Precisazioni e chiarimenti stanno giocando un ruolo fondamentale nel labirinto delle agevolazioni fiscali che interessano il settore edilizio. Ma entriamo nel dettaglio, vediamo di cosa si tratta e quali sono i punti analizzati nei documenti ENEA (scaricabili a fine articolo) aggiornati al 18 febbraio 2021, messi a punto dal Dipartimento Unità per l’Efficienza Energetica (DUEE).
Leggi anche: Asseverazioni, istruzioni e moduli da usare
Computo metrico: cosa c’è da sapere?
La nota di chiarimento dedicata al computo metrico approfondisce aspetti circa:
- data di inizio lavori – requisiti tecnici
- data di inizio lavori – prezzari
- data di inizio lavori – spese
- procedura all.A, punto 13, DM 6 agosto 2020 – Decreto Requisiti Tecnici
- computo metrico da allegare sul Portale Super Ecobonus
- le voci nel Computo Metrico
- costi da indicare
Le date di inizio lavori
I prospetti che dettagliano le date di inizio lavori, individuano tre slot relativi alle tempistiche:
- prima del 1° luglio 2020
- tra il 1° luglio 2020 e il 5 ottobre 2020
- a partire dal 6 ottobre 2020
In relazione a ciascuno di essi vengono indicati i riferimenti normativi e i prezziari a cui fare riferimento oltre a quali sono le agevolazioni applicabili alle spese sostenute.
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Le voci del computo metrico
ENEA chiarisce, inoltre, che il Computo Metrico da allegare deve essere unico e contenere specifiche voci, ovvero:
- i costi reali degli interventi sulle parti comuni condominiali;
- i costi reali degli interventi sulle parti private (costi relativi a ciascuna unità immobiliare presente nell’edificio condominiale);
- le spese professionali per la realizzazione dell’intervento, come ad esempio: attestati di prestazione energetica, progettazione, direzione lavori, spese per il rilascio del visto di conformità, relazione tecnica (ai sensi dell’art. 8, comma 1, d. lgs. 192/05 “ex legge 10/91”), elaborati grafici e tutto ciò che è tecnicamente necessario per la realizzazione dell’intervento;
- le spese sostenute per la documentazione da presentare presso gli enti competenti.
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I passaggi da seguire
In merito alla procedura, si leggono nella nota di chiarimento anche i passaggi da seguire per la compilazione del computo metrico.
- Per ciascuna voce, occorre specificare quale sia il prezzario preso a riferimento.
- Per quanto concerne le spese professionali, queste devono risultare inferiori ai valori massimi previsti dal DM 17 giugno 2016.
- Poiché il Decreto Interministeriale del 6 agosto 2020 richiede la giustificazione dei costi nel computo metrico per gli interventi di efficienza energetica “trainanti” e “trainati” di cui ai commi 1 e 2 dell’art. 119, è facoltativo inserire nel Computo Metrico:
- installazione degli impianti fotovoltaici e relativi sistemi di accumulo (commi 5 e 6, art. 119);
- colonnine di ricarica per i veicoli elettrici (comma 8, art. 119). Per tali costi, il Portale SuperEcobonus effettua la verifica per i relativi limiti di spesa massimi ammissibili e il limite di spesa per kW di potenza nominale nel caso degli impianti fotovoltaici e per kWh di capacità di accumulo per i sistemi di accumulo.
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Il computo metrico globale
Il Computo Metrico da allegare all’asseverazione è il computo globale, totale corrispondente al 100% dei lavori oggetto dell’asseverazione, anche con SAL intermedi (ad esempio 30% e 60%) è necessario caricare il computo metrico complessivo.
Il consiglio di ENEA è quello di organizzare il computo metrico per lavori e voci omogenee. Nei SAL successivi (60% e fine lavori), è possibile aggiornare il documento precedentemente caricato al SAL 30%, in caso di varianti in corso d’opera.
E per le spese professionali? ENEA precisa che i costi sono omnicomprensivi, anche delle spese professionali. Gli importi sono comprensivi di IVA, quando questa rappresenta un costo per il soggetto beneficiario.
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Asseverazione: cosa c’è da sapere?
La nota di chiarimento ENEA dedicata all’asseverazione fornisce indicazioni su come procedere in caso di:
- Super Ecobonus e
- ecobonus ordinario.
Nel primo caso (Super Ecobonus) ENEA ricorda che l’asseverazione per il Super Ecobonus va sempre inviata tramite il portale superbonus a differenza del secondo caso (ecobonus ordinario).
Asseverazione per Super Ecobonus
ENEA specifica perentoriamente che l’asseverazione non può essere mai sostituita dalla dichiarazione del fornitore/installatore.
Quando serve l’asseverazione Superbonus?
- superbonus utilizzo diretto (invio a fine lavori);
- superbonus cessione del credito (SAL 30% / SAL 60% / a fine lavori);
- superbonus sconto in fattura (SAL 30% / SAL 60% / a fine lavori).
L’asseverazione per il Super Ecobonus riguarda:
- requisiti tecnici;
- congruità delle spese.
Nel Portale SuperEcobonus, il computo metrico va sempre allegato.
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Asseverazione per Ecobonus ordinario
Su questo tema, ENEA esegue un focus in base alla data di inizio dei lavori, ante e post 6 ottobre 2020.
Data di inizio dei lavori – prima del 6 ottobre 2020
Laddove richiesta, l’asseverazione riguarda:
- SOLO i requisiti tecnici dell’intervento;
- l’asseverazione può essere sostituita in alcuni casi semplici.
Data di inizio lavori – a partire dal 6 ottobre 2020
Laddove richiesta, l’asseverazione riguarda:
- i requisiti tecnici dell’intervento;
- congruità delle spese (punto 13.1, all. A, DM 06/08/20) + computo metrico L’asseverazione può essere sostituita in alcuni casi semplici;
- può essere sostituita in alcuni casi semplici dalla dichiarazione del fornitore/produttore, MA in questi casi occorre il rispetto dei massimali di costo di cui all’ I.
Scarica i due PDF:
>>> Nota di chiarimento ENEA su Computo Metrico
>>> Nota di chiarimento ENEA su Asseverazione
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