documenti utili di carattere operativo come, per esempio, i fascicoli tecnici, i capitolati, i computi metrici, i SAL e le asseverazioni. Fortunato D’Amico Laureato in Architettura al Politecnico di Milano. Ha lavorato nella ricerca e nella comunicazione tecnico scientifica relativa ai progetti di architettura, design, paesaggio. Ha insegnato nei corsi di architettura e design del Politecnico di Torino e di Milano. Promotore dell’AGENDA 2030 e La Carta di Ginevra delle Nazioni Unite sull’Abitare Sostenibile. Massimo Facchinetti Dopo la laurea al Politecnico di Milano in disegno industriale, prosegue l’attività accademica come professore universitario a contratto presso diversi atenei, tra cui quelli di Firenze, Brescia, Milano, insegnando nei corsi di architettura e design. Ha lavorato nello sviluppo di molti progetti in Venezuela, Tunisia Senegal, Libia, Oman, ed Emirati Arabi, Mongolia.

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